#1 Inviato 30 Novembre, 2018 Salve, nel bilancio anno 2017 l'amministratore riporta la seguente dicitura " Situazione patrimoniale per la sola gestione ordinaria alla data del 31/12/2017" (allego foto), poichè come situazione patrimoniale riporta solo quanto allegato e sono in corso pagamenti ad una ditta esecutrice di lavori di rifacimento balconi .Non capisco a cosa si riferisce l'importo di 305,98 (disponibilità cassa chiusura patrimoniale 2016) quindi se si riferisce anche al fono cassa lavori. Grazie per la risposta
#2 Inviato 1 Dicembre, 2018 vincenzo081 dice: quindi se si riferisce anche al fono cassa lavori. Grazie per la risposta Normalmente il "fondo cassa" (per lavori straordinari) è riportato con diversa dicitura. Qui si presume si tratti della disponibilità di cassa sul c.c. condominiale o contanti temporanei in capo all'amministratore. Solo l'amministratore comunque può darti la risposta certa, contattalo, è tuo diritto: https://www.condomini.altervista.org/VisioneDocumentii.htm
#4 Inviato 1 Dicembre, 2018 vincenzo081 dice: ome situazione patrimoniale riporta solo quanto allegato e sono in corso pagamenti ad una ditta esecutrice di lavori di rifacimento balconi .Non capisco a cosa si riferisce l'importo di 305,98 (disponibilità cassa chiusura patrimoniale 2016) quindi se si riferisce anche al fono cassa lavori. Io sono dell'opinione che la situazione patrimoniale debba essere unica e rappresentare il quadro generale del condominio ma il vostro amministratore vi ha presentato una situazione della sola gestione ordinaria per cui incassi e spese per lavori straordinari non sono presenti in quella situazione. Quella situazione patrimoniale la devi leggere così: ATTIVITA': Nella cassa del condominio ci sono solo €. 305,98 ma il condominio deve incassare ancora €. 6.614,08 dai condòmini per i conguagli di gestione 2017 e deve incassare ancora €. 2.097,87 di morosità regresse. Se il condominio incassasse tutti i crediti dai condòmini e li aggiungesse nella cassa, avrebbe una liquidità di €. 9.017,87 PASSIVITA: Il condominio, dopo aver incassato tutto dai condòmini ed avere una liquidità di €.9.017,87, incassato tutto - deve restituire €. 17,93 ad alcuni condòmini che hanno chiuso con il saldo attivo - deve pagare €. 4.500,00 all'amministratore per l'anno 2016 - deve pagare €. 4.500,00 all'amministratore per l'anno 2017 Da questo quadro si deduce che l'amministratore sta aspettando che i condòmini paghino i loro 9mila euro di debiti per potersi liquidare i 9mila euro che gli spettano per due anni di compenso. In pratica, l'amministratore anzichè incassare, preferisce lavorare senza prendere lo stipendio, aspettando tempi migliori per percepire il suo stipendio. Visto che l'amministratore opera in questo modo, avrebbe dovuto presentare anche una situazione per la sola gestione straordinaria ed un riepilogo generale. 2
#5 Inviato 1 Dicembre, 2018 Leonardo53 dice: Io sono dell'opinione che la situazione patrimoniale debba essere unica e rappresentare il quadro generale del condominio ma il vostro amministratore vi ha presentato una situazione della sola gestione ordinaria per cui incassi e spese per lavori straordinari non sono presenti in quella situazione. Quella situazione patrimoniale la devi leggere così: ATTIVITA': Nella cassa del condominio ci sono solo €. 305,98 ma il condominio deve incassare ancora €. 6.614,08 dai condòmini per i conguagli di gestione 2017 e deve incassare ancora €. 2.097,87 di morosità regresse. Se il condominio incassasse tutti i crediti dai condòmini e li aggiungesse nella cassa, avrebbe una liquidità di €. 9.017,87 PASSIVITA: Il condominio, dopo aver incassato tutto dai condòmini ed avere una liquidità di €.9.017,87, incassato tutto - deve restituire €. 17,93 ad alcuni condòmini che hanno chiuso con il saldo attivo - deve pagare €. 4.500,00 all'amministratore per l'anno 2016 - deve pagare €. 4.500,00 all'amministratore per l'anno 2017 Da questo quadro si deduce che l'amministratore sta aspettando che i condòmini paghino i loro 9mila euro di debiti per potersi liquidare i 9mila euro che gli spettano per due anni di compenso. In pratica, l'amministratore anzichè incassare, preferisce lavorare senza prendere lo stipendio, aspettando tempi migliori per percepire il suo stipendio. Visto che l'amministratore opera in questo modo, avrebbe dovuto presentare anche una situazione per la sola gestione straordinaria ed un riepilogo generale. Fantascienza, l' amministratore preferisce lavorare senza prendere lo stipendio!
#6 Inviato 1 Dicembre, 2018 biagio64 dice: Fantascienza, l' amministratore preferisce lavorare senza prendere lo stipendio! Quello risulta dalle carte.
#8 Inviato 1 Dicembre, 2018 biagio64 dice: Fantascienza, l' amministratore preferisce lavorare senza prendere lo stipendio! Sostanzialmente ha preferito differire il suo stipendio e pagare i fornitori a fronte di morosità e conguagli ancora da pagare da parte dei condomini. Ovviamente invece di dirgli grazie proveranno a mandarlo via e a non pagargli gli stipendi a credito.
#9 Inviato 1 Dicembre, 2018 vincenzo081 dice: Salve, nel bilancio anno 2017 l'amministratore riporta la seguente dicitura " Situazione patrimoniale per la sola gestione ordinaria alla data del 31/12/2017" (allego foto), poichè come situazione patrimoniale riporta solo quanto allegato e sono in corso pagamenti ad una ditta esecutrice di lavori di rifacimento balconi .Non capisco a cosa si riferisce l'importo di 305,98 (disponibilità cassa chiusura patrimoniale 2016) quindi se si riferisce anche al fono cassa lavori. Grazie per la risposta La situazione patrimoniale esposta, 2017,non è corretta in quanto al posto della " Disponibilità cassa chiusura patrimoniale 2016, € 305,98" andava inserita la " Disponibilità cassa chiusura patrimoniale 2017". Tra le attività va riportato l'importo dell'avanzo di cassa risultante dalla differenza tra le entrate e le uscite del conto economico 2017. Modificato 1 Dicembre, 2018 da Vito46
