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Il fondo cassa condominiale. Una breve guida all'utilizzo corretto.
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Il fondo cassa condominiale. Una breve guida all'utilizzo corretto.

Come utilizzare correttamente il fondo cassa condominiale

Avv. Maurizio Tarantino  

Il fondo cassa consente ai condomini di avere la somma necessaria per potere dare inizio ai lavori, in previsione di eventuali morosità o ritardi nei pagamenti. Tale fondo non può essere diversamente utilizzato se non per la destinazione impressagli dai condomini e cioè solo per gli specifici interventi di manutenzione straordinaria deliberati dall'assemblea e non già per future opere non ancora determinate.

=> Fondo cassa condominiale e vendita dell'appartamento

Il fondo cassa condominiale. Spesso il fondo cassa condominiale costituisce uno strumento particolarmente adatto per evitare che l'amministratore, a causa delle morosità dei condomini, non abbia a disposizione le somme che devono essere pagate con urgenza.

L'esistenza del fondo di riserva poi deve risultare nel rendiconto annuale, così come in esso deve risultare l'uso che eventualmente ne sia stato fatto durante la gestione.

La legge all'art. 1135, punto 4), disciplina c.d. il "fondo speciale" collegandolo alle deliberazioni di opere straordinarie, con la funzione di accantonare delle somme di denaro in vista di determinate spese deliberate dall'assemblea.

Mutuando il termine dalla materia finanziaria, si può affermare che si tratta di un "fondo vincolato".

L'assemblea, infatti, non può decidere l'istituzione di tale fondo senza una specifica e attuale destinazione, né l'amministratore può disporre delle somme confluite nel fondo in modo non conforme alla loro precisa destinazione.

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Giancarlo
Giancarlo giovedì 14 luglio 2016 alle ore 08:53

Il fondo cassa va applicato anche all' inquilino o esclusivamente al proprietario dell' appartamento ?
Grazie

Helene
Helene martedì 04 ottobre 2016 alle ore 12:06

Posso utilizzare il mio deposito condominiale per installare pannelli fotovoltaici per il mio appartamento? Gli altri condomini non sono interessati.
Grazie

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