#25 Inviato 26 Gennaio, 2021 Danielabi dice: ZIOMARIO dice: Quindi ci pagheranno tutti l'Irpef? No, come accade per l'usufrutto le imposte e tasse restano a carico dell'usuario, pertanto i comproprietari non dovranno indicare nulla in denuncia dei redditi, sino al momento in cui non decade il diritto di abitazione. Grazie Dany as usual 🙂 Quindi se anche la casa era già prima della morte di un genitore, divisa a metà tra il figlio (che vive altrove in altra casa di sua proprietà - principale-) e l'altra metà tra i due coniugi (25%+25%), dopo la scomparsa di uno dei due genitori, l'abitazione andrà al genitore superstite ed il figlio, che fino ad allora aveva indicato come seconda casa la porzione (50%) di quella dei genitori, smette di indicarla nel 730? Ho compreso bene? O "l'esenzione" vale solo per la quota di casa che rientra in successione? Modificato 26 Gennaio, 2021 da ZIOMARIO
#26 Inviato 26 Gennaio, 2021 ZIOMARIO dice: Ho compreso bene? Hai compreso bene, l'esenzione vale su tutta la casa abitata dal coniuge supersite, comer per l'usufrutto. Salvo, come sempre, patti contrari. 1
#28 Inviato 28 Gennaio, 2021 Nell'attesa dei sospirati software Ade di Ristrutturazioni e CU (che mi daranno filo da torcere lo so😫) vorrei porre l'ultima domanda sull'argomento: - per beneficiare di quanto prevede l'art. 540 C.C. ossia dichiarare in 730 il 100% dell'immobile al coniuge superstite ed esentarlo dall'IMU, è necessario inviare all'Agenzia delle Entrate o Ufficio IMU del Comune una specifica dichiarazione, o una lettera o la successione o il certificato di morte o è tutto automatico e non è necessaria alcuna comunicazione? Grazie🤗
#29 Inviato 28 Gennaio, 2021 ZIOMARIO dice: è necessario inviare all'Agenzia delle Entrate o Ufficio IMU del Comune No, in caso di coniuge superstite il diritto nasce ex lege, pertanto non è necessaria alcuna comunicazione.
#31 Inviato 1 Febbraio, 2021 Perfetto Daniela ora, facciamo un caso pratico: muore (purtroppo) il 14 novembre 2020 uno dei due coniugi, la cui casa era di proprietà 1/4 moglie, 1/4 marito, 1/2 figlio (che vive in altra casa di proprietà): 1. A maggio 2021 quando arriverà il 730 precompilato, immagino non ci sia in automatico il diritto di abitazione al 100% del superstite, il quale dovrà suppongo, "editare" il campo possesso mettendo 100%? 2. Nei giorni di possesso cosa andrà messo? In pratica il superstite è stato 319 giorni comproprietario al 25% e 47 giorni titolare del diritto reale di abitazione al 100% ex art. 540. Si devono creare due righe così o si suppone 100% da inizio anno? 3. se il superstite deve mettere due righe, immagino che anche il figlio dovrà dichiarare 319 giorni di quota 50%. Giusto? 4. E per l'IMU come si fa? Il figlio dovrà pagare 10,5 dodiciesimi per il 50% di seconda casa o passa tutto come art. 540 e quindi non pagano nulla? Perdona la complessità, ma il caso è quanto mai reale...
#32 Inviato 1 Febbraio, 2021 ZIOMARIO dice: 1. A maggio 2021 quando arriverà il 730 precompilato, immagino non ci sia in automatico il diritto di abitazione al 100% del superstite, il quale dovrà suppongo, "editare" il campo possesso mettendo 100%? Generalmente, si. ZIOMARIO dice: 2. Nei giorni di possesso cosa andrà messo? In pratica il superstite è stato 319 giorni comproprietario al 25% e 47 giorni titolare del diritto reale di abitazione al 100% ex art. 540. Si devono creare due righe così o si suppone 100% da inizio anno? Il diritto sorge nel momento in cui si diventa "superstiti", per cui dal 14.11.20; dovrai inserire due righi con il numero dei giorni e la percentuale di possesso diversa ZIOMARIO dice: 3. se il superstite deve mettere due righe, immagino che anche il figlio dovrà dichiarare 319 giorni di quota 50%. Giusto? Ovviamente sino a che è stato pieno proprietario, si. ZIOMARIO dice: 4. E per l'IMU come si fa? Il figlio dovrà pagare 10,5 dodiciesimi per il 50% di seconda casa o passa tutto come art. 540 e quindi non pagano nulla? L'Imu si paga per l'anno in corso, per cui a dicembre 2020 avreste dovuto calcolare il pagamento per 10 mesi suddivisto fra tutti i proprietari e per 2 mesi tutto al superstite (il mese di novembre è considerato mese pieno perchè la data di variazione è anteriore al giorno 15; fosse stata posteriore, il mese di novembre sarebbe stato suddiviso fra tutti i proprietari). Pertanto, per l'anno 2021 l'IMU sarà tutta a carico del superstite. 1
#33 Inviato 1 Febbraio, 2021 Danielabi dice: .. Pertanto, per l'anno 2021 l'IMU sarà tutta a carico del superstite. Una Grande DanyB! mi consolo che avevo “indovinato” quasi tutto. Ma l’ultima frase mi lascia perplesso, ossia: il 2021 sarà tutto a “carico” del superstite. Ma essendo la sua unica abitazione principale, il superstite non dovrebbe essere esente Imu visto che non è una casa “di lusso” (già questo non lo potevi sapere, my bad :) ? La Tari invece andrà comunque pagata dal superstite. Dico bene?
#34 Inviato 1 Febbraio, 2021 ZIOMARIO dice: Dico bene? Certo, dici bene. Tutta a carico nel senso che nessun'altro dovrà calcolarla; inoltre l'IMU esiste anche per la prima casa, ma per previsione di legge, si è esentati dal pagamento. 1
#35 Inviato 2 Febbraio, 2021 Grazie infinite, ora la "brutta notizia": sentito il figlio, come sospettavo ha pagato a dicembre normalmente i 12/12 del suo 50%, ignorando l'art. 540 e pertanto ha pagato 2/12 o 1/6 in più del dovuto. Secondo te è "ripetibile" la parte pagata in più, se sì come? Thnx! Modificato 2 Febbraio, 2021 da ZIOMARIO
#36 Inviato 2 Febbraio, 2021 ZIOMARIO dice: Grazie infinite, ora la "brutta notizia": sentito il figlio, come sospettavo ha pagato a dicembre normalmente i 12/12 ignorando l'art. 540 e pertanto ha pagato 2/12 o 1/6 in più del dovuto. Secondo te è "ripetibile" la parte pagata in più, se sì come? Thnx! Dovreste ricalcolare l'imu per due mesi con le ripartizioni corrette e chiedere il rimborso per quanto pagato in piu' (la quota della madre). Senz'altro potete farlo. Attenzione: dovete presentare la dichiarazione IMU al comune entro il 31 dicembre del 2021 (anno successivo alla data di variazione) comunicando che dal giorno 14.11 si è instaurato il diritto di abitazione a favore di.....
