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Senza preventivo l'amministratore di condominio rimane a mani vuote
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Senza preventivo l'amministratore di condominio rimane a mani vuote

Compenso dell'amministratore di condominio ed approvazione del rendiconto

Avv. Leonarda Colucci  

L'amministratore di condominio per recuperare il suo compenso deve accertarsi che nel rendiconto, il credito sia specificatamente classificato come posta passiva e come debito del condominio per il compenso maturato dall'amministratore, e prima di agire, dovrà ottenere l'approvazione di tale documento contabile da parte dell'assemblea.

=> Ecco perchè il compenso extra non può essere inserito nel rendiconto

=> Il compenso dell'amministratore per l'assemblea straordinaria

La vicenda. Il condominio Zeta si oppone al decreto ingiuntivo che impone il pagamento del compenso maturato dall'ex amministratore di condominio. A fondamento dell'opposizione il condominio, in via preliminare, contesta la prescrizione del diritto ex art. 2956 c.c., mentre nel merito eccepisce la l'idoneità della documentazione prodotta dall'amministratore a fondamento del decreto ingiuntivo, negando che il condominio avesse mai effettuato una ricognizione del debito e puntualizzando, inoltre, che il rendiconto di gestione approvato dall'assemblea non corrispondeva a quello prodotto per ottenere il decreto ingiuntivo.

Alla luce di tali circostanze, quindi, il condominio Zeta ha chiesto la revoca del decreto ingiuntivo.

=> Il compenso dell' amministratore di condominio è omnicomprensivo salvo che…

La sentenza. Per quanto riguarda la questione preliminare sollevata dal condominio, e cioè l'applicazione della prescrizione breve di tre anni al compenso maturato dall'amministratore, la sentenza della seconda sezione civile del Tribunale di Napoli ha stabilito che non può trovare accoglimento.

 Continua [...]

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Scarica Tribunale di Napoli Sentenza n. 4228 del 07/04/2017

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