#1 Inviato 14 Dicembre, 2014 Salve a chi legge. Nel mio condominio è stato deliberato l'accollo dei debiti di due condomini morosi a semplice maggioranza degli intervenuti. E' corretto o serve l'unanimità? E in questo caso, in base a a quale articolo di legge? Questo accollo è relativo a pagamenti nei confronti di c.d. grandi utenti (Enel, Uniacque, A2A) relative alle forniture di questi due condomini, ma il totale non è stato comunicato. L'amministratore ha scritto solo nel verbale che "ci sono debiti verso terzi per 13.400,00 € per la gestione ordinaria" e questo è l'importo che si è ripartito. E' corretto? Cioè posso eventualmente capire che per evitare il distacco si paghi l'importo di acqua e luce, ma mi pare assurdo il totale. Sul MAV di pagamento che mi è pervenuto è scritto come causale RATA FUORI PROGRAMMAZIONE. Non bisognerebbe costituire un fondo ad hoc? Nel caso la delibera fosse illegittima e quindi nulla, l'unica via che mi resta da percorrere è la mediazione obbligatoria? ringrazio chi mi risponderà e chiedo cortesemente di citarmi ogni articolo di legge utile
#2 Inviato 14 Dicembre, 2014 Leggi quì: https://www.condominioweb.com/anticipare-le-somme-dovute-dal-condominio-moroso-e-ripartizione-delle-sue-quote.708
#3 Inviato 14 Dicembre, 2014 Salve a chi legge.Nel mio condominio è stato deliberato l'accollo dei debiti di due condomini morosi a semplice maggioranza degli intervenuti. E' corretto o serve l'unanimità? E in questo caso, in base a a quale articolo di legge? Questo accollo è relativo a pagamenti nei confronti di c.d. grandi utenti (Enel, Uniacque, A2A) relative alle forniture di questi due condomini, ma il totale non è stato comunicato. L'amministratore ha scritto solo nel verbale che "ci sono debiti verso terzi per 13.400,00 € per la gestione ordinaria" e questo è l'importo che si è ripartito. E' corretto? Cioè posso eventualmente capire che per evitare il distacco si paghi l'importo di acqua e luce, ma mi pare assurdo il totale. Sul MAV di pagamento che mi è pervenuto è scritto come causale RATA FUORI PROGRAMMAZIONE. Non bisognerebbe costituire un fondo ad hoc? Nel caso la delibera fosse illegittima e quindi nulla, l'unica via che mi resta da percorrere è la mediazione obbligatoria? ringrazio chi mi risponderà e chiedo cortesemente di citarmi ogni articolo di legge utile[/QUOT La decisione di accollarsi debiti di altri condomini per evitare azioni giudiziali o peggio ancora il distacco di alcune utenze deve essere presa con l'unanimità dei consensi, escluso naturalmente il moroso, la decisione presa a maggioranza è Nulla.
#4 Inviato 14 Dicembre, 2014 Ringrazio entrambi. Il mio amministratore però, a cui ho chiesto chiarimenti in merito alla votazione a maggioranza e alla mancata costituzione di un fondo spese (e agli importi dei debiti dei due condomini morosi relativi alle grandi utenze), così mi ha risposto: "1. Non è assolutamente necessaria l’unanimità dei consensi per deliberare una spesa relativa ad un condòmino moroso, bensì la maggioranza (che peraltro c’è stata); 2. Non si è deliberato alcun fondo spese, bensì solamente il pagamento di debiti pregressi, prevalentemente riconducibili a utenze quali ENEL, UNIACQUE ed A2A." Cosa posso fare? posso solo procedere con la mediazione obbligatoria? grazie
#5 Inviato 14 Dicembre, 2014 https://www.condominioweb.com/non-si-pu%F2-dividere-il-debito-di-un-condomino-moroso.12308 https://www.condominioweb.com/conto-corrente-condominiale.16086
