Sconto in fattura si calcola il costo del tecnico e iva in base ai millesimi di proprietà

[Beddys]

Buonasera,

Oggi un condomino ha telefonato a impresa e abbiamo scoperto che non l’amministratore non ha firmato il contratto per sconto in fattura, non siamo stati informati in merito, hanno chiamato amministratore ha detto che è fermo con la banca.  
il mandato all’impresa era stato deliberato il 31/10/2020 con assemblea d’urgenza e siamo a febbraio, i lavori erano previsti il 15/01/2021 e la fine il 31/12/2021, stando così le cose slitta tutto , per ora non abbiamo pagato con sconto in fattura , compilato solo i moduli.

non ritengo corretto atteggiamento dell’ amministratore minimo doveva informare i consiglieri e non è stato fatto.

cosa ne pensate?

il contratto poteva essere firmato e poi dopo si va alle prese con le pratiche burocratiche.

grazie come al solito della vostra collaborazione.

 

[Danielabi]

Beddys dice:

il contratto poteva essere firmato e poi dopo si va alle prese con le pratiche burocratiche.

Bisognerebbe conoscere meglio tutta la vicenda per poter esprimere un parere; considera, comunque, che prima devono essere a posto tutte le pratiche, poi si parte.

[Beddys]

Beh per firmare il contratto sono passati tre mesi e farà slittare le scadenze e il bonus sconto in fattura è sino al 31/12/2021, doveva informare minimo i consiglieri.

[Molinodoppio]

Beddys dice:

Beh per firmare il contratto sono passati tre mesi e farà slittare le scadenze e il bonus sconto in fattura è sino al 31/12/2021, doveva informare minimo i consiglieri.

la scadenza massima è il 31/12/2022 mentre la pre-scadenza è 30/6/2022 con i lavori eseguiti al 60%.

 

Corretto tenere sotto controllo l'amministratore.

 

Antonio

[Beddys]

Buonasera,

ma il bonus con sconto finisce il 31/12/2021 e se i lavori non sono ultimati visto che i lavori dovevano iniziare il 15/01 e finire il 31/12 ma oggi ho contattato impresa sono bloccati con la banca ed è una pratica lunga sino a quando non è a buon fine ,non si può firmare il contratto. Vi ringrazio della collaborazione 

[Danielabi]

Beddys dice:

Buonasera,

ma il bonus con sconto finisce il 31/12/2021 e se i lavori non sono ultimati visto che i lavori dovevano iniziare il 15/01 e finire il 31/12 ma oggi ho contattato impresa sono bloccati con la banca ed è una pratica lunga sino a quando non è a buon fine ,non si può firmare il contratto. Vi ringrazio della collaborazione 

Per i condomìni che hanno effettuato il 60% dei lavori al 31.12.2021, si puo' proseguire sino al 30.06.2022

[Beddys]

Buongiorno,

anche per i tetto al 50 % la pratica deve essere aperta entro il 31/12 e anche i lavori?

Anche per i pluviali devono essere eseguiti entro il 30/06/2022 se i lavori sono al 60%, grazie della collaborazione 

[Danielabi]

Beddys dice:

Buongiorno,

anche per i tetto al 50 % la pratica deve essere aperta entro il 31/12 e anche i lavori?

Anche per i pluviali devono essere eseguiti entro il 30/06/2022 se i lavori sono al 60%, grazie della collaborazione 

Per il 50% molto probabilmente ci sarà la proroga come per tutti gli anni, quindi direi nessun problema; forse intendi al 90%, in questo caso devono essere terminati entro il 31.12.2021.

[Beddys]

Buongiorno,

Per pluviali al 90 % devono essere ultimati entro il 31.12, non seguono facciate entro il 30.06.2022? Grazie della collaborazione 

 

 

 

 

 

[Danielabi]

Beddys dice:

Buongiorno,

Per pluviali al 90 % devono essere ultimati entro il 31.12, non seguono facciate entro il 30.06.2022? Grazie della collaborazione 

 

 

 

 

 

No, per il momento le facciate devono essere fatte entro il 31.12.21

[Beddys]

Buongiorno,

non si protrae le facciate al 30.06.2022 al 60%,devono essere ultimate entro il 31.12.2021 come i pluviali 

 

[Danielabi]

Beddys dice:

Buongiorno,

non si protrae le facciate al 30.06.2022 al 60%,devono essere ultimate entro il 31.12.2021 come i pluviali 

 

Le facciate sono al 90% e, come già avevo detto si fermano al 31.12.2021

[Beddys]

Buonasera,

se non si mantengono le date x le facciate con bonus al 90% di eseguire i lavori entro 31/12/2021, si può chiedere i danni all’amministratore? Grazie della collaborazione 

[Leonardo53]

Beddys dice:

Buonasera,

se non si mantengono le date x le facciate con bonus al 90% di eseguire i lavori entro 31/12/2021, si può chiedere i danni all’amministratore? Grazie della collaborazione 

Potete anche non finire i lavori nel 2021 ma dovete pagarli entro il 31/12/2021 se volete il bonus al 90%.

