#1 Inviato 24 Novembre, 2014 per uniformità e decoro condominiale in un palazzo viene deciso con maggioranza superiore a 500 millesimi di ripitturare i parapetti ed i sottobalconi per fare questo, i proprietari devono trattare i ferri e chiudere i buchi nei balconi due non lo vogliono fare: che faccio? 1) la ditta fa comunque il lavoro e lo addebito ai privati? 2) non lo fanno e si pittura tutto meno i due balconi? 3) altro?
#2 Inviato 24 Novembre, 2014 per uniformità e decoro condominiale in un palazzo viene deciso con maggioranza superiore a 500 millesimi di ripitturare i parapetti ed i sottobalconiper fare questo, i proprietari devono trattare i ferri e chiudere i buchi nei balconi due non lo vogliono fare: che faccio? 1) la ditta fa comunque il lavoro e lo addebito ai privati? 2) non lo fanno e si pittura tutto meno i due balconi? 3) altro? Se sono balconi aggettanti gli stessi sono di proprietà privata e tale delibera non ha alcun valore.
#4 Inviato 25 Novembre, 2014 grazie a giglio2 e Michris capisco che i parapetti ed i sottobalconi non li tocco; bene. molto utile poi il link suggerito da giglio2, da cui però leggo un paio di passaggi potenzialmente pericolosi: "Pertanto .....( Cass. 30 luglio 2004 n. 14576).... soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore si debbono considerare beni comuni a tutti, quando si inseriscono nel prospetto dell'edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole." ed anche: "i balconi... non costituiscono parti comuni dell'edificio ma devono considerarsi esclusivamente appartenenti al proprietario dell'unità immobiliare della quale costituiscono naturale prolungamento " ( sentenza n. 8159/1996 ), in tutte le sue componenti salvo che le parti che lo compongono contribuiscono a costituire l'aspetto architettonico o abbellimento dell'edificio." ahio...e se quelli che vogliono fare i lavori mettono in mezzo il decoro, che gli dico?...può decidere solo il giudice? un supergrazie!
