#1 Inviato 10 Settembre, 2012 Salve, abito in un appartamento condominiale di proprietà, nel quale per accedervi bisogna passare attraverso uno solaio collegato al condominio (di proprietà condominiale) il quale necessita di pavimentazione. Ora la mia questione è: visto che al solaio in questione si deve procedere a breve alla impermeabilizzazione e alla pavimentazione la spesa dell'impermeabilizzazione spetterebbe solo al proprietario del vano sottostante al solaio o a tutti i condomini che lo usano solo per accedere alla propria abitazione?
#2 Inviato 10 Settembre, 2012 Da chi viene utilizzato..."le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità". ---------------------------------------------------------------------------- Art. 1123cc. (Ripartizione delle spese) Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio , per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione. Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità.
#3 Inviato 10 Settembre, 2012 @ geppy2000 Se questo solaio è di proprietà condominiale la spesa per la pavimentazione sarà effettuata da tutti i condomini in proporzione millesimale, salvo titoli e/o convenzioni o accordi diversi. Potrebbe però essere considerato ad utilizzazione separata (3°c. art 1123 cc), per cui le spese saranno solo a carico di chi realmente ne usufruisce, vedi sul Regolamento di condominio se c'è qualche cosa, oppure se il tuo rogito dice che è a solo tuo uso. Modificato Da - tuxx il 10 Set 2012 09:41:37
