Amministratori di Condominio: responsabilità, nomina, revoca, compenso, compiti e funzioni

Il ricorso all'autorità giudiziaria ex art. 1105 c.c. presuppone ipotesi tutte riconducibili ad una situazione di assoluta inerzia in ordine alla concreta amministrazione della cosa comune.

La violazione dell'obbligo di convocare l'assemblea per l'approvazione del rendiconto entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio giustifica la revoca giudiziale.

I poteri dell'amministratore di condominio e dell'assemblea sono delineati con precisione dagli artt. 1130 e 1135 c.c.. Qualora l'amministratore, avvalendosi dei poteri di cui all'art. 1135, comma 2, , abbia

Doveri dell'amministratore di condomino, pagamento spese dal conto corrente, trasparenza della contabilità. In materia di condominio, i profili che interessano la sussistenza dei presupposti per poter

A seguito della riforma del 2012, l'amministratore deve attivarsi affinché il registro dell'anagrafe condominiale sia costantemente aggiornato.. Il Tribunale di Roma , con la sentenza n. 12700 del 6 settembre

Non sempre sussistono i presupposti del fumus boni iuris e del periculum in mora. Un caso concreto.. Ogni condomino può chiedere all'amministratore di prendere visione dei registri contabili ed amministrativi

Caratteristiche del provvedimento di revoca dell'amministratore di condominio, non ricorribile in Cassazione ad eccezione del capo relativo alle spese del procedimento.

Attenzione a verificare di non aver ricevuto la documentazione condominiale richiesta, prima di proporre ricorso per decreto ingiuntivo.. Gli artt. 1129, comma 2, e 1130-bis , come novellati dalla l. n. 220 del 2012,

In condominio, solo le spese di interesse generale sono a carico di tutti i proprietari.. L'amministratore di un condominio, per l'attività svolto in nome e per conto dei propri mandanti, riceve un compenso

Si può revocare l'amministratore che, nonostante i solleciti, non trasmette il verbale assembleare ai condòmini assenti?. La trasmissione del verbale assembleare è presupposto indispensabile per l'impugnazione

Cosa devono fare i condòmini se l'amministratore rassegna le proprie dimissioni? Chi continua a gestire l'edificio durante la cosiddetta prorogatio imperii?. I condomìni di certe dimensioni sono obbligati

Cosa succede se l'assemblea non raggiunge la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio?. Il mandato dell'amministratore condominiale ha durata annuale, rinnovabile tacitamente

Affinché si possa contestare il compenso è necessario dimostrare l'inadempimento totale o parziale.. Il compenso del responsabile dei lavori nel caso di superbonus del 110% (il principio è estensibile

L'amministratore uscente deve gestire il condominio fino a quando l'assemblea o l'autorità giudiziaria non nomini un sostituto che ne prenda il posto.. L'amministratore gestisce il condominio per conto

L'amministratore ha la precedenza sui creditori del condominio? Può ottenere il pagamento degli extra e il rimborso delle spese senza consenso assembleare?. L'amministratore gestisce il conto corrente

Condizioni, modalità, consegna documentazione, prorogatio imperii e compenso.. La cessazione dell'incarico dell'amministratore può avvenire oltre che alla scadenza del mandato anche per revoca deliberata

L'amministratore può prelevare i soldi in contanti dal conto corrente condominiale senza autorizzazione dell'assemblea per pagarsi il suo compenso?. Il codice civile prevede una disciplina molto dettagliata

Vizi di annullabilità, riconoscimento della sussistenza, natura costitutiva ed efficacia ex tunc della decisione, effetti.. Nell'ambito della impugnazione delle delibere adottate dalla compagine condominiale

Il ruolo dell'amministratore di condominio nella esecuzione delle decisioni dell'assemblea ed i profili di responsabilità per le ipotesi di invalidità.. L'amministratore è tenuto a compiere una serie

L'amministratore di condominio deve avere il rispetto dei requisiti professionali e di onorabilità, sin dalla nomina.. Per poter svolgere l'attività di amministratore di stabili devono ricorrere determinati

La procura conferita al difensore al fine di costituirsi in giudizio per conto del condominio è valida anche se l'amministratore, nominato con delibera illegittima, non è stato sostituito.

Sempre molta attenzione suscita la questione della nullità della nomina dell'Amministratore del Condominio quando manchi l'indicazione del compenso del mandatario.

Prorogatio imperii: l'assemblea può nominare in via d'urgenza qualcuno che gestisca il condominio in attesa della nomina di un vero amministratore?. Secondo l'art. 1129 , l'incarico dell'amministratore

Il costruttore può nominare l'amministratore all'interno del regolamento contrattuale senza ottenere il voto dell'assemblea condominiale?. L'amministratore è obbligatorio in tutti gli edifici con almeno

La tenuta del registro dell'anagrafe è adempimento necessario per una corretta gestione del caseggiato, consentendo corrette convocazioni e recuperi crediti, nonché aggiornamenti sullo stato conservativo del condominio.