Con la Legge Bilancio 2018, vengono revisionati i bonus fiscali inerenti gli immobili, con un occhio di riguardo alla riduzione del rischio sismico, all'efficientamento energetico, al verde; previste anche facilitazioni nella cessione dei crediti fiscali, con possibilità di monetizzare immediatamente lo sconto del quale si usufruisce e un maxi bonus cumulativo.
Abbiamo realizzato una pratica scheda riepilogativa. Buona lettura
GLI ECOBONUS
Ristrutturazioni | 50% di bonus fiscale per gli interventi di ristrutturazione per tutto il 2018, con un tetto di spesa pari a 96.000 € per singola unità immobiliare (spalmati in 10 quote annuali di pari importo) | |||
Ecobonus | Caldaie | 50% di bonus per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A nessun bonus se l'efficienza si stabilizzerà al di sotto della classe A | ||
65% di bonus per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, e la contestuale installazione di sistemi di termoregolazione | ||||
65% di bonus per impianti ibridi costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione (concepiti per funzionare in abbinato fra loro) | ||||
65% di agevolazione per l'acquisto e l'installazione di generatori d'aria calda a condensazione | ||||
Infissi e schermature solari | il bonus scende al 50% | |||
Micro-cogeneratori | 65% per acquisto e posa in opera, in sostituzione di impianti esistenti, che consentano un risparmio di almeno il 20% di energia primaria, per una spesa massima pari a 100.000 € | |||
BONUS SULL'ACQUISTO DI MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI
Riconfermato, dopo gli ottimi riscontri dell'ultimo triennio, il bonus sull'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici, associabile a quello per le ristrutturazioni laddove l'intervento è successivo al 1° gennaio 2017.
Mobili | 50% di sconto fiscale sull'acquisto di mobili, con spesa massima di 10.000 € per arredi e elettrodomestici a partire dalla classe A+; la detrazione sarà spalmata in dieci anni e sarà concessa a chi ha avviato un intervento di ristrutturazione a partire dal 1° gennaio 2017 |
IL BONUS VERDE
Viene introdotto un nuovo bonus che punta ad agevolazioni sul verde urbano, allargando le detrazioni sugli immobili anche alla sistemazione delle aree verdi condominiali, nonché balconi, terrazze, giardini pure di singole unità immobiliari.
Bonus verde | 36% di bonus fiscale per la sistemazione a verde di balconi, terrazzi, giardini, coperture, spalmabile in 10 quote annuali;
Il bonus potrà essere richiesto anche per interventi su condomìni eseguiti sulle parti comuni esterne degli edifici condominiali, fino a un importo massimo complessivo di 5mila euro per unità immobiliare a uso abitativo. |
CESSIONE CREDITI FISCALI
Si punta a rendere più facilmente cedibili i crediti fiscali per consentire una monetizzazione immediata dello sconto fiscale senza attendere il recupero sulla dichiarazione dei redditi.
Cessione crediti fiscali | Si vuole consentire a chi usufruisce degli sconti, di monetizzare immediatamente saldando almeno una quota dei lavori direttamente con il trasferimento del bonus;
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MAXI BONUS CUMULATIVO
Viene inserito un nuovo maxi bonus cumulativo che associa la spesa relativa alla messa in sicurezza antisismica con quella per l'efficientamento energetico dell'immobile per le parti comuni condominiali; nello specifico:
Bonus cumulativo | Per la messa in sicurezza antisismica e l'efficientamento energetico che prevedano interventi rilevanti (vedasi cappotto termico), su parti comuni di edifici condominiali che ricadono nelle zone sismiche 1, 2 e 3, si otterrà una detrazione unica nella misura:
la detrazione sarà applicabile per un tetto di spesa pari ad un massimo di 136.000 € (moltiplicato per il numero delle unità immobiliari del singolo edificio) |
