#1 Inviato 3 Maggio, 2018 Buongiorno a tutti, per la prima volta devo compilare il quadro K per un condominio che ho iniziato ad amministrare nel 2017 e per il quale, nello stesso anno, sono stati fatti bonifici per agevolazione fiscale in seguito a lavori di ristrutturazione. Potreste aiutarmi a capire quali devo inserire? Ho pagato le seguenti bollette/fatture: ENEL: (non credo si debba mettere) PULIZIA SCALE: supera i 258 euro annui e fatture pagate mensilmente con bonifico e fatti F24 per R.A. (non credo si debbano mettere) ANALISI ACQUE: non supera i 258 euro annui e fattura pagata con bonifico e fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) COMMERCIALISTA: non supera i 258 euro annui e fattura pagata con bonifico e fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) PERITO EDILE: certificazione che supera i 258 euro (includendo la R.A.) e pagata in contanti e poi fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) poi nascono i dubbi: DITTA n°1 (primo lavoro di ristrutturazione): fatture totali superano i 258,23 € e pagate ognuna con bonifico ad h.o.c. senza scorporare la R.A. DITTA n°2 (altro lavoro di ristrutturazione): fatture totali superano i 258,23 € e pagate ognuna con bonifico ad h.o.c. senza scorporare la R.A. Presumo debba inserire solo i dati di queste due ditte, giusto? Ultima domanda: nel quadro K2, dati catastali, non so quali inserire. Posseggo le visure dei singoli appartamenti ma ovviamente i subalterni differiscono tra loro. Quale dato devo mettere? Ho notato che nelle varie visure degli appartamenti c'è una scritta in fondo: Mappali Terreni Correlati Sezione - Foglio 123 - Particella 12 (foglio e particella diversi da quelli dei singoli appartamenti) Può essere che io debba fare la visura del condominio e che questa sia diversa nei dati? Perdonatemi le numerose domande...
#2 Inviato 3 Maggio, 2018 Buongiorno a tutti, per la prima volta devo compilare il quadro K per un condominio che ho iniziato ad amministrare nel 2017 e per il quale, nello stesso anno, sono stati fatti bonifici per agevolazione fiscale in seguito a lavori di ristrutturazione. Potreste aiutarmi a capire quali devo inserire? Ho pagato le seguenti bollette/fatture: ENEL: (non credo si debba mettere) PULIZIA SCALE: supera i 258 euro annui e fatture pagate mensilmente con bonifico e fatti F24 per R.A. (non credo si debbano mettere) ANALISI ACQUE: non supera i 258 euro annui e fattura pagata con bonifico e fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) COMMERCIALISTA: non supera i 258 euro annui e fattura pagata con bonifico e fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) PERITO EDILE: certificazione che supera i 258 euro (includendo la R.A.) e pagata in contanti e poi fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) poi nascono i dubbi: DITTA n°1 (primo lavoro di ristrutturazione): fatture totali superano i 258,23 € e pagate ognuna con bonifico ad h.o.c. senza scorporare la R.A. DITTA n°2 (altro lavoro di ristrutturazione): fatture totali superano i 258,23 € e pagate ognuna con bonifico ad h.o.c. senza scorporare la R.A. Presumo debba inserire solo i dati di queste due ditte, giusto? Ultima domanda: nel quadro K2, dati catastali, non so quali inserire. Posseggo le visure dei singoli appartamenti ma ovviamente i subalterni differiscono tra loro. Quale dato devo mettere? Ho notato che nelle varie visure degli appartamenti c'è una scritta in fondo: Mappali Terreni Correlati Sezione - Foglio 123 - Particella 12 (foglio e particella diversi da quelli dei singoli appartamenti) Può essere che io debba fare la visura del condominio e che questa sia diversa nei dati? Perdonatemi le numerose domande... Nulla che sia inferiore a 258,00 Nessuna fattura relativa a utenze: gas, acqua, luce (no Enel ecc. ecc.) Devi inserire le fatture di ristrutturazione Per quanto riguarda le fatture che espongono la ritenuta d'acconto esistono due versioni, vedi questa discussione: --link_rimosso-- Quadro K (dati catastali del condomìnio?
