#1 Inviato 13 Ottobre, 2019 Buonasera Chiedo delucidazioni pratiche di come fare questa operazione: Sto acquistando un appartamento e il preliminare è fatto ma ancora da firmare. Da preliminare la società costruttrice su mia richiesta e per legge mi deve rilasciare fidejussione ed io consegnare la quietanza della banca (la ricevuta del bonifico della caparra). Ma andiamo sul pratico...Alla societa' venditrice ho detto che io faro' il bonifico quando mi dara' la fidejussione. La societa' venditrice dice che io prima devo firmare il preliminare e poi con quello la banca gli rilasciera' la fidulejussione. Secondo me non è cosi. Come devo fare per stare tranquillo? Chi mi sa aiutare? Grazie
#2 Inviato 13 Ottobre, 2019 Da questo articolo: https://www.condominioweb.com/contratto-preliminare-per-lacquisto-di-immobili.14235 si deduce che la fidejussione vada rilasciata contestualmente alla firma del preliminare, pena nullità dello stesso.
#3 Inviato 13 Ottobre, 2019 Firmi preliminare salvo buon fine fidejussione. Ma fai attenzione perché ci sono fidejussioni e fidejussioni. Quindi specifica il tipo di fidejussione richiesto Modificato 13 Ottobre, 2019 da Luigibrand
#4 Inviato 13 Ottobre, 2019 Luigibrand dice: Firmi preliminare salvo buon fine fidejussione. Ma fai attenzione perché ci sono fidejussioni e fidejussioni. Quindi specifica il tipo di fidejussione richiesto Fideiussione bancaria dell'importo stabilito in preliminare (importo della caparra + acconto + iva dell'acconto) Modificato 13 Ottobre, 2019 da Filippetto
#5 Inviato 13 Ottobre, 2019 Te la spiego tutta: la fideiussione bancaria è ok se risponde anche in caso di fallimento. Ce ne sono diverse che in quel caso non rispondono. Poi la fideiussione entra in costo solo quando il preliminare è firmato, non prima. Quindi è una scusa chiara quella che ti stanno vendendo per buona. Dato che una volta emessa in caso di firma del preliminare non pervenuta, al costruttore vengono addebitati circa 150 euro e basta, dato che non è diventata operativa. Tu stai al gioco: firma salvo buon fine e non dai caparra fino a che non hai la fideiussione in mano (controllata con la banca emettittice).
