#1 Inviato 10 Gennaio, 2014 quali maggioranze occorrono per piantumare alberi nel giadino condominiale (spesa intorno ai 600 euro)su richiesta dei proprietari del piano terra che altrimenti si "affaccerebbero" in strada ? Non essendo una spesa voluttuaria nè di grossa entità, sarebbe necessaria la maggioranze semplice ma qualora questa non si raggiunga (tutti i proprietari dei piani superiori non traggono lo stesso vantaggio purtroppo di quelli a pian terreno) o meglio la si raggiunge ma senza che alcuni favorevoli siano daccordo anche nel sostenere la spesa, chi paga? 1) nessuno perchè la maggioranza deve essere favorevole oltre che all'intervento, anche al pagamento pro quota (e quindi la maggioranza non si raggiunge). 2) solo i favorevoli, oltrechè all'intervento, anche alla spesa 3) tutti (favorevoli e contrari)
#3 Inviato 11 Gennaio, 2014 1) nessuno perchè la maggioranza deve essere favorevole oltre che all'intervento, anche al pagamento pro quota (e quindi la maggioranza non si raggiunge). 2) solo i favorevoli, oltrechè all'intervento, anche alla spesa 3) tutti (favorevoli e contrari). ------------------------------------------------------------------ Dispositivo dell'art. 1105 Codice Civile Tutti i partecipanti hanno diritto di concorrere nell'amministrazione della cosa comune. Per gli atti di ordinaria amministrazione le deliberazioni della maggioranza dei partecipanti, calcolata secondo il valore delle loro quote, sono obbligatorie per la minoranza dissenziente... http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-i/art1105.html
#4 Inviato 11 Gennaio, 2014 se i condomini del piano terra vogliono un po' di privacy per i loro appartamenti, perche' invece degli alberi non piantumano a loro spese una siepe, si eviterebbe ogni problema di maggioranze. non penso che la spesa sia un gran che. immaginarsi i problemi degli alberi fra qualche anno!
#5 Inviato 12 Gennaio, 2014 ciao giglio, chiarissimo l'art. 1105, ma esso non spiega il caso in cui, qualora la magg. semplice non si raggiunga, se la piantumazione a proprie spese dei soli interessati deve essere comunque avallata dalla maggioranza. grazie, ciao
#6 Inviato 12 Gennaio, 2014 Non proprio. Però si corre il rischio che qualcuno si impunta e li fa togliere. ------------------------------------------------------------------------- http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-ii/art1134.html
