#1 Inviato 7 Novembre, 2019 Buongiorno a tutti, il "classico" montascale, installato in condominio e di proprietà solo di una parte di condòmini, necessità di una manutenzione ordinaria obbligatoria? (per capirci una cosa assimilabile agli ascensori) se si riuscite cortesemente a darmi dei riferimenti normativi? Grazie mille.
#2 Inviato 7 Novembre, 2019 j80 dice: Buongiorno a tutti, il "classico" montascale, installato in condominio e di proprietà solo di una parte di condòmini, necessità di una manutenzione ordinaria obbligatoria? (per capirci una cosa assimilabile agli ascensori) se si riuscite cortesemente a darmi dei riferimenti normativi? Grazie mille. Sinceramente non ne so nulla riguardo alla manutenzione di un montascale. Per quanto riguarda chi deve contribuire, i casi sono due: - Nel caso in cui l'istallazione sia stata deliberata dall'assemblea, essa rientra nelle innovazioni gravose, per cui parteciperanno tutti i condòmini ad esclusione di quelli che hanno notificato in sede assembleare il proprio dissenso; - Nel caso un cui l'istallazione sia stata fatta dai singoli condómini usufruttuari, quindi senza delibera assembleare e seguendo i dettami dell'Art. 1102 cc, allora le spese riguardanti il montascale saranno attribuite ad essi ed essi soltanto.
#3 Inviato 7 Novembre, 2019 Si i monta scale sono soggetti a manutenzione. Le spese sono imputabili al proprietario; se condominiale ripartite tra tutti i condomini per millesimi di proprietà. P.S. La spese di manutenzione sono irrisorie - salvo quando si devono sostituire le due batterie che costano intorno ai 120 € cadauna Modificato 7 Novembre, 2019 da Nicola L.
#4 Inviato 7 Novembre, 2019 Nicola L. dice: La spese di manutenzione sono irrisorie forse a Bari...ho letto su un forum disabili che a Roma ad una persona sono stati richiesti oltre 400 euro annui e non ha potuto ottenere nulla a meno. Ha fatto effetture delle verifiche ad un amico elettricista (quindi probabilmente fuori norma) ma quando c'è stato un guasto non è riuscito a trovare qualcuno disponibile o in condizione di intervenire. Peraltro nel caso delle barre per passi carrai la manutenzione obbligatoria si aggira sui 100 euro.
#5 Inviato 7 Novembre, 2019 Giova-over dice: forse a Bari...ho letto su un forum disabili che a Roma ad una persona sono stati richiesti oltre 400 euro annui e non ha potuto ottenere nulla a meno. Ha fatto effetture delle verifiche ad un amico elettricista (quindi probabilmente fuori norma) ma quando c'è stato un guasto non è riuscito a trovare qualcuno disponibile o in condizione di intervenire. Peraltro nel caso delle barre per passi carrai la manutenzione obbligatoria si aggira sui 100 euro. A noi in un primo momento avevano chiesto 300 € anno. Poi abbiamo fatto una trattativa. A dirla tutta - forse ho trovato un manutentore onesto e siamo stati fortunati - la manutenzione del monta scale siamo riusciti a farcela inserire nel contratto di manutenzione dell'ascensore a costi invariati -pena il non rinnovo del contratto a scadenza. Il personale che esegue la manutenzione deve essere qualificato - hanno un patentino - Modificato 7 Novembre, 2019 da Nicola L.
#6 Inviato 7 Novembre, 2019 Nicola L. dice: Il personale che esegue la manutenzione deve essere qualificato - hanno un patentino - appunto, ed infatti la persona di cui riferivo aveva fatto fare verifiche da un amico elettricista rifiutandosi di sottostare alle esose richieste della ditta installatrice. Ma quando sono stati necessari dei pezzi di ricambio ha trovato le porte chiuse.
#7 Inviato 8 Novembre, 2019 Giova-over dice: appunto, ed infatti la persona di cui riferivo aveva fatto fare verifiche da un amico elettricista rifiutandosi di sottostare alle esose richieste della ditta installatrice. Ma quando sono stati necessari dei pezzi di ricambio ha trovato le porte chiuse. Giustamente chiuse.
#8 Inviato 9 Novembre, 2019 j80 dice: Buongiorno a tutti, il "classico" montascale, installato in condominio e di proprietà solo di una parte di condòmini, necessità di una manutenzione ordinaria obbligatoria? (per capirci una cosa assimilabile agli ascensori) se si riuscite cortesemente a darmi dei riferimenti normativi? Grazie mille. http://www.overtec.it/articoli/ascensori/dpr-214-10-verifiche-dei-montascale 1
#10 Inviato 26 Dicembre, 2022 Giova-over dice: forse a Bari...ho letto su un forum disabili che a Roma ad una persona sono stati richiesti oltre 400 euro annui e non ha potuto ottenere nulla a meno. Ha fatto effetture delle verifiche ad un amico elettricista (quindi probabilmente fuori norma) ma quando c'è stato un guasto non è riuscito a trovare qualcuno disponibile o in condizione di intervenire. Peraltro nel caso delle barre per passi carrai la manutenzione obbligatoria si aggira sui 100 euro. La manutenzione e' un grosso business perche' e' obbligatoria e perpetua... Ci sono ditte, lasciami dire, senza scrupoli considerando che spesso i proprietari dei montascale sono anziani o invalidi... Per la mia esperienza 300 euro e' solo una cifra di partenza, piu' le clausole vessatorie... bisogna fare molta attenzione quando si acquistano i montascale, non ci si pensa ma la manutenzione e' un costo occulto... ci sono brutte ditte sul mercato...
