#1 Inviato 19 Novembre, 2016 Buongiorno a tutti, Questa mattina ho letto in bacheca del condominio un avviso che comunica che le raccomandate contenenti i verbali di convocazione dell'assemblea si trovano dal consigliere per cui bisogna andare a casa sua a ritirarle... mi sembra un'assurdità, non é stato fatto nessun tentativo di consegna a nessun condominio, mi sembra un'appropriazione indebita anche perché il consigliere non è sempre in casa e la riunione è imminente, si terrà la prossima settimana. Come comportarci? Tutti i condomini sono furibondi, Vorremmo inviare una raccomandata all'amministratore per invalidare la convocazione, cosa possiamo scrivere? Grazie mille
#2 Inviato 19 Novembre, 2016 Forse intendi l'invito all'assemblea e non il verbale. Se l'invito non giunge ai condomini con lettera raccomandata, fax, pec o consegna a mano l'avviso è invalido, ovvero non è che voi dovete andare dal consigliere, ma è lui come incaricato alla consegna, che deve bussare alle porte di condomini per consegnare l'invito e far firmare la ricevuta. Per cui quell'avviso in bacheca non vale meno di niente, ritenetevi non avvisati e se l'assemblea delibererà potrete impugnare nei termini dell'art 1137 cc il mancato avviso d'assemblea.
#3 Inviato 19 Novembre, 2016 Si scusami, intendevo l'invito all'assemblea. Hai esattamente colto nel segno la questione e per questo vorremmo invalidare la convocazione inviando una raccomandata all'amministratore. Secondo te facciamo bene? Grazie mille
#4 Inviato 19 Novembre, 2016 Si scusami, intendevo l'invito all'assemblea. Hai esattamente colto nel segno la questione e per questo vorremmo invalidare la convocazione inviando una raccomandata all'amministratore.Secondo te facciamo bene? E cosa possiamo scrivere esattamente? Grazie mille Io fossi in voi non farei assolutamente nulla, non andate all'assemblea e come ho detto ritenetevi non avvisati, anche perchè quella convocazione così fatta è assolutamente nulla.Ma se proprio volete, chiedete all'amministratore come mai non sono giunte le convocazioni come previsto dall'art 66 Dacc, e rifiutando di andare a ritirarle dal consigliere.
#6 Inviato 19 Novembre, 2016 sono d'accordo con tullio. se tutti sono furibondi, immagino la maggioranza, potete disertare l'assemblea mandandola deserta per non raggiungimento del quorum costitutivo.
#7 Inviato 22 Novembre, 2016 Io fossi in voi non farei assolutamente nulla, non andate all'assemblea e come ho detto ritenetevi non avvisati, anche perchè quella convocazione così fatta è assolutamente nulla.Ma se proprio volete, chiedete all'amministratore come mai non sono giunte le convocazioni come previsto dall'art 66 Dacc, e rifiutando di andare a ritirarle dal consigliere. C'è un cambio di rotta... alcuni sono addirittura andati a ritirare la raccomandata a casa del consigliere, cosa inaudita ( e sono le Stesse persone che sabato hanno firmato e mandato raccomandata per lamentarsi dell'accaduto con amministratore) e a chi non l'ha ancora ritirata tra cui me, il consigliere ha inviato un msg sul cellulare dicendo che ha lasciato l'invito nella buca della posta dopo 5 giorni che l'aveva tra le mani. Io e altri, ma non siamo la maggioranza, non abbiamo ritirato la lettera dalla buca e non abbiamo firmato la ricezione perché ci riteniamo non avvisati. A questo punto alcuni andranno all'assemblea, mi auguro non la maggioranza ma ho i miei dubbi, io e altri non abbiamo intenzione di andare e vogliamo impugnare il verbale dell'assemblea se verrà emesso in quanto le modalità adottate per la convocazione dell'assemblea possono essere oggetto di impugnazione. Quali sono le modalità per poter impugnare? Grazie mille
#8 Inviato 22 Novembre, 2016 C'è un cambio di rotta... alcuni sono addirittura andati a ritirare la raccomandata a casa del consigliere, cosa inaudita ( e sono leStesse persone che sabato hanno firmato e mandato raccomandata per lamentarsi dell'accaduto con amministratore) e a chi non l'ha ancora ritirata tra cui me, il consigliere ha inviato un msg sul cellulare dicendo che ha lasciato l'invito nella buca della posta dopo 5 giorni che l'aveva tra le mani. Io e altri, ma non siamo la maggioranza, non abbiamo ritirato la lettera dalla buca e non abbiamo firmato la ricezione perché ci riteniamo non avvisati. A questo punto alcuni andranno all'assemblea, mi auguro non la maggioranza ma ho i miei dubbi, io e altri non abbiamo intenzione di andare e vogliamo impugnare il verbale dell'assemblea se verrà emesso in quanto le modalità adottate per la convocazione dell'assemblea possono essere oggetto di impugnazione. Quali sono le modalità per poter impugnare? Grazie mille Per impugnare dovrai essere assistito da un legale, se siete più condomini la spesa si dividerà in proporzione millesimale, con l'avvocato si dovrà adire alla Mediazione per cercare di trovare un accordo, p.es. rifare l'assemblea ma stavolta convocata come previsto dall'art. 66 Dacc (invio con raccomandata, fax, pec o consegna a mano), se non si raggiungerà un accordo si proseguirà in Tribunale dove il Giudice annullerà il deliberato per convocazione irregolare.
#9 Inviato 22 Novembre, 2016 Per impugnare dovrai essere assistito da un legale, se siete più condomini la spesa si dividerà in proporzione millesimale, con l'avvocato si dovrà adire alla Mediazione per cercare di trovare un accordo, p.es. rifare l'assemblea ma stavolta convocata come previsto dall'art. 66 Dacc (invio con raccomandata, fax, pec o consegna a mano), se non si raggiungerà un accordo si proseguirà in Tribunale dove il Giudice annullerà il deliberato per convocazione irregolare. Oltre l'impugnazione, e quindi la causa all'amministratore, ci possono essere altre soluzione da intraprendere per invalidare l'assemblea?
#10 Inviato 22 Novembre, 2016 Oltre l'impugnazione, e quindi la causa all'amministratore, ci possono essere altre soluzione da intraprendere per invalidare l'assemblea?C'è un sistema ma non credo l'amministratore sarà disposto a convocare una nuova assemblea con lo stesso OdGComunque prova a far ragionare l'amministratore
