E se il mutuo fondiario, stipulato tra la banca e un cliente, ha superato l'80 per cento del valore dell'immobile concesso in ipoteca, limite massimo finanziabile? È valido il contratto?
L'importante chiarimento delle Sezioni Unite nella recentissima sentenza n. 33719 del 16 novembre 2022. Il mutuo fondiario è disciplinato dal D. Lgs. n. 385/1993 (), che, all' art. 38, comma 1 dispone
I motivi di opposizione a decreto ingiuntivo su compensi dell'amministratore condominiale
Il mandatario condominiale deve soddisfare l'onere probatorio inerente l'entità e concreta natura dell'attività in relazione alla quale ha chiesto la liquidazione dei crediti
Il condominio risponde anche dei danni causati dagli alberi
In base all'art. 2051 c.c. i condomini sono responsabili della custodia dei beni comuni. Il condominio risponde dei danni causati ai condomini e ai terzi dai beni comuni, ivi compresi gli alberi che si trovano
La sostituzione del difensore per materie esorbitanti la competenza dell'amministratore e la validità della delibera assembleare
L'amministratore di condominio, con riferimento alle materie che esulano dalle attribuzioni di cui all'art. 1130 c.c., per costituirsi validamente in giudizio deve ottenere la approvazione della assemblea o la successiva ratifica.
Caduta in condominio: il verbale di pronto soccorso fa piena prova
Se la vittima del sinistro dichiara al medico del pronto soccorso che si è trattato di una caduta accidentale, la responsabilità del condominio è esclusa. Ancora una sentenza sul sinistro verificatosi
Se devo accedere al fondo del vicino per riparazioni posso effettuare scavi nel terreno stesso e opere concernenti la parte del muro al di sotto del piano di campagna?
Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune
Tutela urgente per il condominio privo di documentazione
Ammissibile il ricorso all'art. 700 c.p.c. in caso di mancata consegna dei documenti da parte dell'amministratore uscente. Nel caso in cui l'amministratore uscente si rifiuti di consegnare al suo successore
Formazione di muffa negli angoli delle stanze e attorno alle finestre
Cause, rimedi e responsabilità per un problema molto insidioso e molto diffuso. Ma non in tutti gli edifici. Gli annerimenti che a volte si formano sulle pareti, specialmente in corrispondenza degli angoli
È legittima l'ordinanza sindacale contro la movida
Non c'è disparità di trattamento rispetto ai locali gestiti in luoghi limitrofi se gli accertamenti dell'Arpa attestano che i rumori sono localizzati in un certo posto
Società di manutenzione dell'ascensore e diritto di recesso solo per il condominio: quando tale clausola è vessatoria
Il problema è stato affrontato dal Tribunale di Larino nella sentenza del 3 novembre 2022 n. 524. Al contratto concluso con un'impresa da un amministratore di condominio, ente di gestione sfornito di personalità
Cila singolo proprietario: il condominio può chiedere l'accesso agli atti?
Il Tar della Lombardia spiega i presupposti del diritto di accesso del condominio ai titoli edilizi del fabbricato. Per legittimare la realizzazione di alcune opere in un immobile, è necessario produrre
La responsabilità dello scoppio di petardi nel cortile condominiale
Il caso di soggetti che tirano petardi in cortile condominiale creando danni alle proprietà di terzi è rinvenibile nella responsabilità extracontrattuale ex art. 2043 c.c. nei confronti di questi ultimi, quando ne ricorrono gli estremi
Il credito condominiale e la reazione del moroso
Il condomino moroso ha determinare strade per dimostrare i suoi pagamenti e per sfuggire l'azione di ingiunzione. Alcune precisazioni si rendono necessarie. Deve essere qui esaminata la decisione del tribunale
Affissione in bacheca di dati personali del condomino: è possibile?
La normativa sulla privacy non consente al condominio di utilizzare uno spazio comune, potenzialmente accessibile agli estranei, per comunicare dati personali dei proprietari
Il condomino è legittimato a chiamare in causa l'assicurazione che manleva il condominio?
