Il D.lgs. 141/2016, in vigore dal 26 luglio2016, è andato a modificare il D.Lgs. 102/2014. In particolare, è stato riscritto quasi interamente il comma 5 dell'articolo 9, che regolamenta l'obbligo di termoregolazione e contabilizzazione del calore negli impianti centralizzati di riscaldamento, di raffrescamento e di fornitura di acqua calda sanitaria.
Al comma 5 let. a) viene stabilito che per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi di ciascuna unità immobiliare e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi delle medesime, è obbligatoria entro il 31 dicembre 2016, l'installazione, a cure degli esercenti l'attività di misura, di un contatore di fornitura in corrispondenza dello scambiatore di calore di collegamento alla rete o del punto di fornitura dell'edificio o del condominio.
Le lettere b) e c) prevedono l'obbligo per il condominio e gli edifici polifunzionali di installare sottocontatori per individuare l'effettivo consumo di ciascuna unità immobiliare.
Ecco le modifiche introdotte alla normativa vigente sul risparmio energetico.
Gli interventi volti all'adozione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore.
Il Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008, n. 37 emanato dal Ministero dello Sviluppo Economico, all'articolo 5 prevede che per l'installazione, la trasformazione e l'ampliamento, tra gli altri, dell'impianto di riscaldamento, deve essere redatto un progetto a cura di un professionista iscritto agli albi professionali secondo le specifiche competenze tecniche richieste.
Al termine dei lavori, ai sensi dell'articolo 7, l'impresa installatrice deve rilasciare all'amministratore del condominio la dichiarazione di conformità degli impianti realizzati nel rispetto delle norme.
Di tale dichiarazione fanno parte integrante la relazione contenente la tipologia dei materiali impiegati, nonché il progetto.
In condominio, quanto alle deliberazione in merito all'adozione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, di seguito vengono esposte le diverse osservazioni.
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