Il patto di indivisibilità del bene comune è efficace anche tra gli aventi causa. La comodità d'uso va valutata con riferimento all'originaria consistenza della cosa
Il patto di indivisibilità del bene comune è efficace anche tra gli aventi causa. La comodità d'uso va valutata con riferimento all'originaria consistenza della cosa
Secondo un principio consolidato ciascun condomino può trarre dalla cosa comune la più intensa utilizzazione, a condizione che questa sia compatibile con i diritti degli altri, essendo i rapporti condominiali basati sul principio di solidarietà.
Un caso pratico di come sfruttare appieno la proprietà condominiale. Esamineremo oggi un caso, giunto all'attenzione della Corte d'Appello di Napoli, dove a scontrarsi sono due gruppi di condòmini che dibattono
Qual è la differenza tra danneggiamento e deturpamento dei beni condominiali? Chi ha diritto di denunciare il reato?. Il condominio risponde dei danni derivanti dalla cattiva manutenzione delle parti comuni.
La presunzione legale di condominialità della piscina deriva dall'attitudine oggettiva del bene al godimento comune. In ambito condominiale le piscine , almeno secondo una giurisprudenza ante riforma del condominio,
Ampliamento attività di somministrazione su area condominiale. La questione è affrontata sotto l'aspetto amministrativo, dal TAR Lazio che ha pubblicato il 12/04/2022 la decisione n. 4393/2022 . Ampliamento
Il condomino può esimersi dal partecipare alle spese per la conservazione delle parti comuni?. La convocazione della assemblea per l'approvazione del rendiconto rappresenta un momento della gestione della
Sono illegali le modificazioni alle cose comuni fatte al fine di porre in collegamento la proprietà condominiale con altro immobile adiacente. Il Tribunale di Pavia, con la sentenza n. 539 del 15 aprile
Le importanti precisazioni della Corte di Appello di Milano. L'impresa appaltatrice a cui i condomini si affidano per l'esecuzione di lavori straordinari, al fine di realizzare correttamente l'opera,
Nuova collocazione del cancello comune e maggioranza per l'approvazione delle opere necessarie. In linea generale sulle delibere delle assemblee di condominio degli edifici, il sindacato dell'autorità
È legale la sopraelevazione della ringhiera sul muro perimetrale fatta senza il permesso dell'assemblea?. Sebbene il codice civile contenga un elenco piuttosto chiaro delle parti che devono ritenersi comuni
La cassazione analizza i requisiti della condominialità di un bene.. Con sentenza emessa in data , n. 9976 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su sette motivi di censura in virtù di ricorso
Si giunge quindi davanti alla Corte di Cassazione, dove il Collegio stravolge le decisioni di merito.. Il tema del parcheggio è spesso dibattuto in ambito condominiale. La domanda che viene posta adesso
Il nesso causale tra il bene in custodia e l'evento lesivo è fondamentale per ogni richiesta risarcitoria.. Anche una conduttura condominiale può provocare danni alle proprietà private. Ad esempio, ciò avviene
Un'applicazione della norma di cui all'art. 1117 ter c.c., modificazione di un bene comune per esigenze condominiali. La norma L'art. 1117 ter è stato introdotto dalla Riforma del condominio, Legge
La suprema corte di cassazione con la presente ordinanza sottolinea i limiti al godimento della cosa comune. Con ordinanza emessa in data 8 febbraio 2022, n. 3890 , la Corte di Cassazione, Sezione II, provvedeva
La risposta in una recente decisione del Tribunale di Barcellona Pozzo di Gotto. Nell'ambito della comunione si applicano gli artt. 1104 e 1110 che pongono a carico di ciascun partecipante alla comunione
Le innovazioni consistono in opere di trasformazione che incidono sull'essenza della cosa comune, alterandone l'originaria funzione e destinazione. La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 3440 del 3 febbraio
La pronuncia che esamineremo oggi ci consente di ripercorrere i passi necessari per procedere alla divisione di un bene in comunione, cioè in comproprietà di più soggetti
Analisi di alcune ipotesi di uso non consentito dei marciapiedi comuni. Accade molto spesso che sorgano problemi legati all'utilizzo dei marciapiedi interni all'area condominiale, posti a lato di vialetti
Lo strano caso di un unico caseggiato con corpo di fabbrica a ferro di cavallo e fabbricato destinato ad uso commerciale. È inevitabile che la domanda di scioglimento del condominio proposta da alcuni condomini
La determinazione della natura condominiale o supercondominiale di beni e servizi si desume dal regolamento o, in assenza, dal loro asservimento a uno o più edifici
Chi può stare in giudizio in una vertenza concernente il supercondominio? Chi ha la legittimazione ad agire e contraddire?. Il caso è della recente decisione della Suprema Corte n. 40857 del 20 novembre
Descrizione: Presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c., funzione concreta e titoli, danni alle parti comuni e congrua motivazione. Il contenzioso in materia condominiale ha origine dall'insorgere
Il condomino deve provare il nesso causale tra la “cosa” oggetto di custodia e il danno da essa arrecato. La caduta in Condominio genera, abitualmente, la pretesa di un risarcimento che, tuttavia,