#3 Inviato 3 Maggio, 2018 Buongiorno a tutti, per la prima volta devo compilare il quadro K per un condominio che ho iniziato ad amministrare nel 2017 e per il quale, nello stesso anno, sono stati fatti bonifici per agevolazione fiscale in seguito a lavori di ristrutturazione. Potreste aiutarmi a capire quali devo inserire? Ho pagato le seguenti bollette/fatture: ENEL: (non credo si debba mettere) PULIZIA SCALE: supera i 258 euro annui e fatture pagate mensilmente con bonifico e fatti F24 per R.A. (non credo si debbano mettere) ANALISI ACQUE: non supera i 258 euro annui e fattura pagata con bonifico e fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) COMMERCIALISTA: non supera i 258 euro annui e fattura pagata con bonifico e fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) PERITO EDILE: certificazione che supera i 258 euro (includendo la R.A.) e pagata in contanti e poi fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) poi nascono i dubbi: DITTA n°1 (primo lavoro di ristrutturazione): fatture totali superano i 258,23 € e pagate ognuna con bonifico ad h.o.c. senza scorporare la R.A. DITTA n°2 (altro lavoro di ristrutturazione): fatture totali superano i 258,23 € e pagate ognuna con bonifico ad h.o.c. senza scorporare la R.A. Presumo debba inserire solo i dati di queste due ditte, giusto? Ultima domanda: nel quadro K2, dati catastali, non so quali inserire. Posseggo le visure dei singoli appartamenti ma ovviamente i subalterni differiscono tra loro. Quale dato devo mettere? Ho notato che nelle varie visure degli appartamenti c'è una scritta in fondo: Mappali Terreni Correlati Sezione - Foglio 123 - Particella 12 (foglio e particella diversi da quelli dei singoli appartamenti) Può essere che io debba fare la visura del condominio e che questa sia diversa nei dati? Perdonatemi le numerose domande... tutto ok. per i dati del condominio metti solo foglio e particella (oltre a comune e U del catasto)
#4 Inviato 3 Maggio, 2018 Perfect, quindi devo inserire solo le fatture della ristrutturazione anche se la R.A. l'ha effettuata la banca ricevente. Per quanto riguarda invece le spese superiori a 258,23 € non vanno messe se ho già pagato la R.A. a parte. Per quanto riguarda i dati catastali pensavo fosse obbligatorio il subalterno, meglio così. Perfetto, vi ringrazio tantissimo. (sperando di aver capito bene e di non aver scritto sciocchezze in quest'ultimo post...)
#5 Inviato 3 Maggio, 2018 Perfect, quindi devo inserire solo le fatture della ristrutturazione anche se la R.A. l'ha effettuata la banca ricevente. Per quanto riguarda invece le spese superiori a 258,23 € non vanno messe se ho già pagato la R.A. a parte. Per quanto riguarda i dati catastali pensavo fosse obbligatorio il subalterno, meglio così. Perfetto, vi ringrazio tantissimo. (sperando di aver capito bene e di non aver scritto sciocchezze in quest'ultimo post...) 👏
#6 Inviato 3 Maggio, 2018 Mi sta venendo un piccolo dubbio che prescinde da questo. Stavo inserendo tra le spese di agevolazione fiscale anche quella del computo metrico che ho pagato con bonifico ad h.o.c. E' corretto che queste spese, per le quali non ho fatto alcun f24 non essendoci R.A. da pagare, non le ho inserite nella certificazione unica? Ricordo di non averle inserite perchè andavano solo nel 770. Ricordo bene? (la vecchiaia....)
#7 Inviato 3 Maggio, 2018 Mi sta venendo un piccolo dubbio che prescinde da questo. Stavo inserendo tra le spese di agevolazione fiscale anche quella del computo metrico che ho pagato con bonifico ad h.o.c. E' corretto che queste spese, per le quali non ho fatto alcun f24 non essendoci R.A. da pagare, non le ho inserite nella certificazione unica? Ricordo di non averle inserite perchè andavano solo nel 770. Ricordo bene? (la vecchiaia....) non proprio bene ... se quel computo metrico è parte integrante dei lavori di ristrutturazione può essere portato in detrazione purchè sottoposto alla procedura prevista (pagamento con bonifico parlante, no r.a. perchè ci pensa la banca, no cu, no 770, si quadro ac).
