Lavori straordinari su parti comuni e private. Calcolo compenso Amministratore.

[dani62]

Buonasera, chiedo cortesemente come si calcola il compenso dell'Amministratore di condominio in cui si sono sia su parti comuni che su parti private (es. terrazzi privati). Vorrei sapere se il compenso dell'A. va calcolato sull'intero ammontare dei lavori o solo sui lavori condominiali. Grazie.

[Giovanni Luca]

Sull'intero importo dei lavori, IVA compresa. Questo è il mio parere.

[Romedius]

Risposta di parte. Su cosa basi che debba essere calcolato su tutto il lavoro:

Io penso che sia giusto solo sui lavori condominiali, il privato pagherà la sua parte da privato, mi sembra più logico e giusto.

[Giovanni Luca]

Se l'amministratore gestisce i lavori nel suo insieme, nel contesto dei lavori condominiali, la percentuale gli spetta sull'intero importo. Se il privato direttamente contatta la ditta e nulla transita tramite l'amministratore, all'amministratore non spetta nessun compenso.