#1 Inviato 28 Maggio, 2018 Buongiorno, durante l'ultima assemblea abbiamo votato per l'elezione del consiglio di condominio. L'amministratore ci ha detto che per la privacy la votazione deve essere segreta, non palese. abbiamo votato su un foglio che ognuno ha firmato e lo stesso è stato consegnato all'Amminstratore. lo spoglio lo ha fatto soltanto lui, e alla fine della riunione non ha comunicato quanti voti ogni persona che si è candidata ha ricevuto. il consiglio in carica ha chiesto di poter vedere le schede, perchè non sono chiari gli esiti l'amministratore ha risposto di no, per la privacy. si può contestare la votazione? si può pretendere di vedere le schede? grazie a tutti!
#2 Inviato 28 Maggio, 2018 FRANCESCA01 dice: Buongiorno, durante l'ultima assemblea abbiamo votato per l'elezione del consiglio di condominio. L'amministratore ci ha detto che per la privacy la votazione deve essere segreta, non palese. abbiamo votato su un foglio che ognuno ha firmato e lo stesso è stato consegnato all'Amminstratore. lo spoglio lo ha fatto soltanto lui, e alla fine della riunione non ha comunicato quanti voti ogni persona che si è candidata ha ricevuto. il consiglio in carica ha chiesto di poter vedere le schede, perchè non sono chiari gli esiti l'amministratore ha risposto di no, per la privacy. si può contestare la votazione? si può pretendere di vedere le schede? grazie a tutti! Scopri di più Non esiste privacy nel condominio e tutte le votazioni devono essere adottate con voto palese altrimenti non è possibile valutare il voto ed i mlm di ciascuno dei votanti. Per cui secondo me quella votazione è assolutamente invalida o per meglio dire nulla, in quanto mancante degli elementi essenziali, voti e millesimi, votanti favorevoli, contrari ed astenuti. Modificato 28 Maggio, 2018 da Tullio Ts
#3 Inviato 28 Maggio, 2018 FRANCESCA01 dice: Buongiorno, durante l'ultima assemblea abbiamo votato per l'elezione del consiglio di condominio. L'amministratore ci ha detto che per la privacy la votazione deve essere segreta, non palese. abbiamo votato su un foglio che ognuno ha firmato e lo stesso è stato consegnato all'Amminstratore. lo spoglio lo ha fatto soltanto lui, e alla fine della riunione non ha comunicato quanti voti ogni persona che si è candidata ha ricevuto. il consiglio in carica ha chiesto di poter vedere le schede, perchè non sono chiari gli esiti l'amministratore ha risposto di no, per la privacy. si può contestare la votazione? si può pretendere di vedere le schede? grazie a tutti! Scopri di più Capisco che siamo abituati alle votazioni di fiducia su governi e leggi e che l'emulazione con quanto avviene in Parlamento è una bella tentazione, ma, diamine, un banale condominio...... Rifate assemblea e votazione (voto palese, anche se la trattativa delle varie fazioni condominiali potrà essere "dura") 😉 1
#4 Inviato 28 Maggio, 2018 FRANCESCA01 dice: Buongiorno, durante l'ultima assemblea abbiamo votato per l'elezione del consiglio di condominio. L'amministratore ci ha detto che per la privacy la votazione deve essere segreta, non palese. abbiamo votato su un foglio che ognuno ha firmato e lo stesso è stato consegnato all'Amminstratore. lo spoglio lo ha fatto soltanto lui, e alla fine della riunione non ha comunicato quanti voti ogni persona che si è candidata ha ricevuto. il consiglio in carica ha chiesto di poter vedere le schede, perchè non sono chiari gli esiti l'amministratore ha risposto di no, per la privacy. si può contestare la votazione? si può pretendere di vedere le schede? grazie a tutti! Scopri di più Siamo alla follia .... dovevo leggere pure questa. La nomina di almeno tre consiglieri (art. 1130 bis cc) avviene esattamente come per qualsiasi altra votazione assembleare. Da sottolineare che i consiglieri hanno una funzione consultiva e di controllo e MAI decisionale, quindi mantengono le stesse prerogative di qualsiasi altro condòmino. Da ciò che scrivi invece sembrebbero incarnare un potere che non hanno e che l'amministratore abbia voluto "nominare" una cricca di accoliti. Non è che il vostro amministratore si chiama Mattarella? No ... così ... giusto per dire. Modificato 28 Maggio, 2018 da bilbetto
#5 Inviato 28 Maggio, 2018 FRANCESCA01 dice: Buongiorno, durante l'ultima assemblea abbiamo votato per l'elezione del consiglio di condominio. L'amministratore ci ha detto che per la privacy la votazione deve essere segreta, non palese. abbiamo votato su un foglio che ognuno ha firmato e lo stesso è stato consegnato all'Amminstratore. lo spoglio lo ha fatto soltanto lui, e alla fine della riunione non ha comunicato quanti voti ogni persona che si è candidata ha ricevuto. il consiglio in carica ha chiesto di poter vedere le schede, perchè non sono chiari gli esiti l'amministratore ha risposto di no, per la privacy. si può contestare la votazione? si può pretendere di vedere le schede? grazie a tutti! Scopri di più Per fortuna si tratta solo del "consiglio di condominio" che non conta nulla, che non ha nessun potere, e che una specie di "saga tradizionale" per fare contenti quei condomini che si sentono più condòmini degli altri ....🤣 Però è molto importante come sintomo psichiatrico dell'amm.re. State attenti che non s-ragioni allo stesso modo per altre e più importanti cose, inventandosi le leggi che non esistono, come ha dimostrato in questo caso.
