Via libera ai lavori in casa. Arriva la lista delle opere senza permessi

Approvato lo schema di Decreto che indica, in un Glossario, le opere non soggette a titolo abilitativo. 58 in totale, implementabili nel tempo e di facile lettura per cittadini, imprese e Pubblica Amministrazione. Dopo la pubblicazione in G.U., il glossario delle opere di edilizia libera, appena varato, sarà immediatamente operativo

Il D.Lgs. n. 222 del 25 novembre 2016, titolato " Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA), silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attività e procedimenti, ai sensi dell'art. 5 della L. 7 agosto 2015, n. 124 (Deleghe al Governo in materia di riorganizzazione delle amministrazioni pubbliche)", prevedeva all'art. 1, co. 2, che il MIT, di concerto con quello della Semplificazione e Pubblica Amministrazione, previo accordo con la Conferenza Unificata, adottasse un glossario unico delle principali opere edilizie, in base alla categoria di intervento delle stesse e del conseguente regime giuridico a cui sono sottoposte (CILA, SCIA, PdC, SCIA Alternativa, Edilizia Libera); la finalità era garantire omogeneità sull'intero territorio nazionale.

In tal senso, lo scorso 21 febbraio è stato approvato lo schema di decreto contenente il suddetto glossario che racchiude le opere edilizie realizzabili senza alcun titolo abilitativo (pertanto gli interventi di edilizia libera) nel rispetto dei vincoli indicati dagli strumenti urbanistici comunali e le normative di settore (antisismica, sicurezza, antincendio, rischio idrogeologico, efficienza energetica, patrimonio culturale e paesaggistico) che sarà immediatamente operativo dopo la pubblicazione in GU.

A seguire, con decreti ulteriori, saranno indicate le opere sottoposte agli altri regimi giuridici.

Così come riportato dall'All. 1 allo schema di decreto, la Tabella riportante l'elenco non esaustivo delle principali opere, si suddivide in quattro colonne che indicano, nello specifico:

• il regime giuridico dell'attività di edilizia libera;
• la lista delle categorie di intervento ascritte all'edilizia libera (D.P.R. 380/2001):
• l'elenco delle principali opere che possono realizzarsi per ciascun elemento edilizio;
• l'elenco dei principali elementi oggetto di intervento, (così da facilitarne la lettura da parte di cittadini, imprese e PA.)

L'elenco delle opere di edilizia libera, 58 in totale (ma numero implementabile), copre diverse categorie di intervento:

• manutenzione ordinaria;
• installazione di pompe di calore;
• eliminazione delle barriere architettoniche;
• attività di ricerca nel sottosuolo;
• depositi di gas liquefatto;
• serre stagionali;
• pannelli fotovoltaici;
• aree pertinenziali;
• manufatti temporanei.

Relativamente agli interventi eseguibili in ambito condominiale, ad esempio, per i quali non vi sarà necessità di titolo abilitativo, possiamo indicare nel dettaglio:

GLOSSARIO Edilizialibera