#1 Inviato 9 Giugno, 2017 salve a tutti, ho in locazione un immobile e come me altre cinque famiglie. Il conduttore ha in proprietà questi immobili e ce li ha dati in locazione ad uso abitativo. Anni fa ha redatto un regolamento condominiale, cosa che da quanto so non è sempre obbligatoria da fare. Usufruiscono degli spazi comuni anche altre associazioni. sono anch'esse soggette a tale regolamento? Tale regolamento viene quotidianamente non rispettato e sollecitando il conduttore questo rimane inerte. nel regolamento non ha inserito nessun tipo di sanzione. come Procedere? si può procedere in estrema ratio anche per vie legali nei confronti dei locatori non rispettosi e del conduttore? grazie
#2 Inviato 9 Giugno, 2017 facciamo a capirci. Il locatore è il proprietario degli immobili, il conduttore (o locatario) è colui che li ha in affitto e ci abita. Il regolamento è stato redatto dal locatore e, suppongo, sia allegato ai contratti di affitto di cui diventa parte integrante. Se non sono previste sanzioni nel regolamento, nulla si può fare. Se locatore e conduttore non rispettano il regolamento, in assenza di sanzioni, la faccenda non si risolve.
#3 Inviato 9 Giugno, 2017 La ringrazio per le precisazioni. essendo il regolamento contrattuale per l'appunto, il suo non rispetto non costituisce inadempimento contrattuale? grazie
#4 Inviato 9 Giugno, 2017 Non rispettare le clausole del regolamento condominiale è prassi usuale... Se lo stesso non prevede sanzioni, i risultati saranno insignificanti. E anche se sono previste sanzioni, non è detto che ciò possa fare da deterrente.
