#1 Inviato 2 Maggio, 2016 Con quale maggioranza l' assemblea in seconda convocazione può autorizzare un condomino ad installare una scaletta privata esterna che colleghi due piani di sua proprietà esclusiva? credo che si tratti dell' articolo 1122 codice civile, ma con quale maggioranza l' assemblea decide se un'opera lede il decoro architettonico? non riesco a trovare riferimenti normativi vi sarei grato se me li riportaste. Grazie
#2 Inviato 2 Maggio, 2016 se il lavoro per l'installazione della scaletta viene eseguito nel rispetto di quanto dettato dall'art. 1102 c.c. per l'autorizzazione non occorre delibera assembleare, in ogni caso sarebbe opportuno informare l'amministratore. art. 1102 c.c. Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso. - - - Aggiornato - - - Con quale maggioranza l' assemblea in seconda convocazione può autorizzare un condomino ad installare una scaletta privata esterna che colleghi due piani di sua proprietà esclusiva? credo che si tratti dell' articolo 1122 codice civile, ma con quale maggioranza l' assemblea decide se un'opera lede il decoro architettonico? non riesco a trovare riferimenti normativi vi sarei grato se me li riportaste.Grazie soltanto un giudice può decidere se c'è alterazione o meno del decoro architettonico.
#3 Inviato 2 Maggio, 2016 grazie Josefat, la delibera assembleare è stata richiesta dal Comune purtroppo! Il condomino in questione vuole "unire", per motivi fiscali, due appartamenti di sua proprietà tramite questa scaletta esterna che andrebbe a collegare i suoi due balconi. Il Comune gli ha chiesto di munirsi di autorizzazione dell' assemblea condominiale. Non tutti gli altri condomini sono d' accordo, tirando in ballo il decoro architettonico. Non so però quale maggioranza basti per l'approvazione.
#4 Inviato 2 Maggio, 2016 Non tutti gli altri condomini sono d' accordo, tirando in ballo il decoro architettonico. Non so però quale maggioranza basti per l'approvazione. Come, correttamente, ti ha scritto JOSEFAT, SOLO il giudice può decidere sul decoro architettonico. Per cui non è competenza dell'Assemblea decidere sul decoro architettonico. E, se proprio vogliamo... NEANCHE il Comune può richiedere una delibera assembleare quando la stessa non è richiesta per legge. Per cui... "il condomine in questione" dovrebbe 1) comunicare la sua intenzione di unire, per mezzo di una scaletta esterna, le sue due unità immobiliari. 2) Far presente al Comune che questa operazione non necessita di delibera assembleare... 3) Aspettare gli eventi.... Cioè aspettare il (sicuro) ricorso degli altri condomini avverso "il decoro architettonico" ed aspettare la sentenza del Giudice.
