Vano ascensore, uso esclusivo ed illegittimo da parte di un singolo condomino
Presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c., utilizzo clandestino, pregiudizio all'uso comune.. Le controversie condominiali investono, come noto, contestazioni di varia natura e, sovente, interessano
Ascensore rumorosissimo vicino al soggiorno di un appartamento: va risarcito il danno non patrimoniale subito dal condomino
L'accertata esposizione a immissioni sonore intollerabili può determinare una lesione del diritto al riposo notturno e alla vivibilità della propria abitazione.
Grande terrazza di proprietà esclusiva non a copertura di unità immobiliari sottostanti: il problema spese
Il lastrico solare e la terrazza a livello avendo la funzione di copertura dei piani sottostanti vedono la ripartizione delle spese ex art. 1126 c.c.. La caratteristica specifica posta a base dell'art.
Ascensore installato dal singolo condomino: un'operazione possibile ma le opere accessorie non devono ledere il decoro
L'installazione dell'ascensore sulle parti comuni, a cura e spese della sola parte attrice, costituisce un utilizzo legittimo della cosa comune ai sensi dell'art. 1102 c.c.
La sostituzione di ascensori usurati, non più agibili, o anche semplicemente non particolarmente efficienti, con ascensori nuovi, costituisce innovazione?
È indubbia la natura condominiale dell'ascensore con tutte le sue componenti impiantistiche, vano ascensore, il motore elettrico, l'argano elevatore.. In riferimento alla ripartizione delle spese di manutenzione
Caduta causata dal dislivello tra l'ascensore ed il piano di calpestio
La responsabilità del condominio per i danni cagionati dalla cosa in custodia.. Può accadere che, a causa di un malfunzionamento, l'ascensore termini la sua corsa non all'altezza del piano d'arresto,
Manutenzione dell'ascensore fermo per lavori, quali costi?
La manutenzione dell'impianto è un servizio reso nell'ambito di un contratto a prestazioni corrispettive. Il fermo per lavori incide sul diritto al pagamento.
Manutenzione dell'ascensore: come definire il prezzo delle prestazioni se non contrattualmente definito
Il contratto di manutenzione degli ascensori non sempre tutela da richieste di pagamento che riguardino prestazioni diverse e, soprattutto, più complesse per le caratteristiche specifiche dell'intervento eseguito.
Ascensore per eliminazione barriere architettoniche: è necessario un disabile nel fabbricato?
Qualunque persona, disabile o meno, anche solo per andare a trovare un amico, ha il diritto di accedere ad un edificio e deve essere messo nelle condizioni di farlo.
Ascensore rumoroso: il condominio risarcisce
Immissioni acustiche: la compagine paga il risarcimento per il disturbo arrecato al condomino che non può riposare a causa dell'utilizzo dell'ascensore.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 2579 del 24 ottobre
Installazione di ascensore nel cortile comune ed in uso a più edifici, è indefettibile l'autorizzazione di ogni condominio?
Ascensore ed eliminazione barriere architettoniche, domanda di autorizzazione, documentazione propedeutica, diritti dei dei terzi su parte comune, necessità assenso.
La delibera di approvazione dell'istallazione di un impianto ascensore esterno può essere nulla
Non può essere consentita quell'installazione che renda talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.. La legge n. 13/1989 è detta, appunto, Disposizioni
Bonus Barriere architettoniche 2024: ridimensionato l'ambito di applicazione
La I. n. 13/1989 costituisce espressione di un principio di solidarietà sociale e persegue finalità di carattere pubblicistico volte a favorire, l'accessibilità agli edifici.
Contratto manutenzione ascensori: revocato il decreto ingiuntivo contro il condominio fondato su clausole vessatorie
Il condominio considerato consumatore è legittimato ad invocare in giudizio la maggior tutela dettata dal Codice del Consumo.. L'art. 33 del Codice del Consumo definisce vessatorie fino a prova contraria
Manutenzione ascensore condominiale: la prescrizione del credito e l'inadempimento della ditta
L'eccezione di prescrizione e di inadempimento nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo.. Può accedere che il condominio sia debitore nei confronti di una ditta per lavori eseguiti nell'edificio
La rimozione temporanea di una parte comune può impedire l'installazione di un ascensore?
Il principio di solidarietà sociale volte a favorire l'accessibilità agli edifici presuppone in ogni caso una valutazione sulla ragionevolezza del sacrificio imposto al resto dei condomini.
Contratto di manutenzione ascensore: è inutile imporre al condominio consumatore clausole vessatorie
Nel caso esaminato però si è affermato che un termine per esercitare la disdetta di tre mesi rispetto al quello decennale di durata del contratto non è spropositato.
Il portatore di handicap che vuole allungare la corsa dell'ascensore deve produrre alla P.A. la certificazione medica attestante lo stato di handicap?
La certificazione attestante la disabilità del soggetto è presupposto necessario per conseguire il titolo abilitativo per le opere di eliminazione delle barriere architettoniche.
Ascensore nella chiostrina del condominio storico: la Soprintendenza se vuole dare parere negativo non deve perdere tempo
Tale organo ministeriale non può temporeggiare e deve pronunciarsi sulla relativa richiesta nel termine previsto dalla legge.. La Suprema Corte ha confermato come la natura condominiale del cavedio o pozzo
Ascensore installato a spese di un singolo proprietario: è sempre possibile aderirvi?
Se l'ascensore è realizzato senza coinvolgimento delle parti comuni e in una proprietà privata è funzionalmente destinato al godimento di tutti?. Con la recente sentenza n. 9723 del 19 giugno 2023 , il Tribunale
Impugnazione delibera per le spese dell'ascensore
Il riparto deve seguire legge e Regolamento, no al riparto “omnibus”. Quando un edificio è servito da distinti impianti di ascensore, collocati nelle distinte scale che servono unicamente le unità
Può essere legittimo sospendere il pagamento dei canoni ed impedire l'effettuazione del servizio di manutenzione ascensore: un esempio concreto
Quando il contratto di manutenzione ascensori contiene clausole vessatorie è legittima la reazione del condominio. Al contratto concluso con il professionista o un'impresa dall'amministratore del condominio,
Utili indicazioni per l'installazione di un ascensore in condominio aggiornate alle ultime novità legislative
Il tema dell'ascensore, quali possono essere gli interessi in gioco da considerare. La Suprema Corte ha fornito alcuni parametri di valutazione per l'istallazione dell'ascensore e relativa deliberazione,
Installazione di ascensore che comporta la creazione di un diritto reale di servitù “in re aliena”: è possibile?
La questione è stata affrontata da una recente sentenza del Tribunale di Roma. Parlando di Superbonus si deve ricordare che tra i lavori ''trainati'' dagli interventi di efficienza energetica sono inclusi
Superbonus, installazione di ascensore e vano tentativo di bloccare l'esecuzione della delibera
Sono necessarie comprovate lesioni alle proprietà esclusive per impedire ai condomini con problemi di deambulazione la piena fruibilità delle unità immobiliare poste piani superiori.
Ascensore installato dal singolo condomino: un'operazione possibile ma le opere accessorie non devono ledere il decoro09/04/2024
È indubbia la natura condominiale dell'ascensore con tutte le sue componenti impiantistiche, vano ascensore, il motore elettrico, l'argano elevatore.28/02/2024
Contratto manutenzione ascensori: revocato il decreto ingiuntivo contro il condominio fondato su clausole vessatorie19/12/2023
Caduta causata dal dislivello tra l'ascensore ed il piano di calpestio22/02/2024
La delibera di approvazione dell'istallazione di un impianto ascensore esterno può essere nulla29/01/2024