#8 Inviato 3 Maggio, 2018 intendi si quadro K, giusto? quindi no 770, perfect, grazie ancora! nel quadro K ho messo i dati del geometra con CF anzichè PI, con tutti i dati relativi (data e luogo nascita, importo fattura, ecc...). Poi nell'altro rigo, dove metto la ditta, inserisco solo PI, denominazione e importo totale delle fatture. E' un problema che mi tronca la denominazione?
#9 Inviato 3 Maggio, 2018 intendi si quadro K, giusto? quindi no 770, perfect, grazie ancora! nel quadro K ho messo i dati del geometra con CF anzichè PI, con tutti i dati relativi (data e luogo nascita, importo fattura, ecc...). Poi nell'altro rigo, dove metto la ditta, inserisco solo PI, denominazione e importo totale delle fatture. E' un problema che mi tronca la denominazione? no, AdE si basa su codici fiscali e partite iva
#11 Inviato 3 Maggio, 2018 intendi si quadro K, giusto? ...sì, k per il modello 730 o ac per il modello redditi.
#12 Inviato 3 Maggio, 2018 Buongiorno a tutti, per la prima volta devo compilare il quadro K per un condominio che ho iniziato ad amministrare nel 2017 e per il quale, nello stesso anno, sono stati fatti bonifici per agevolazione fiscale in seguito a lavori di ristrutturazione. Potreste aiutarmi a capire quali devo inserire? Ho pagato le seguenti bollette/fatture: ENEL: (non credo si debba mettere) PULIZIA SCALE: supera i 258 euro annui e fatture pagate mensilmente con bonifico e fatti F24 per R.A. (non credo si debbano mettere) ANALISI ACQUE: non supera i 258 euro annui e fattura pagata con bonifico e fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) COMMERCIALISTA: non supera i 258 euro annui e fattura pagata con bonifico e fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) PERITO EDILE: certificazione che supera i 258 euro (includendo la R.A.) e pagata in contanti e poi fatto F24 per R.A. (non credo si debba mettere) poi nascono i dubbi: DITTA n°1 (primo lavoro di ristrutturazione): fatture totali superano i 258,23 € e pagate ognuna con bonifico ad h.o.c. senza scorporare la R.A. DITTA n°2 (altro lavoro di ristrutturazione): fatture totali superano i 258,23 € e pagate ognuna con bonifico ad h.o.c. senza scorporare la R.A. Presumo debba inserire solo i dati di queste due ditte, giusto? Ultima domanda: nel quadro K2, dati catastali, non so quali inserire. Posseggo le visure dei singoli appartamenti ma ovviamente i subalterni differiscono tra loro. Quale dato devo mettere? Ho notato che nelle varie visure degli appartamenti c'è una scritta in fondo: Mappali Terreni Correlati Sezione - Foglio 123 - Particella 12 (foglio e particella diversi da quelli dei singoli appartamenti) Può essere che io debba fare la visura del condominio e che questa sia diversa nei dati? Perdonatemi le numerose domande... * non capisco come un amministratore faccia il 730! trattasi di attività occasionale? trattasi di amministrazione del proprio condominio? inizio attività!?!?!?!?!? se un amministratore è titolare di p. iva credo non debba fare il 730 ma l'unico, visto e considerato che probabilmente dovrà pure fare la dichiarazione iva (minimi?). ovvero, la cosa presentata così ha qualche problema di comprensione della realtà soggettiva per cui si può incorrere in errore dando qualsiasi informativa indirizzando al 730 piuttosto che all'unico e tutto quello che ne segue. per i bonifici fiscali nessuna trattenuta e nessuna certifica o dichiarazione poiché della cosa se ne occupa solo la banca.
