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Animali in condominio: regolamenti e  parti comuni
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Animali in condominio: regolamenti e parti comuni

Animali in condominio, ecco cosa devi sapere

Avv. Maurizio Tarantino  

È da ritenersi illegittimo un'eventuale divieto generalizzato di tenere animali nel proprio appartamento; il regolamento condominiale, difatti, non può comunque andare a ledere il diritto di ciascun condomino a godere in modo pieno ed esclusivo dell'appartamento in proprietà ai sensi dell'art. 1138 IV° comma c.c. e, dunque, di vivere con un animale da compagnia nell'ovvio rispetto delle regole di buon vicinato.

Ratio della norma.

La legge di riforma del condominio (legge 220/2012, entrata in vigore il 18 giugno 2013) ha introdotto, all'articolo 1138 del Codice civile, il 5° comma, il quale prevede che «le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici».

La norma recepisce i princìpi che la giurisprudenza ha elaborato nel tempo, proprio con riferimento alla disposizione contenente il divieto di detenzione di animali negli spazi privati.

La riforma, infatti, si è chiaramente espressa a favore degli animali in condominio sostituendo nel testo dell'articolo l'espressione animali da compagnia con quella di animali domestici.

Ma il problema non è stato completamente risolto, infatti anche la definizione di animale domestico non trova corrispondenza nei libri o nei trattati giuridici e, quindi, per comune sentire, anche il porcellino o la gallina potrebbero essere considerati tali e, quindi, detenuti legittimamente in condominio

Il regolamento di condominio. Niente animali con voto unanime.

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Gianna
Gianna lunedì 27 giugno 2016 alle ore 18:29

Sapeste quanti umani sento "abbaiare" nel mio condominio !!!

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