#1 Inviato 16 Luglio, 2019 Buongiorno, sono un'amministratrice condominiale e nel condominio che amministro si è verificato un problema non previsto: si stanno effettuando lavori straordinari in parti comuni per risolvere il problema di infiltrazione d'acqua e durante la demolizione del pavimento attuale il D.L. si accorge che sotto il pavimento non esiste guaina impermeabilizzante e mi comunica che è necessario aggiungere 300 mq di guaina (non computata). Il totale del costo è di circa 6600 euro iva compresa. L'importo totale dei lavori approvati è di 22390,00 euro La mia domanda è in base all'articolo 1664 c.c. posso agire autonomamente e rimandare un altro riparto spese ai condomini per i costi aggiuntivi di 6600 euro oppure DEVO necessariamente convocare i condomini in assemblea e farmi approvare i costi aggiuntivi? P.s. Urge risposta. Infinitamente ringrazio.
#2 Inviato 16 Luglio, 2019 al tuo posto, considerata che la differenza da pagare è una spesa importante, convocherei subito un'assemblea lasciando ai condomini la decisione.
#3 Inviato 16 Luglio, 2019 Nell'ipotesi in cui non vengano? E' molto probabile perchè per poter arrivare al quorum costitutivo per deliberare sui lavori straordinari li ho convocati per due anni ( 6 assemblee) e questa decisione va presa celermente I proprietari sono quasi tutti pugliesi, di una certa età ed impossibilitati a venire alle assemblee. Ma posso eventualmente farmi autorizzare dal Consiglio di Condominio ( 4 condomini)? Modificato 16 Luglio, 2019 da Marisab
#4 Inviato 16 Luglio, 2019 Marisab dice: posso agire autonomamente e rimandare un altro riparto spese ai condomini per i costi aggiuntivi di 6600 Potresti anche provare a mandare ai condomini il riparto giustificando i costi aggiuntivi, Il rischio è che senza una preventiva approvazione alcuni condomini potrebbero non pagare e tu non avresti potere per richiedere D.I.