#13 Inviato 4 Maggio, 2018 *non capisco come un amministratore faccia il 730! trattasi di attività occasionale? trattasi di amministrazione del proprio condominio? inizio attività!?!?!?!?!? se un amministratore è titolare di p. iva credo non debba fare il 730 ma l'unico, visto e considerato che probabilmente dovrà pure fare la dichiarazione iva (minimi?). ovvero, la cosa presentata così ha qualche problema di comprensione della realtà soggettiva per cui si può incorrere in errore dando qualsiasi informativa indirizzando al 730 piuttosto che all'unico e tutto quello che ne segue. per i bonifici fiscali nessuna trattenuta e nessuna certifica o dichiarazione poiché della cosa se ne occupa solo la banca. Puo' essere che l'amministratore non percepisca compenso dal condominio, mi sembra che di casi ce ne siano diversi anche in questo forum, e che contemporaneamente l'amministratore sia un dipendente o un pensionato o rientri in una delle casistiche previste per il 730. Inoltre, ricordo che il jobs act ha cambiato il concetto di lavoro occasionale: non è piu' riferito al tempo impiegato o alla ripetitività dell'incarico, ma esclusivamente al reddito, sino a 7.000,00 euro si rientra nel lavoro occasionale e non è necessaria la partita iva. Aggiungo anche una considerazione banale: se il ministero ha previsto un quadro K per il 730, evidentemente c'è la possibilità legale di poterne usufruire. Da ultimo: non mi sembra che ci siano "indirizzamenti" verso il 730, ma solo risposte a quesiti: è già difficile per un commercialista inquadrare una situazione economico/fiscale, figuriamoci da un forum, per quanto mi riguarda non ho alcuna intenzione di entrare nel merito delle posizioni individuali.
#14 Inviato 4 Maggio, 2018 Puo' essere che l'amministratore non percepisca compenso dal condominio, mi sembra che di casi ce ne siano diversi anche in questo forum, e che contemporaneamente l'amministratore sia un dipendente o un pensionato o rientri in una delle casistiche previste per il 730. Inoltre, ricordo che il jobs act ha cambiato il concetto di lavoro occasionale: non è piu' riferito al tempo impiegato o alla ripetitività dell'incarico, ma esclusivamente al reddito, sino a 7.000,00 euro si rientra nel lavoro occasionale e non è necessaria la partita iva. Aggiungo anche una considerazione banale: se il ministero ha previsto un quadro K per il 730, evidentemente c'è la possibilità legale di poterne usufruire.Da ultimo: non mi sembra che ci siano "indirizzamenti" verso il 730, ma solo risposte a quesiti: è già difficile per un commercialista inquadrare una situazione economico/fiscale, figuriamoci da un forum, per quanto mi riguarda non ho alcuna intenzione di entrare nel merito delle posizioni individuali. * mi sembra questa una risposta di comodo per dire e non dire. i casi generali sono una cosa ed i casi particolari sono altra cosa. perché non aggiungerci anche i voucher? (altro pasticcio politico-sindacale non per fare ordine e controllo, ma per truffare il prossimo..... con imbrogli mega.... - ma lasciamo perdere!!!!! aboliscono i voucher per non far fare o intensificare i controlli....bella roba!). per dare una risposta certa e precisa, bisogna conoscere i fatti ed antefatti -e la privacy dove la mettiamo?-, diversamente si dicono, come spesso accade, cose pressappoco e ci si erudisce citando leggi, contro-leggi, sentenze e quant'altro solo per far lavorare gli......avvocati! -ma questo è politicamente non corretto!- (con intasamento e pressapochismo nei tribunali.....). questa la ragione per cui si chiedono condizioni ricorrenti e dettagli per una risposta giusta ed adeguata. se tutto viene svolto in funzione di scrivere, tanto per scrivere, allora è altro discorso.
#15 Inviato 4 Maggio, 2018 *mi sembra questa una risposta di comodo per dire e non dire. i casi generali sono una cosa ed i casi particolari sono altra cosa. perché non aggiungerci anche i voucher? (altro pasticcio politico-sindacale non per fare ordine e controllo, ma per truffare il prossimo..... con imbrogli mega.... - ma lasciamo perdere!!!!! aboliscono i voucher per non far fare o intensificare i controlli....bella roba!). per dare una risposta certa e precisa, bisogna conoscere i fatti ed antefatti -e la privacy dove la mettiamo?-, diversamente si dicono, come spesso accade, cose pressappoco e ci si erudisce citando leggi, contro-leggi, sentenze e quant'altro solo per far lavorare gli......avvocati! -ma questo è politicamente non corretto!- (con intasamento e pressapochismo nei tribunali.....). questa la ragione per cui si chiedono condizioni ricorrenti e dettagli per una risposta giusta ed adeguata. se tutto viene svolto in funzione di scrivere, tanto per scrivere, allora è altro discorso. ammetto che non ho capito dove vuoi andare a parare.
