In mancanza di un rendiconto approvato il credito dell'amministratore non può ritenersi né liquido né esigibile
La questione del compenso dell'amministratore condominiale è sempre attuale ed in discussione, presso le Corti di merito e di legittimità. Il contratto tipico di amministrazione di condominio è comunque
Amministratore riconosce un debito condominiale: quali effetti sul condominio?
All'assemblea condominiale è affidato il compito di riconoscere un debito comune.. Alle volte capita che alcuni rapporti contrattuali si fondino su accordi verbali , nemmeno tanto specificati. A quanto
L'amministratore di condominio può ignorare il conduttore?
Ecco quando il conduttore può rivolgersi direttamente all'amministratore.. Ci scrive un nostro lettore in merito ad una risposta avuta dal suo amministratore . «Buongiorno Redazione di Condominioweb.
L'approvazione del bilancio consuntivo non è riconoscimento di un credito vantato dall'amministratore
Se l'amministratore anticipa somme per conto del condominio lo fa a suo rischio e pericolo e per ottenerne la restituzione deve provarne titolo e provenienza.. Uno dei maggiori punti di contrasto tra il condominio
La responsabilità risarcitoria dell'amministratore di condominio per inadempimento nell'esecuzione del mandato
Il risarcimento non è dovuto per i danni che il condominio (creditore) avrebbe potuto evitare usando l'ordinaria diligenza.. L'amministratore di condominio è responsabile civilmente per l'inadempimento,
Esiste un obbligo a carico dell'amministratore di fornire copia della documentazione condominiale a richiesta del singolo condomino?
La questione è stata affrontata dal Tribunale di Palermo che ha chiarito la posizione dell'amministratore in relazione alla gestione della documentazione del caseggiato.
Chi controlla l'amministratore di condominio?
Assemblea, revisore dei conti, consiglio di condominio: tutti i modi per verificare l'operato dell'amministratore.. «Quis custodiet ipsos custodes?». Si tratta di una celebre locuzione latina tratta
Irregolarità contabili dell'amministratore: l'indagine del CTU rilevante ai fini decisori
Ai fini dell'ammissibilità dell'appello, l'appellante deve individuare specifiche ragioni di dissenso rispetto al percorso argomentativo adottato dal primo giudice.
L'amministratore nominato dal costruttore non può pretendere dal condominio il pagamento del suo compenso
È nulla la clausola contenuta nell'atto di compravendita con la quale il costruttore si riserva il diritto di scegliere l'amministratore del condominio.. La situazione oggetto del giudizio incardinato
Revoca dell'amministratore di condominio per gravi irregolarità nella gestione
Doveri dell'amministratore di condomino, grave inadempimento, revoca da parte dell'assemblea (o giudiziale) quale unica procedura per valutare la sussistenza delle violazioni contestate.
Il condomino moroso può essere nominato amministratore?
Tra i requisiti di onorabilità e di professionalità dell'amministratore c'è anche quello di non avere debiti con la compagine che intende affidargli il mandato?
L'amministratore non può opporsi al precetto
In materia di azioni processuali, il potere decisionale spetta all'assemblea che deve deliberare se agire in giudizio, resistere e/o impugnare i provvedimenti in cui il condominio è soccombente.
Incompatibilità tra l'attività di amministratore di condominio e quella di agente immobiliare: una questione ancora irrisolta
Il Consiglio di Stato ha chiesto chiarimenti alla Corte di Giustizia UE. Il Tribunale di Genova ha affermato che non si rinviene nell'ordinamento e nelle norme del codice civile che disciplinano la materia
L'amministratore è titolare della ditta appaltatrice per lavori straordinari nel condominio. Può sussistere un conflitto di interessi con l'ente rappresentato?
Se l'amministratore non concorre alla formazione della volontà assembleare non vi è incompatibilità. Il caso, definito di recente dalla Corte di Cassazione con ordinanza n. 12377 del 9 maggio 2023 , appare
Si alla revoca giudiziale dell'amministratore in prorogatio
Permane l'interesse dei condomini a impedire l'eventualità di un nuovo mandato assembleare.. Anche l'amministratore in prorogatio può essere revocato giudizialmente in caso di gravi irregolarità. Permane
Lavori di manutenzione straordinaria e attribuzioni dell'amministratore
Se i lavori di manutenzione straordinaria sono concordati dall'amministratore senza autorizzazione, il rapporto obbligatorio non è riferibile al condominio.. Nell'ambito del procedimento appena culminato
Il bilancio consuntivo costituisce idonea prova del debito del condominio nei confronti dell'amministratore e dell'avvenuto pagamento dei compensi?
Il verbale di consegna costituisce prova dell'attività svolta dall'amministratore?. Mentre il bilancio consuntivo (recte, rendiconto) approvato dall'assemblea può costituire idonea prova del debito
Passaggio di consegne: gli obblighi dell'amministratore uscente
Quando la consegna della documentazione può concretizzarsi in momenti progressivi anziché in unico passaggio? Un caso concreto.. L'amministratore di condominio ha, tra i tanti obblighi previsti dall'art.
L'amministratore che omette di effettuare i lavori di manutenzione può essere condannato
Lo prevede l'art. 677 del Codice Penale, ma solo se si tratta di “costruzioni che minacciano rovina”, ovvero di pericoli concreti e permanenti.. A volte, per concretizzare una situazione di pericolo
La delibera di nomina di amministratore inesistente è nulla per l'inesistenza del mandatario e può essere sostituita con una successiva con medesimo oggetto
L'amministratore di condominio può essere persona fisica ed anche persona giuridica ma occorre sempre che si tratti di essere/ente esistente.. L'art. 71bis disp. Att. indica i requisiti , morali e professionali,
L'amministratore può autorizzare lavori straordinari urgenti?
L'amministratore non è responsabile in prima persona per le spese sostenute per la tutela dello stabile amministrato.. Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 4111 del 20 aprile 2023 , ha ribadito il principio
Nel condominio o nel supercondominio esiste ancora la figura dell'amministratore di fatto?
L'amministratore, che per anni abbia rappresentato il supercondominio senza una nomina formale, può legittimamente convocare l'assemblea.. La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i condomini
L'amministratore deve pagare il disavanzo di cassa
L'amministratore uscente deve rendere, al termine del mandato, il conto della propria gestione e appianare il debito di cui è causa.. Il Tribunale di Monza, con la sentenza n. 931 del 17 aprile 2023 , ha ricordato
Videosorveglianza: la conservazione delle immagini ha una durata limitata
Il condomino deve subito presentare denuncia perché l'amministratore possa comunicarle all'Autorità Giudiziaria.. In caso di furto in un edificio condominiale dotato di un impianto di videosorveglianza
Azione di risarcimento danni nei confronti del condominio: per costituirsi in giudizio l'amministratore deve essere autorizzato dall'assemblea
Anche una delibera assembleare non esplicita può costituire la prova che l'amministratore del condominio non è privo di carenza di legittimazione passiva. I principi in merito al potere di rappresentanza
Delibera assembleare che impone il divieto di parcheggio, salvo la sosta di mezz'ora per carico e scarico: è valida?19/04/2023
Si avvicina la fine dell'anno di gestione, come controllare l'operato dell'amministratore senza passare dalla parte del torto16/11/2022
Azione giudiziale dell'ex amministratore per il recupero di compensi ed anticipazioni: serve l'approvazione della assemblea per il riconoscimento del credito16/11/2023
Mancata convocazione del coniuge comproprietario convivente: l'assemblea è annullabile?11/07/2023
L'amministratore non può opporsi al precetto09/06/2023
