#1 Inviato 23 Ottobre, 2016 Buona sera, sono proprietario di diversi immobile oltre al primo dove risiedo, infatti ho anche una casa vacanza al mare che non ho mai affittato e appunto altri immobili affittati. Visto però i tassi bancari, Volevo investire la mia liquidità (in banca danno poco più del 0,4% all'anno) in un altro appartamento da affittare. Oggi proprio ho trovato un trilocale arredato non tanto recente (penso poco meno di 20 anni) tutto arredato a 108.000,00 (forse ci sono delle piccole spese condominiali), e un altro trilocale appena finito a 150.000,00. Secondo voi conviene investire questa liquidità per l'acquisto di uno di questi due trilocali e affittarli o l'affitto non rende più di tanto e quindi conviene un titolo di stato che è all'1,09%? Considerate che l'affitto qui si aggira tra i 450,00 e i 500,00 per bei trilocali (non arredato sia chiaro). Grazie
#4 Inviato 27 Ottobre, 2016 Grazie peppe, noto però che sei molto Esperto in materia, tu cosa faresti? Terzo immobile per affittarlo o ti accontenteresti dell'1% annuì Di un titolo di stato?
#6 Inviato 27 Ottobre, 2016 Peppe, vedi che hai tirato fuori il lato manager che c'è in te? Però dire Cina e' molto vago, dovresti essere più preciso, solo Tutto orecchie!
#7 Inviato 28 Ottobre, 2016 Giorno potresti fare un opera di bene , una parte dei tuoi beni darli in beneficenza e sicuramente farai del bene e non sbagli.
#8 Inviato 28 Ottobre, 2016 Sono nella stessa situazione... io amante del mattone preferisco ancora questo tipo di investimento che ovviamente frutta abbastanza se tutto fila liscio. I titoli di stato li eviterei perchè no mi fido dello Stato. Altro tipo di investimento interessante potrebbe essere l'acquisto di n. 2 piccoli appartamenti vicino ad una persona fidata a cui dare il compito di gestire in B&B. Ovviamente impegnativo ma remunerativo se posizionati in posti strategici. Non lo scarterei se avessi tempo da dedicare e soldi da investire.
#9 Inviato 28 Ottobre, 2016 Alla fine l'immobile vince sempre secondo me. Pensavo di parlare con un architetto del posto e instaurare una "società" con delle altre persone che la pensano come me (anche imprese edili) e acquistare un terreno e farle, ovviamente al prezzo di una ne vorrei ottenere due ovviamene e quindi aggiungo qualcosa e' anziche di prenderne una ne faccio due...
#10 Inviato 28 Ottobre, 2016 Non mi trovi d'accordo su questo punto, per me le società sono perfette numero dispari inferiore a 3 🙂
#11 Inviato 28 Ottobre, 2016 Behh non di fatto una società, si parte insieme e ognuno si tiene il suo immobile. Praticamente si accumula un po di denaro e si divide il capitale finale. Esempio molto pratico, uno a un lotto di 3000 mq, ma non la disponibilità per costruire, quindi arrivo io che ho la disponibilità ma non appunto il terreno, e così via... Alla fine si fanno i conteggi della spesa si dividono le Proporzioni e a ognuno il suo immobile, se il terreno vale 10 e le case costano 5, al proprietario del terreno vanno due case.
#12 Inviato 28 Ottobre, 2016 Behh non di fatto una società, si parte insieme e ognuno si tiene il suo immobile.Praticamente si accumula un po di denaro e si divide il capitale finale. Esempio molto pratico, uno a un lotto di 3000 mq, ma non la disponibilità per costruire, quindi arrivo io che ho la disponibilità ma non appunto il terreno, e così via... Alla fine si fanno i conteggi della spesa si dividono le Proporzioni e a ognuno il suo immobile, se il terreno vale 10 e le case costano 5, al proprietario del terreno vanno due case. e tu fai questa cosa senza fare una società? o una bella scrittura privata?
#13 Inviato 28 Ottobre, 2016 bond007 rende nota una pratica molto in uso anche se generalmente il proprietario del terreno da incarico ad una impresa edile che si arrangia a fare tutto, progetti, concessioni ecc... e vendite. Diversamente si tratta di cooperativa con finanziamento dei vari privati che si intesteranno i vari immobili. In entrambe i casi a me personalmente come soluzione non piace. Parere personale ovviamente
#14 Inviato 28 Ottobre, 2016 Bravo nikiniki, proprio così, una cooperativa e tutto alla luce del Sole! Sisterofnight, oggi come oggi non ci si deve fidare di nessuno, figuriamoci di fantomatici amici/soci. No... No... Cooperativa!
