Demolizione magazzino con ricostruzione edificio residenziale maggioranze necessarie

[blackgel]

Mio padre lascia in eredità a noi tre fratelli un capannone/magazzino in passato adibito a posti auto, ed attualmente in rovina, il tetto presenta numerose falle e pone problemi di sicurezza.

I miei due fratelli vorrebbero demolire il suddetto magazzino ed al suo posto costruire un edificio ad un piano.

La mia domanda è possono farlo anche se personalmente non sono disposto a farlo.

Posso da solo oppormi alla decisione dei miei due fratelli ?

Meglio ancora, è necessaria la maggioranza assoluta per apportare un simile drastico cambiamento ?

Un ringraziamento anticipato a coloro che mi risponderanno....

[madly]

No, non possono. Quello che ciascun coerede può fare è acquistare dagli altri la loro quota o pretendere la monetizzazione della propria. In pratica si mette la vendita dell'immobile ereditato in mano al tribunale e, a procedura conclusa, il giudice ripartisce tra gli eredi la somma incamerata, detratte le spese. È meglio assai trovare un accordo bonario, perché con questa procedura l'immobile viene venduto a una frazione del suo valore di mercato.

[efisio]

Non è questione di maggioranze che in questo caso non contano.

[bilbetto]

Concordo. Trattandosi di una comunione si devono rispettare gli articoli dal 1100 al 1116. In particolare il 1108 dispone che per l'alienazione del bene o la costituzione di diritti reali, debba esserci l'apporovazione di tutti i partecipanti alla comunione, ovvero (come dice madly) riconoscere una somma al dissenziente per acquistare la relativa quota. A quel punto potranno disporre del bene come neglio credono.