Le tabelle millesimali. Approvazioni e modifiche,

Se le tabelle millesimali riportano dei valori meramente ricognitivi di quelli di legge, in caso di errori o alterazioni del valore, si possono correggere a maggioranza.

Il Tribunale di Messina ha affrontato un caso di modifica errata delle tabelle effettuato dal professionista incaricato dal condominio. Ai fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio,

Una sentenza del Tribunale di Potenza offre la possibilità di chiarire gli aspetti fondamentali del c.d. condominio parziale. La fattispecie del condominio parziale , che rinviene il fondamento normativo

Anche un condominio con unità immobiliari in multiproprietà deve avere un bilancio consuntivo chiaro, trasparente ed intellegibile.. Bilancio consuntivo multiproprietà e intellegibilità del documento.

La modifica delle tabelle millesimali richiede sempre l'intervento di un tecnico che prenda in considerazione il differente rapporto tra i valori originari e quelli attuali. L'assemblea, poi, valuterà se procedere alla rettifica di quelle esistenti.

Opere di ristrutturazione, revisione tabelle millesimali ex art. 69 disp. Att. c.c., presupposti. In materia di condominio, la modifica introdotta con la Legge all'art. 69 Disp. Att. non ha posto fine alla proposizione

Quando il condomino-attore fa riferimento ad un regolamento di condominio ed a tabelle che non corrispondono a quello effettivamente in vigore.. Una sentenza della quinta sezione civile del Tribunale di Roma ha dichiarato

Quando la verifica della correttezza o meno delle tabelle millesimali è tecnicamente impossibile?. Secondo quanto previsto dall'art. 69 disp. att. , le tabelle millesimali possono essere modificate o rettificate

Impugnabile la delibera di approvazione del rendiconto che non riporta il credito del condomino.. Il rendiconto approvato dall'assemblea deve riportare le voci di entrata e di spesa, con le quote di ripartizione

In assenza di piano di riparto specificamente approvato per la spesa, per determinare la quota del moroso come si deve procedere?. Secondo l'art. 63 disp. att. , i creditori non possono agire nei confronti

L'art. 69 disp. att. c.c. ci dice che è possibile revisionare le tabelle millesimali, ma solo a determinate condizioni. In ambito condominiale, è noto quanto sia importante la tabella millesimale . Essa,

Occorre quanto meno che siano indicati i condomini presenti e i rispettivi millesimi di proprietà, nonché il nominativo dei contrari e degli astenuti. Per assicurare una corretta redazione del verbale

Le spese sono state poste dal magistrato a carico di tutti i condòmini.. Come noto, l' art . 69 disp. att. . prevede che i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nelle Tabelle

Il calcolo delle quote millesimali viene in considerazione sia per il tema del riparto delle spese ex artt. 1123 cc e segg., sia per il calcolo delle maggioranze, costitutiva e deliberativa, dell'assemblea

Un'altra decisione della Corte di Appello di Roma che affronta il tema della modifica delle tabelle millesimali senza forma scritta. Anche in tempi recenti si è affermato che l'orientamento prioritario

Le tabelle giudiziali quando contengono un errore possono essere rettificate con delibera a maggioranza?. L'atto di approvazione delle tabelle millesimali , al pari di quello di revisione delle stesse,

Nel giudizio intrapreso per l'approvazione delle tabelle millesimali, le spese vanno compensate se entrambe le parti hanno chiesto la nomina del Ctu. Quando un condominio è privo di tabelle millesimali

Il comportamento processuale “ambiguo” può incidere sulla statuizione delle spese di lite. L' art. 69 disp. att. dispone che i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella

La ripartizione secondo le tabelle c.d. centesimali è possibile e non costituisce vizio di annullabilità quando è determinata secondo la “diversa convenzione” di cui all'art. 1123 co. 1 c.c.

Millesimi di riscaldamento condominiale e assenza di valvole termostatiche alla luce della UNI 10200: un caso interessante. I millesimi di riscaldamento condominiale indicano il fabbisogno energetico di ogni singola

La tabella esprime il valore degli immobili al momento dell'adozione; è emendabile solo per errori, di fatto o di diritto, riguardanti elementi necessari al calcolo

Valutazione circa i presupposti per accedere alla revisione delle tabelle per errore prevista dall'art. 69 disp. att. c.c.. La sentenza n. 800 emessa il 9 marzo 2022 dalla Corte d'Appello di Milano ci permette

Da quando decorre il termine di trenta giorni per impugnare l'ordinanza resa a seguito di procedimento sommario di cognizione?. Secondo l'art. 69 disp. att. è possibile procedere alla revisione delle

In caso di indebito arricchimento conseguente all'applicazione di tabelle millesimali errate, il soggetto impoverito può ricorrere all'azione ex art. 2041 c.c.

Se un condomino aumenta la propria unità abitativa (oltre i termini di legge, dopo la Riforma), devono essere riviste le tabelle millesimali del condominio? Se si, quali sono i parametri o criteri a cui attenersi sul piano tecnico per il ricalcolo?