#1 Inviato 19 Aprile, 2012 Abitiamo al quarto piano di un condominio, ieri, tornando a casa verso mezzogiorno, troviamo un biglietto sulla porta con scritto "vi abbiamo chiuso l'acqua perche gocciolava dal soffitto". Praticamente l'inquilina sottostante al nostro appartamento ha chiuso il nostro contatore dell'acqua (situato al piano terra, in una stanzetta comune) perche avevano infiltrazioni d'acqua dal soffitto. In casa nostra abbiamo trovato a terra tutto allagato, la sala era piena d'acqua e pulendo con lo straccio abbiamo riempito ben 8 bacinelle d'acqua. Abbiamo pensato ad una grave perdita di una tubazione, dico grave perche al piano di sotto gocciolava l'acqua all'improvviso, ma nei mesi precedenti non hanno mai visto macchie di muffa o aloni sul soffitto, che si presentano quando ci sono perdite d'acqua prolungate nel tempo. Inoltre ci siamo trovati tutta la sala allagata nel giro di poche ore (siamo usciti di casa alle 9 ed era tutto asciutto, alle 12 era pieno d'acqua). A questo punto abbiamo provato a ridare acqua al nostro appartamento, riaprendo l'interuttore al piano terra, tenendo tutti i rubinetti di casa chiusi. In tal modo, se la perdita fosse dovuta a quello, il contatore dovrebbe girare anche tenendo tutti i rubinetti chiusi. Siamo rimasti 5 minuti a fissare il contatore, è rimasto completamente immobile, quindi viene da pensare che non possa esserci una perdita delle tubazioni orizzontali. A questo punto la domanda è, da dove è uscita tutta quell'acqua? Sia nel nostro salone sia nel soffitto al piano di sotto? C'è da dire una cosa, abbiamo tenuto aperta la porta finestra del terrazzino e durante la mattinata ha piovuto, però mi pare estremamente improbabile che possa essere entrata cosi tanta acqua da allagare la sala e da finire cosi velocemente anche al piano di sotto (sarebbe dovuto piovere a secchi e con un forte vento che spingesse l'acqua dentro la porta finestra, è un ipotesi che trovo piuttosto irreale). Qualcuno ha ipotesi su quanto possa essere accaduto?
#2 Inviato 19 Aprile, 2012 Chiama l'amministratore, probabilmente è un tubo di carico o del riscaldamento per essere così copiosa Chi sa, fa; chi non sa, insegna.
#3 Inviato 19 Aprile, 2012 L'amministratore è già stato avvisato, ma anche a lui non è chiara la dinamica del fatto, è rimasto perplesso quanto noi. Riguardo al circuito di riscaldamento, in seguito alla chiusura dell'acqua la caldaia è andata in blocco (dopo 3 tentativi di prendere acqua senza riuscirci va automaticamente in blocco). Una volta riavviata l'acqua abbiamo notato che il circuito del riscaldamento era scarico (non è centralizzato, è indipendente), la lancetta che segna la pressione dell'acqua era a zero. Riaperta l'acqua si è ricaricato il circuito e la pressione è tornata a livelli standard, circa 1,4 bar di pressione. Però è stabile e non abbiamo verificato altre perdite. Anche qui la perplessità: se il guasto riguarda un tubo di rame del riscaldamento, si deve presentare sempre il problema. Non ha senso che mi trovo la sala allagata e quella al piano di sotto ha i muri che gocciolano, poi ricarico il circuito di riscaldamento e non si verifica nessuna ulteriore perdita. Che succede, il buco si è tappato da solo? So che la situazione è singolare, difatti piu che consigli sull'atteggiamento da tenere ero curioso di sapere se qualcuno avesse qualche idea su quanto possa essere successo. Anche perche non dovrebbero sussistere problemi "legali", nel senso che con la famiglia al piano di sotto siamo in ottimi rapporti, abbiamo un assicurazione globale condominio e copre anche l'eventuale ricerca guasti, quindi sotto da quel pinto di vista non ci sono grossi problemi
#4 Inviato 20 Aprile, 2012 Scritto da Random81 il 19 Apr 2012 - 17:45:51: L'amministratore è già stato avvisato, ma anche a lui non è chiara la dinamica del fatto, è rimasto perplesso quanto noi. Riguardo al circuito di riscaldamento, in seguito alla chiusura dell'acqua la caldaia è andata in blocco (dopo 3 tentativi di prendere acqua senza riuscirci va automaticamente in blocco). Una volta riavviata l'acqua abbiamo notato che il circuito del riscaldamento era scarico (non è centralizzato, è indipendente), la lancetta che segna la pressione dell'acqua era a zero. Riap [...] L'Assicurazione per pagare vuole sapere da dove deriva il danno, se da un tubo condominiale o meno, quindi direi che avete un bel problema perchè se dite che non sapete da dove deriva l'assicurazione non vi da nulla. Chi sa, fa; chi non sa, insegna.
#5 Inviato 20 Aprile, 2012 Il soffitto e le pareti ERANO asciutte,l'acqua potabile è aperta,il riscaldamento è aperto.L'allagamento è avvenuto da 1/2 giorni,e non è successo più niente,significa che la pioggia avrà trovata una finestra aperta o socchiusa ed è entrata,o no??? 1 saluto
#6 Inviato 20 Aprile, 2012 Non avete tipo in troppo pieno dell'impianto di riscaldamento vostro? Ad esempio, da noi c'è un impianto simile, centralizzato con moduli per ogni appartamento sul pianerottolo: beh, il troppopieno dei moduli, visto che non sapevano dove farlo scaricare, l'hanno fatto scaricare nel modulo stesso e quindi sul pianerottolo. E' già successo più di una volta di avere il torrente nel vano scale... Oppure senti i vicini se la pioggia è venuta molto forte e di stravento, così che possa avere creato l'allagamento. Secondo me non è da sottovalutare che avete trovato l'impianto autonomo svuotato... magari uno scarico di fondo aperto? Modificato Da - lollolalla il 20 Apr 2012 13:44:54
