#1 Inviato 5 Gennaio, 2016 Salve a tutti e buon anno..... Sono una nuova iscritta e avrei la necessità di un parere riguardo la ripartizione delle spese per l'installazione delle valvole termostatiche per la contabilizzazioni dei consumi effettivi individuali.. Abito in un condominio con impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio da cui mi sono distaccata dallo scorso anno, pertanto rimangono comunque a mio carico le eventuali spese di manutenzione straordianaria ...Nei prossimi mesi il condominio dovrà effettuare i lavori appunto per l'installazione nei singoli appartamenti delle valvole e l'amministratore di condominio mi ha comunicato che anche io dovro' contribuire ai costi da sostenere... A riguardo ho dei forti dubbi, visto che le valvole riguardano consumi che ovviamente non possono essere i miei, avendo optato per un impianto autonomo a gas.. Vi sarei molto grata se voleste essere così gentili da darmi il vs parere a riguardo. Grazie.
#2 Inviato 5 Gennaio, 2016 Salve a tutti e buon anno.....Sono una nuova iscritta e avrei la necessità di un parere riguardo la ripartizione delle spese per l'installazione delle valvole termostatiche per la contabilizzazioni dei consumi effettivi individuali.. Abito in un condominio con impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio da cui mi sono distaccata dallo scorso anno, pertanto rimangono comunque a mio carico le eventuali spese di manutenzione straordianaria ...Nei prossimi mesi il condominio dovrà effettuare i lavori appunto per l'installazione nei singoli appartamenti delle valvole e l'amministratore di condominio mi ha comunicato che anche io dovro' contribuire ai costi da sostenere... A riguardo ho dei forti dubbi, visto che le valvole riguardano consumi che ovviamente non possono essere i miei, avendo optato per un impianto autonomo a gas.. Vi sarei molto grata se voleste essere così gentili da darmi il vs parere a riguardo. Grazie. In quanto comproprietaria dell'impianto di riscaldamento, devi pagare i lavori per l'adeguamento della caldaia... naturalmente non pagherai per valvole e contabilizzatori, dato che tu non li metterai. Inoltre, in caso fossi sprovvista della perizia in cui si attesta che NON provochi squilibri all'impianto (cosa che ultimamente si verifica spesso), l'assemblea potrebbe deliberare di addebitarti le spese per i consumi involontari! -
#3 Inviato 5 Gennaio, 2016 per le nuove installazione non ti verranno addebitate spese per valvole interne all'appartamento, ma pagherai la tua quota millesimale relativa ad antenne, contatori in centrale, pompe etc... per le spese riscaldamento pagherai la tua quota di consumi involontari individuata come da norma uni 10200 diventata norma cogente con l'obbligo dei contabilizzatori https://www.condominioweb.com/distacco-dallimpianto-di-riscaldamento-norma-uni.12012 dopo di che vai da chi ti ha fatto la perizia dicendo che staccandoti non lasciavi spese al condominio e gli chiedi perchè ha dichiarato il falso, spingendoti a fare la stronzata di un risc autonomo ... non avendo mai guardato cosa prevede la normativa uni 10200 che esiste da prima che diventasse norma cogente !!!
#4 Inviato 6 Gennaio, 2016 per le nuove installazione non ti verranno addebitate spese per valvole interne all'appartamento, ma pagherai la tua quota millesimale relativa ad antenne, contatori in centrale, pompe etc... per le spese riscaldamento pagherai la tua quota di consumi involontari individuata come da norma uni 10200 diventata norma cogente con l'obbligo dei contabilizzatori https://www.condominioweb.com/distacco-dallimpianto-di-riscaldamento-norma-uni.12012 dopo di che vai da chi ti ha fatto la perizia dicendo che staccandoti non lasciavi spese al condominio e gli chiedi perchè ha dichiarato il falso, spingendoti a fare la stronzata di un risc autonomo ... non avendo mai guardato cosa prevede la normativa uni 10200 che esiste da prima che diventasse norma cogente !!! A me tempo fa è stata chiusa una discussione perchè avevo ipotizzato che non tutti i distaccati erano dei fessi utilizzando per onor del vero un termine più appropriato , ora vedo che i censori sono meno attenti permettendoti di utilizzare termini non proprio consoni ad un professionista. Certo è cogente ma per chi, questo è il punto per quelli che utilizzano l'impianto Adesso ti spiego come un professionista assevera l'assenza di aggravio . In tutti i condomini non ancora contabilizzati la ripartizione avviene secondo una ripartizione che prevede la superficie o la volumetria , per cui se i suoi consumi sono maggiori rispetto alla ripartizione (appartamenti di bordo); dal loro distacco il condominio ne trarrà un risparmio che compensa il maggior costo delle perdite di distribuzione divise per un numero inferiore di condomini. La cosa è estremamente semplice se si ha la voglia di comprenderla. Il falso lo affermi tu quando giudichi la scelta dell'impianto autonomo senza pare avere opportune competenze tecniche come richiesto dalla legge quando permette la trasformazione di impianti centralizzati in autonomi
#5 Inviato 7 Gennaio, 2016 A me tempo fa è stata chiusa una discussione perchè avevo ipotizzato che non tutti i distaccati erano dei fessi utilizzando per onor del vero un termine più appropriato , ora vedo che i censori sono meno attenti permettendoti di utilizzare termini non proprio consoni ad un professionista. Certo è cogente ma per chi, questo è il punto per quelli che utilizzano l'impianto Adesso ti spiego come un professionista assevera l'assenza di aggravio . In tutti i condomini non ancora contabilizzati la ripartizione avviene secondo una ripartizione che prevede la superficie o la volumetria , per cui se i suoi consumi sono maggiori rispetto alla ripartizione (appartamenti di bordo); dal loro distacco il condominio ne trarrà un risparmio che compensa il maggior costo delle perdite di distribuzione divise per un numero inferiore di condomini. La cosa è estremamente semplice se si ha la voglia di comprenderla. Il falso lo affermi tu quando giudichi la scelta dell'impianto autonomo senza pare avere opportune competenze tecniche come richiesto dalla legge quando permette la trasformazione di impianti centralizzati in autonomi fai l'impiantista, cioè quello che guadagna di più a fare gli autonomi io faccio l'amministratore e ho linkato la sentenza che mi da ragione
#6 Inviato 7 Gennaio, 2016 fai l'impiantista, cioè quello che guadagna di più a fare gli autonomi io faccio l'amministratore e ho linkato la sentenza che mi da ragione Altro che amministratore tu puoi fare il politico , hai le stesse caratteristiche. Ti viene fatta una domanda e tu rispondi tutt'altra cosa . Ci riprovo: Hai letto la sentenza? Perchè il giudice ha sentenziato che non sussiste aggravio? E' a questa domanda che devi rispondere per trovare argomentazioni coerenti con la tua posizione 1
