Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

L'apertura di un varco nel muro condominiale implica la possibilità di accedere ad un locale, prima non consentita.. In condominio, non è raro che il singolo intervenga sui beni comuni senza chiedere

Se si tratta di valutare se un uso di un bene condominiale sia o meno consentito, non sussiste alcuna competenza esclusiva del Giudice di pace.. In ambito condominiale, le controversie relative al diritto,

È possibile chiedere la divisione dei beni condominiali giudizialmente oppure con il consenso di tutti i proprietari.. I beni condominiali, si pensi a quelli elencati nell'art. 1117 cod. civ. , sono naturalmente

La collettività condominiale, in qualità di custode delle parti comuni, è responsabile ex art. 2051 c.c. dei danni causati per infiltrazioni.. L'art. 2051 configura una responsabilità oggettiva che si basa sul rapporto

L'incorporazione costituisce una alterazione della destinazione della cosa comune e una utilizzazione esclusiva di essa, lesiva del concorrente diritto degli altri condomini.

Se il giudice non individua gli argomenti rilevanti per comprendere le ragioni della propria incompetenza, sarà la Corte di cassazione a stabilire a chi spetti la competenza.

Il diritto di proprietà e le facoltà ad esso annesse non si prescrivono mai.. I beni condominiali appartengono a tutti i proprietari del fabbricato e da questi possono essere utilizzati a vario titolo.

Terremoti ed alluvioni potrebbero dare il via a contenziosi nel momento in cui, a fronte di crolli di edifici condominiali, non tutti fossero concordi nella ricostruzione quando il perimento è parziale.

Con la nuova versione dell'art. 1119 c.c. introdotto un nuovo presupposto per superare l'indivisibilità del bene comune.. La Corte di cassazione con ordinanza n. 4817 in data 23 febbraio 2024 , ha ricostruito,

L'assemblea condominiale può decidere, a maggioranza, di disciplinare l'uso dei beni comuni.. In un condominio, un bene comune può essere utilizzato da ogni proprietario senza alcun permesso degli altri,

Modifiche alle pensiline di copertura dei balconi che non hanno alterato la funzione di copertura tali beni comuni, né precluso qualsivoglia facoltà di utilizzo da parte degli altri comproprietari.

L'apposizione di “panettoni” collegati mediante catenella può alterare la destinazione d'uso della strada comune.. Nel supercondominio il singolo condomino non può modificare una strada comune creando

Ai fini della responsabilità e del conseguente risarcimento dei danni per infiltrazioni, rileva l'ubicazione in area ad uso esclusivo e la funzione aero-illuminante delle bocche di lupo.

La caratteristica peculiare del condominio è la coesistenza, in un edificio o in più edifici, di unità abitative in proprietà esclusiva e di parti comuni a tutti i condomini.

La valutazione sull'utilizzo e sul godimento della cosa comune da parte del singolo condomino va effettuata tenuto conto del rapporto di equilibrio tra tutti i comproprietari.

Per aprire legittimamente una finestra in facciata il singolo condomino deve rispettare anche eventuali restrizioni del regolamento.. Le aperture realizzate sulla facciata a servizio di un bene di proprietà

La più intensa utilizzazione del bene comune è possibile solo a condizione che questa sia compatibile con i diritti degli altri condomini.. Il condomino che utilizza la cosa comune per utilità individuale,

Tale azione, esulando dal novero degli atti meramente conservativi, può essere esperita dall'amministratore solo previa autorizzazione dell'assemblea.. L'accertamento della natura abusiva dell' occupazione

Nessuna norma impone all'amministratore di controllare se i rifiuti vengono conferiti nei bidoni correttamente.. L'obiettivo dei Comuni è sempre stato quello di sensibilizzare e responsabilizzare le collettività

La nozione di pari uso della cosa comune, cui fa riferimento l'art. 1102 c.c., non va intesa nel senso di uso identico e contemporaneo.. In linea generale bisogna considerare che il comportamento del condomino,

Le servitù prediali e la categoria di diritto reale di godimento.. Ci occuperemo, nel presente lavoro, delle servitù prediali , ovvero di questa particolare categoria di diritto reale di godimento in re aliena

Breve ricognizione delle cc.dd. “parti comuni” nel Condominio.. Come noto, il Condominio significa la 'proprietà comune' e intende indicare tutto quel complesso di beni e servizi che sono asserviti

Come stabilire se la gronda è un bene condominiale oppure esclusivo e quale criterio di ripartizione delle spese applicare.. Secondo la legge, il condominio è caratterizzato dalla compresenza di parti

A quali condizioni il condominio può vendere le proprie parti comuni? È sufficiente il voto a maggioranza oppure occorre l'unanimità dei consensi?. In condominio ci sono beni e servizi che servono a tutti

Solo un regolamento di natura contrattuale o assembleare approvato con il consenso di tutti i condomini può vietare l'apposizione di targhe sulle parti condominiali.