Se raccogliete i soldi, li date all'amministratore e deliberate di pagare totalmente l'impresa anche se non ha finito i lavori e l'amministratore non esegue la delibera, potete citare in giudizio l'amministratore per inadempienza contrattuale e chiedergli i danni.

Se sono i condòmini che non pagano tutte le  quote e non deliberano in merito, la colpa è solo dei condòmini.

[Beddys]

Buongiorno,

ma i lavori non devono essere eseguiti entro il 31/12/2021 per facciate , pluviali con sconto al 90%? Idem per tetto al 50%? Grazie della collaborazione, stamattina ho chiesto spiegazioni all’amministratore se verranno mantenuti i termini per i lavori fine facciate 15/12/2021 visto che della pratica non sappiamo niente, impresa dice che è ferma per la banca 

 

[Leonardo53]

Beddys dice:

ma i lavori non devono essere eseguiti entro il 31/12/2021 per facciate , pluviali con sconto al 90%?

Non è importante entro quanto tempo i lavori saranno finiti ma è importante che fare il bonifico per ristrutturazione entro il 31/12/2021, anche se i lavori non sono finiti.

L'importante è che pagate.

[Beddys]

Buongiorno,

abbiamo deliberato sconto in fattura , i lavori non sono ancora iniziati se non si finiscono entro l’anno si rischia di passare dal 90 % al 75% nel 2021. Mi fate pf sapere grazie buona giornata 

[Leonardo53]

Beddys dice:

Buongiorno,

abbiamo deliberato sconto in fattura , i lavori non sono ancora iniziati se non si finiscono entro l’anno si rischia di passare dal 90 % al 75% nel 2021. Mi fate pf sapere grazie buona giornata 

Per il momento erano uscite delle voci ma nemmeno la mia sfera di cristallo riesce a prevedere se nel 2022 il bonus facciate passerà dal 90% al 75%.

Per il momento il bonus 90% è garantito per tutto il 2021 ma per il 2022 ancora non si sa niente.
Ad ogni modo, se alla fine del 2021 sentirete voci allarmanti, pagate il lavoro anche se non è finito e recupererete il 90% su tutto, altrimenti correte il rischi di portare in detrazione solo la cifra non ancora bonificata all'impresa ma non tutto sarà perso.

[Beddys]

Buongiorno,

se si usufruisce sconto in fattura del 90 % e si paga il dovuto nell’anno , se i favori delle facciate non saranno terminati dobbiamo affrontare nuove spese per il 2022? Grazie della vostra collaborazione 

[Danielabi]

Beddys dice:

Buongiorno,

se si usufruisce sconto in fattura del 90 % e si paga il dovuto nell’anno , se i favori delle facciate non saranno terminati dobbiamo affrontare nuove spese per il 2022? Grazie della vostra collaborazione 

Dipende: se pagate l'intero lavoro entro il 2021, no. La ditta terminerà i lavori essendo già stata intergralmente pagata, a condizione di sapere quanto effettivamente le dovete ancora.

[Beddys]

Buongiorno ,

per il 110 % escono controlli interni per lavori interni di edilizia non sanati, lo stesso è da considerare per lo sconto in fattura al 90 %?

 

grazie della collaborazione.

buona giornata.

[Danielabi]

Beddys dice:

lo stesso è da considerare per lo sconto in fattura al 90 %?

No, non sono richiesti

[Beddys]

Grazie della collaborazione 

[Danielabi]

Beddys dice:

Grazie della collaborazione 

di nulla.

[Beddys]

Buongiorno,

siamo con lo sconto in fattura per pannelli fotovoltaici al 110 % bisogna avere dei requisiti? Il sottotetto è da rivedere e non abbiamo il preventivo è con tegole inchiodate precarie e si sta aspettando anno prossimo che la % viene aumentata e non più del 50 %. So che vanno fatto delle cose precise per pannelli fotovoltaici, mi confermate?  Noi abbiamo caldaie autonome e non centralizzata. Non cambiamo gli infissi e e non facciamo cappotto termico , per questo abbiamo scelto sconto in fattura!  Grazie della consueta collaborazione