#16 Inviato 4 Maggio, 2018 ammetto che non ho capito dove vuoi andare a parare. * evidentemente non ti rendi conto di quello che scrivi!!!! dai tutto per scontato?
#17 Inviato 4 Maggio, 2018 ammetto che non ho capito dove vuoi andare a parare. ............... :icon_lol: :icon_lol:
#18 Inviato 4 Maggio, 2018 ............... :icon_lol: :icon_lol: * visto che vi fa comodo cantarvela e raccontarvela da soli, continuate pure. io di rispondere a quesiti tarocchi.... non ho tempo e non voglio nemmeno sprecarlo tanto per raggiungere i.... consensi di serie e di maniera....
#19 Inviato 4 Maggio, 2018 ... io di rispondere a quesiti tarocchi.... non ho tempo e non voglio nemmeno sprecarlo.... Qualcuno ti ha obbligato a sprecare il tuo tempo prezioso? A me risulta che la partecipazione al forum è libera, volontaria e gratuita. Per dirla con parole tue, sul forum ognuno è libero di impiegare e/o sprecare il proprio tempo se, come e quando vuole. 😉
#20 Inviato 4 Maggio, 2018 *io di rispondere a quesiti tarocchi.... non mi sembra che sonio abbia posto un quesito tarocco.
#21 Inviato 4 Maggio, 2018 scusate se mi inserisco con un quesito, già provato in altro post: il premio dell'assicurazione RC globale del condominio deve essere segnalato tra i "beni e servizi" del quadro k? Antonio
#22 Inviato 4 Maggio, 2018 scusate se mi inserisco con un quesito, già provato in altro post:il premio dell'assicurazione RC globale del condominio deve essere segnalato tra i "beni e servizi" del quadro k? Antonio si ........................ (è superiore a 258 euro suppongo ...)
#23 Inviato 4 Maggio, 2018 non mi sembra che sonio abbia posto un quesito tarocco. * mi riferisco ad una certa danielabi che si qualifica amministratrice. se vai a leggere come pone il problema.... di farai una domanda e ti darai la risposta, poi chiede a me dove voglio parare......... per quello che mi chiedo se chi scrive lo fa tanto per raggiungere un numero di messaggi, i mi piace -magari auto/votati- e le reputazioni -idem-. forse ha ragione chi dice che i forum sono tutte delle c....... (autocensurato!!!!). io invece continuo ad essere ottimista, ma..................-
#24 Inviato 4 Maggio, 2018 ... per quello che mi chiedo se chi scrive lo fa tanto per raggiungere un numero di messaggi, i mi piace -magari auto/votati- e le reputazioni -idem-...- 😂
#25 Inviato 4 Maggio, 2018 *mi riferisco ad una certa danielabi che si qualifica amministratrice. se vai a leggere come pone il problema.... di farai una domanda e ti darai la risposta, poi chiede a me dove voglio parare......... per quello che mi chiedo se chi scrive lo fa tanto per raggiungere un numero di messaggi, i mi piace -magari auto/votati- e le reputazioni -idem-. forse ha ragione chi dice che i forum sono tutte delle c....... (autocensurato!!!!). io invece continuo ad essere ottimista, ma..................- mi riferisco a un certo merelli che si qualifica consulente: perchè invece di "dare fuori di matto" con così tanta veemenza, non dici chiaramente qual'è il reato per cui invochi la gogna, soprattutto per me, ma, a quanto pare, anche per chi da' il proprio contributo al forum? E' ovvio che avendo scritto cio' che ho scritto non posso arrivare a capire cosa non ti va: dillo senza tanti giri di parole!
