#1 Inviato 23 Marzo, 2015 Vorrei cortesemente un'informazione relativa ad un dubbio inerente l'interruzione dei termini di prescrizione per inoltrare una messa in mora ad un condomino. Nella fattispecie devo recuperare dei crediti relativi a più bilanci approvati. Grazie
#2 Inviato 23 Marzo, 2015 La legge prevede la prescrizione quinquennale per la rate condominiali, ovvero per i pagamenti dovuti a scadenza. Qualunque richiesta di versamento della somma durante questo periodo, però, sospende la prescrizione, in quanto, come stabilisce l'art. 2943 del Codice civile "La prescrizione è interrotta da ogni atto che valga a costituire in mora il debitore". Quindi finchè le somme dovute e non pagate sono annualmente riportate in bilancio come morosità, di fatto la prescrizione non scatta. In pratica qualsiasi attività dell'amministratore tesa al recupero del credito è idonea ad interrompere i tempi di prescrizione e farli ripartire da zero. Ad esempio, il bilancio annuale spedito per raccomandata e con l'evidenza del singolo debito condominiale è più che sufficiente a tal fine.
#3 Inviato 23 Marzo, 2015 secondo me per interrompere la prescrizione serve un atto di messa in mora del debito ,non credo che sia sufficiente rimettere a bilancio il debito pregresso .
#4 Inviato 23 Marzo, 2015 La legge prevede la prescrizione quinquennale per la rate condominiali, ovvero per i pagamenti dovuti a scadenza. Qualunque richiesta di versamento della somma durante questo periodo, però, sospende la prescrizione, in quanto, come stabilisce l'art. 2943 del Codice civile "La prescrizione è interrotta da ogni atto che valga a costituire in mora il debitore". Quindi finchè le somme dovute e non pagate sono annualmente riportate in bilancio come morosità, di fatto la prescrizione non scatta. (iusletter.com10 settembre 2012) https://www.condominioweb.com/prescrizione-dei-crediti-condominiali-la-situazione-dincertezze-e-le-pronunce-giurisprudenziali.253
#5 Inviato 30 Marzo, 2015 Grazie. Pertanto, i sei mesi dalla chiusura del bilancio riguardano solo l'amministratore? Il legale può agire con una lettera di messa in mora prima e con ricorso per decreto ingiuntivo dopo.
