Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
100344 utenti
Registrati
Il portale N.1 sul Condominio
Impugnazione delibere condominiali. Quali sono gli effetti della mediazione sulla decadenza?
Problema condominiale? Inviaci un quesito

Impugnazione delibere condominiali. Quali sono gli effetti della mediazione sulla decadenza?

Mediazione in condominio. Resta anche a carico dell'istante l'obbligo di comunicare all'altra parte l'istanza di mediazione.

Avv.to Maurizio Tarantino - Foro di Bari  

“In tema di mediazione la domanda e la data del primo incontro possono essere comunicati all'altra parte non solo su iniziativa dell'organo di mediazione investito dell'istanza, ma “anche a cura della parte istante”, prevedendo quindi la norma un preciso onere della parte a provvedervi, previsione che permette di superare eventuali dubbi di costituzionalità in ordine alla produzione degli effetti negativi derivanti dal mancato rispetto di tale adempimento nella sfera giuridica dell'istante”. Questo è il principio di diritto espresso dal Tribunale di Roma con la sentenza del 26 settembre 2016 in merito agli effetti della decadenza sulla mediazione.

Da leggere => Mediazione: chi si rifiuta paga il doppio delle spese.

I fatti di causa. Tizio proprietario di un locale sito in Roma, con ricorso impugnava la delibera condominiale sul punto di riparto delle spese tra i condomini. A sostegno della domanda deduceva l'illegittimità dell'addebito della spesa (dei lavori) nei suoi confronti; a suo parere i predetti lavoro non dovevano interessare il suo locale adibito a negozio, il quale si trovava distaccato dal palazzo e quindi nemmeno compreso nel condominio.

Costituendosi in giudizio, il condominio eccepiva, in via preliminare, la tardività dell'impugnazione, in quanto proposta oltre il termine di trenta giorni dalla delibera dell'assemblea, a cui lo stesso ricorrente era stato presente ed aveva partecipato alla votazione, e, nel merito, la sua infondatezza, facendo il locale di proprietà del ricorrente parte dell'edificio condominiale e trattandosi di spesa per lavori interessanti un bene comune.

=> Amministratore e mediazione condominiale: alcune considerazioni

Il termine di decadenza di impugnazione della delibera. L'impugnazione della delibera è l'atto del condomino che si ritiene leso da una delibera assunta nel corso dell'assemblea condominiale perché contrastante con la legge o con il regolamento.Le delibere che contrastano con la legge e con il regolamento si dicono “viziate”.Le delibere viziate si distinguono in delibere:

- delibere nulle: quando cioè il contrasto con la legge o il regolamento è talmente radicale e grave da non poter essere sanato dalla semplice adesione dei condomini che non provvedono ad impugnarle;

 Continua [...]

Per continuare a leggere la notizia gratuitamente clicca qui...

Scarica Tribunale di Roma del 26 settembre 2016

Cerca: mediazione effetti delibere decadenza condominiali

Commenta la notizia, interagisci...

    in evidenza

Dello stesso argomento