Con l'ordinanza in disamina la Corte di Cassazione ha precisato la competenza della chiamata in causa dell'assicurazione che manleva il condominio per danni ex art. 2051 c.c.
Caduta dalle scale in condominio e presenza di un cantiere per opere in appalto: chi risponde dei danni in caso di sinistro?
Parti comuni in condominio ed obbligo di custodia ex art. 2051 Cod. Civ., esecuzione di lavori, danni a persone e responsabilità solidale.. La vertenza portata all'attenzione del Tribunale di Santa Maria
Infiltrazioni dal pluviale: i danni sono coperti dalla polizza globale fabbricato?
Il condominio che invoca la copertura assicurativa per i danni ai condòmini deve dimostrare l'esistenza del rapporto, il pagamento dei premi e il rischio garantito
Allagamento di un laboratorio fotografico di un condomino e tentativo (fallito) del Comune di scaricare la colpa sul condominio
Il Tribunale di Cosenza esamina il caso di un Comune che in sede giudiziale ha cercato invano di sostenere la sussistenza di una corresponsabilità della collettività condominiale nella causazione dell'evento dannoso.
Actio negatoria in condominio: come contestarla?
In ambito condominiale, non è raro che sorgano contestazioni sulla proprietà del singolo condomino e sul fatto che essa sia limitata da un diritto altrui.. Ad esempio, si pensi al caso dello sgocciolamento
Condominio custode e danni derivanti dalle parti comuni: allagamento di un magazzino, rapporto dei Vigili del Fuoco e consulenza tecnica
L'unico modo per sottrarsi a tale responsabilità è quello di provare il caso fortuito o la forza maggiore: il problema temporali. Nel caso di danni da infiltrazione di acqua piovana alle unità immobiliari
Inammissibile il doppio risarcimento per le stesse causali
Quando tra le parti vi è già stata una sentenza passata in giudicato che ha accertato i danni subiti l'ulteriore giudizio che viene instaurato tra le medesime parti deve avere ad oggetto altri danni ulteriori e diversi dai primi
Responsabilità da custodia di due caseggiati nei confronti di un singolo condomino
Se un evento dannoso deriva dalla responsabilità oggettiva ex art. 2051 c.c. di più soggetti, questi stessi sono tenuti a far fronte al dovuto risarcimento ex art. 2055 c.c.
Contratti gas e luce: le misure previste dall'articolo 3 Decreto Aiuti bis e le violazioni contrattuali
La nota congiunta di AGCM e ARERA per chiarire la portata dell'articolo 3 Decreto Aiuti bis. È entrata in vigore il 22 settembre 2022 la legge 142 del 21 settembre 2022, di conversione del decreto legge
Piogge intense, vento forte e tegole sulla vettura di un condomino: il Condominio non è responsabile solo quando l'evento meteorologico è eccezionale
Il Tribunale di Pisa ha chiarito quando un evento meteorologico possa essere ritenuto estremo o eccezionale.. Il condominio è responsabile, in quanto custode, cioè titolare del potere di governo sulle
Danni causati al vicino condominio dalle radici di alberi pubblici
La responsabilità del Comune per danni cagionati da cosa in custodia…. L'alberatura stradale provoca non di rado danni a cose, persone e alle proprietà altrui, generalmente a causa di mancati interventi
Danni da infiltrazioni derivanti da terrazza a livello ad uso esclusivo all'appartamento sottostante: quando il condominio non è corresponsabile?21/07/2023
Condominio accusato di sversare liquami dalla colonna fecale nella proprietà di un terzo05/09/2023
Il locatore che voglia far valere il risarcimento danni nei confronti del condomino deve ben identificare la causa.26/07/2023
Il contratto relativo alla manutenzione degli ascensori condominiali deve tenere conto del Codice del consumo23/08/2023
Chi non è condomino può prendere visione della documentazione?05/07/2024
