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Senza preventivo l'amministratore di condominio rimane a mani vuote
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Senza preventivo l'amministratore di condominio rimane a mani vuote

Compenso dell'amministratore di condominio ed approvazione del rendiconto

Avv. Leonarda Colucci - Foro di Brindisi  

L'amministratore di condominio per recuperare il suo compenso deve accertarsi che nel rendiconto, il credito sia specificatamente classificato come posta passiva e come debito del condominio per il compenso maturato dall'amministratore, e prima di agire, dovrà ottenere l'approvazione di tale documento contabile da parte dell'assemblea.

=> Ecco perchè il compenso extra non può essere inserito nel rendiconto

=> Il compenso dell'amministratore per l'assemblea straordinaria

La vicenda. Il condominio Zeta si oppone al decreto ingiuntivo che impone il pagamento del compenso maturato dall'ex amministratore di condominio. A fondamento dell'opposizione il condominio, in via preliminare, contesta la prescrizione del diritto ex art. 2956 c.c., mentre nel merito eccepisce la l'idoneità della documentazione prodotta dall'amministratore a fondamento del decreto ingiuntivo, negando che il condominio avesse mai effettuato una ricognizione del debito e puntualizzando, inoltre, che il rendiconto di gestione approvato dall'assemblea non corrispondeva a quello prodotto per ottenere il decreto ingiuntivo.

Alla luce di tali circostanze, quindi, il condominio Zeta ha chiesto la revoca del decreto ingiuntivo.

=> Il compenso dell' amministratore di condominio è omnicomprensivo salvo che…

La sentenza. Per quanto riguarda la questione preliminare sollevata dal condominio, e cioè l'applicazione della prescrizione breve di tre anni al compenso maturato dall'amministratore, la sentenza della seconda sezione civile del Tribunale di Napoli ha stabilito che non può trovare accoglimento.

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Scarica Tribunale di Napoli Sentenza n. 4228 del 07/04/2017

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