#1 Inviato 19 Agosto, 2019 All’interno di un condominio formato da 16 condomini regolarmente amministrato, 4 condomini hanno installato a loro spese un servoscala. I restanti 12 condomini contrari all’installazione hanno impedito all’amministratore del condominio principale di far transitare le future bollette enel e le future fatture di manutenzione del servoscala nella gestione del condominio principale e quindi nel conto corrente bancario. Le spese devono essere indirizzate ai soli condomini che hanno installato il servoscala. Per la gestione di questo servizio relativo al servoscala (pagamento fatture e altro) i condomini proprietari del servoscala possono dare vita ad un mini condominio all’interno del condominio principale e che nulla a che vedere con questo principale? Possono quindi chiedere all’Agenzia delle Entrate un codice fiscale, aprire un c/c presso una banca e provvedere a gestirlo separatamente dal principale? Grazie per le risposte
#2 Inviato 19 Agosto, 2019 Tautone dice: Possono quindi chiedere all’Agenzia delle Entrate un codice fiscale, aprire un c/c presso una banca e provvedere a gestirlo separatamente dal principale? Non vedo perchè complicarsi la vita. E' già previsto dalla legge che si possano suddividere i costi in base all'uso del bene, pertanto sarà necessario, eventualmente, munirsi di sottocontatore per quanto riguarda la luce dedicata al servoscala, in modo da avere il costo da addebitare solo a chi lo utilizza. Inoltre, i condòmini che utilizzano il servoscala senz'altro faranno confluire le loro quote nel c/c "collettivo", pertanto non vedo perchè dover aprire un altro c/c solo per il servoscala, basterà addebitare ai proprietari il costo di utilizzo.
#3 Inviato 19 Agosto, 2019 Grazie per aver risposto il problema è che i restanti condomini non vogliono assolutamente che tutto ciò che riguarda il servoscala rientri nel gestione del condominio. Hanno vietato all'amministratore di provvedere a tal proposito. Questo è il problema. Se vietano all'amministratore di provvedere come posso fare? Grazie
#4 Inviato 19 Agosto, 2019 I condòmini non possono decidere chi fa parte del condomìnio e chi no. Hanno diritto a non partecipare al costo di una innovazione, come puo' essere il servoscala, ma il loro diritto è finito qui. Il conto corrente è condominiale cioè collettivo, nessuno puo' azzardare che alcuni non possano utilizzarlo. Così come l'energia elettrica. Possono stabilire un diverso utilizzo delle cose comuni, quindi l'installazione di un sottocontatore
#5 Inviato 19 Agosto, 2019 Ciao Siamo fuori di testa. Il tutto per non creare una tabella specifica relativa ai soli 4 utenti che hanno diritto di utilizzare il servoscale avendolo pagato.
