#1 Inviato 21 Novembre, 2017 Buonasera,il mio garage è sito in un palazzo dove per altro non abito,ultimamente si è verificato un guasto alla fognatura e si dovrà intervenire facendo uno scavo per tutta la sua lunghezza,a lavoro finito verrà ripristinata la pavimentazione,proprio come è ora,a parte i millesimi che dovrò pagare per legge (anche se non usufruisco della fognatura) mi si chiede di fare un'ulteriore passo,in chiave finanziaria,verso gli altri condomini (visto che alla fine di tutto avrò il pavimento nuovo) a me non sembra una cosa giusta,visto che comunque avrò parecchi disagi (auto e moto all'aperto per un tot di giorni in primis) senza chiedere nessun risarcimento a nessuno,qualcuno può illuminarmi,grazie mille
#2 Inviato 22 Novembre, 2017 Non ho capito... la tubazione è anche al tuo servizio o no? in pratica, la tua proprietà è allacciata alla fognatura?
#3 Inviato 22 Novembre, 2017 Non ho capito... la tubazione è anche al tuo servizio o no? in pratica, la tua proprietà è allacciata alla fognatura? Assolutamente no
#4 Inviato 22 Novembre, 2017 Buonasera,il mio garage è sito in un palazzo dove per altro non abito,ultimamente si è verificato un guasto alla fognatura e si dovrà intervenire facendo uno scavo per tutta la sua lunghezza,a lavoro finito verrà ripristinata la pavimentazione,proprio come è ora,a parte i millesimi che dovrò pagare per legge (anche se non usufruisco della fognatura) mi si chiede di fare un'ulteriore passo,in chiave finanziaria,verso gli altri condomini (visto che alla fine di tutto avrò il pavimento nuovo) a me non sembra una cosa giusta,visto che comunque avrò parecchi disagi (auto e moto all'aperto per un tot di giorni in primis) senza chiedere nessun risarcimento a nessuno,qualcuno può illuminarmi,grazie mille se non sei allacciato alla fognatura non devi pagare nulla ed il condomino ha il dovere di risarcirti di tutti i danni, in pratica dovrà rifarti la pavimentazione
#5 Inviato 22 Novembre, 2017 se non sei allacciato alla fognatura non devi pagare nulla ed il condomino ha il dovere di risarcirti di tutti i danni, in pratica dovrà rifarti la pavimentazione La legge dice che comunque dovrò pagare i miei millesimi facendo parte del condominio,e quello può anche starmi bene,ma aggiungere un extra perché a lavoro finito mi ritrovo con una miglioria al box mi sembra una cosa campata in aria
#6 Inviato 22 Novembre, 2017 la legge dice una cosa diversa, a meno che non avete un regolamento contrattuale, oppure una decisione unanime che dispone diversamente 1123. Ripartizione delle spese. (Derogabile) Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno , salvo diversa convenzione. Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. Qualora un edificio abbia più scale , cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità. Per quanto riguarda l'extra non esiste proprio, non sei tu che hai richiesto di rifarti la pavimentazione, ma è stata un'esigenza dei condomini allacciati alla fognatura.
#7 Inviato 22 Novembre, 2017 la legge dice una cosa diversa, a meno che non avete un regolamento contrattuale, oppure una decisione unanime che dispone diversamente 1123. Ripartizione delle spese. (Derogabile) Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno , salvo diversa convenzione. Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. Qualora un edificio abbia più scale , cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità. Per quanto riguarda l'extra non esiste proprio, non sei tu che hai richiesto di rifarti la pavimentazione, ma è stata un'esigenza dei condomini allacciati alla fognatura. Tiene presente che si tratta di un intervento straordinario,può influire?
#8 Inviato 22 Novembre, 2017 Tiene presente che si tratta di un intervento straordinario,può influire? No non significa nulla, nella sostanza, se la tua u.i. non è allacciata all'impianto fognario da riparare non devi pagare nulla ed hai il diritto di essere risarcita di tutti i danni, a meno che non ci sia una norma nel Rdc che disponga diversamente
#9 Inviato 22 Novembre, 2017 No non significa nulla, nella sostanza, se la tua u.i. non è allacciata all'impianto fognario da riparare non devi pagare nulla ed hai il diritto di essere risarcita di tutti i danni, a meno che non ci sia una norma nel Rdc che disponga diversamente Onestamente non lo so,ma m'informerò,grazie
#10 Inviato 22 Novembre, 2017 Ciao,ha ragione Josefat,non devo pagare nulla di millesimi non essendo allacciato alla fogna,però continuano a ribadirmi di andare incontro agli altri condomini magari comprando le piastrelle (30 metri quadri per l'esatezza) follia pura,ma è mai possibile che non esista nulla di preciso in materia?
#11 Inviato 22 Novembre, 2017 Ciao,ha ragione Josefat,non devo pagare nulla di millesimi non essendo allacciato alla fogna,però continuano a ribadirmi di andare incontro agli altri condomini magari comprando le piastrelle (30 metri quadri per l'esatezza) follia pura,ma è mai possibile che non esista nulla di preciso in materia? come già detto, esiste il codice civile con l'art. 1123 c.c. (cfr. post. 6)
#12 Inviato 25 Novembre, 2017 Direi che tutto si è concluso nel migliore dei modi,penso che tutto stia nell'avvicinare le parti
#13 Inviato 25 Novembre, 2017 Ciao,ha ragione Josefat,non devo pagare nulla di millesimi non essendo allacciato alla fogna,però continuano a ribadirmi di andare incontro agli altri condomini magari comprando le piastrelle (30 metri quadri per l'esatezza) follia pura,ma è mai possibile che non esista nulla di preciso in materia? Non sta a te comprare le piastrelle. 🤣