#7 Inviato 28 Maggio, 2018 avete ragione!!! perfettamente !!! peggio del governo qua.. grazie .. provvederò a fare quello che mi avete consigliato, e credo di trovare diversi condomini favorevoli !!! grazie ancora!!!
#8 Inviato 28 Maggio, 2018 scusate la mia ignoranza, un'ultima domanda: il consiglio di condominio come deve essere eletto ? la votazione deve essere palese, ma poi si conteggiano i millesimi di ogni votante?
#9 Inviato 28 Maggio, 2018 FRANCESCA01 dice: scusate la mia ignoranza, un'ultima domanda: il consiglio di condominio come deve essere eletto ? la votazione deve essere palese, ma poi si conteggiano i millesimi di ogni votante? I millesimi servono per "validare" l'assemblea. Il "Consiglio di condominio" ha la necessità ANCHE di un quorum deliberativo.
#10 Inviato 28 Maggio, 2018 FRANCESCA01 dice: scusate la mia ignoranza, un'ultima domanda: il consiglio di condominio come deve essere eletto ? la votazione deve essere palese, ma poi si conteggiano i millesimi di ogni votante? In riferimento alla votazione segreta, ti posso dire che l'amministratore ha fatto solo il furbo. Per quanto riguarda i quorum per l'elezione del consiglio di condominio basta la maggioranza semplice, in seconda convocazione (maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio). Considera comunque che ii consiglieri non hanno alcuno potere decisivo, sono semplici collaboratori dell'amministratore, come potrebbe esserlo qualsiasi altro condomino 1
#11 Inviato 31 Maggio, 2018 Buongiorno a tutti, purtroppo vi confermo che l'amministratore NON ha alcuna intenzione di far vedere le schede delle votazioni del consiglio di condominio, sostenendo che per la privacy non può . gli abbiamo ripetutamente detto che la privacy per queste cose non esiste, ma non c'è verso. ora, visto che siamo sicuri che abbia voluto favorire l'elezione di un condomino, come possiamo procedere? aspettiamo di avere in mano il verbale per impugnarlo? mandiamo una lettera di un legale?
#12 Inviato 31 Maggio, 2018 FRANCESCA01 dice: Buongiorno a tutti, purtroppo vi confermo che l'amministratore NON ha alcuna intenzione di far vedere le schede delle votazioni del consiglio di condominio, sostenendo che per la privacy non può . gli abbiamo ripetutamente detto che la privacy per queste cose non esiste, ma non c'è verso. ora, visto che siamo sicuri che abbia voluto favorire l'elezione di un condomino, come possiamo procedere? aspettiamo di avere in mano il verbale per impugnarlo? mandiamo una lettera di un legale? Visto che non si possono visionare le votazioni, ne controllare se il quorum è stato raggiunto per le relative nomine, la delibera potrebbe essere considerata nulla, ma visto l'argomento ed il potere dei consiglieri (pari a tutti gli altri condomini), secondo me non ha neppure alcun scopo ricorrere in giudizio per questo, fa esperienza per la prossima volta, dove voi condomini avrete l'opportunità di non riconfermare questo amministratore e nominare un altro, e/o nominare un Presidente che adotti il voto palese per la nomina dei consiglieri.
#13 Inviato 31 Maggio, 2018 Grazie, però visto che gli altri consiglieri nominati concordano sulla stranezza di questo comportamento, vorrebbero dimettersi . il nostro condominio è formato da 59 unità abitative e il consiglio di 7 persone. Se dovessero dimettersi in 4, potrebbe essere ritenuto valido comunque il consiglio?
#14 Inviato 31 Maggio, 2018 FRANCESCA01 dice: Grazie, però visto che gli altri consiglieri nominati concordano sulla stranezza di questo comportamento, vorrebbero dimettersi . il nostro condominio è formato da 59 unità abitative e il consiglio di 7 persone. Se dovessero dimettersi in 4, potrebbe essere ritenuto valido comunque il consiglio? Secondo me meglio che non si dimettano, perchè se i nuovi di cui non si possono vedere le votazioni sono tre, questi quattro, durante il consiglio di condominio se coalizzati avrebbero la maggioranza, se potrebbe servire.
#15 Inviato 1 Giugno, 2018 Questo amministratore non solo ha dimostrato di non essere all'altezza di dare risposte certe ma si è fatto lo sgambetto da solo. Si sa che i furbi ci sono dappertutto ma tutti i nodi arrivano al pettine e per lui sicuramente quando verrà contestato del fatto farà una figuraccia difficile da digerire. Nella prossima assemblea provate a revocarlo nominandone un altro in seduta stante. Non ci sono parole!
