#1 Inviato 7 Febbraio, 2020 In un condominio di nove piani al terzo piano è stata sostituita la serratura della porta ascensore di piano, collocata nell'anta (porta) che si apre sul pianerottolo di terzo piano (non posta quindi nella cabina mobile). Detta spesa deve essere pagata solo dai condomini di terzo piano (due) ovvero da tutti? Modificato 7 Febbraio, 2020 da technobi
#2 Inviato 7 Febbraio, 2020 technobi dice: In un condominio di nove piani al terzo piano è stata sostituita la serratura della porta ascensore di piano, collocata nell'anta (porta) che si apre sul pianerottolo di terzo piano. Detta spesa deve essere pagata solo dai condomini di terzo piano (due) ovvero da tutti? Va pagata da tutti applicando il criterio dell'art. 1124, salvo diversa convenzione
#3 Inviato 7 Febbraio, 2020 Grazie per la risposta. Preciso che l'impianto ascensore è meccanico del 1958 con cabina in legno ed antine (in uno alla cabina mobile) sempre in legno. Poi ogni piano ha la propria porta in legno. La serratura da sostituire in quando rotta è quella collocata nella porta di terzo piano fissa al pianerottolo di terzo piano e non mobile con la cabina. Non dovrebbe essere soggetta ad utilizzazione separata e, quindi, tale spesa oggetto solo dei condomini che ne fanno uso (cioè terzo piano)?
#4 Inviato 7 Febbraio, 2020 technobi dice: Grazie per la risposta. Preciso che l'impianto ascensore è meccanico del 1958 con cabina in legno ed antine (in uno alla cabina mobile) sempre in legno. Poi ogni piano ha la propria porta in legno. La serratura da sostituire in quando rotta è quella collocata nella porta di terzo piano fissa al pianerottolo di terzo piano e non mobile con la cabina. Non dovrebbe essere soggetta ad utilizzazione separata e, quindi, tale spesa oggetto solo dei condomini che ne fanno uso (cioè terzo piano)? Non importa che le porte servono solo a quel piano. Si tratta di manutenzione e quindi va ripartita con il criterio legale, salvo convenzione. Del resto, se a rimpere la porta e/o la serratura fossero stati dei vandali chi pagherebbe?
