BONUS 110% Condominio CON CESSIONE/SCONTO - NECESSARIA CAPIENZA FISCALE DEI SINGOLI

[Marino Vecchi]

per un condominio di 10 unita, lavori su parti comuni (cappotto facciate / isolamento tetto /caldaia centralizzata a condensazione):

La probabile cessione del credito o sconto in fattura sara' decisa in assemblea e quasi certamente l'impresa  richiederà cessione o sconto per il totale del lavoro di ristrutturazione.

Non tutti i condomini possono avere capienza fiscale sufficiente (penso ai pensionati o con problemi di occupazione), come al contrario chi l'ha sufficiente può essere interessato autonomamente alla detrazione massima.

DOMANDE/CHIARIMENTI :

1) per poter cedere il credito o avere sconto in fattura ogni SINGOLO condomino (che aderisce a cessione/sconto) DEVE COMUNQUE avere capienza fiscale sufficiente? nell'anno di competenza dell'esborso? e negli anni successivi?

2) il visto di conformita'  dei dati che attestano la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta prevede anche la sussistenza della capienza fiscale di ciascuno?

3) oppure cessione/sconto manlevano tutti i singoli/aderenti dalla sussistenza della capienza fiscale?

4) ipotesi : puo' un singolo (1 dei 10) decidere autonomamente di non cedere il proprio credito e quindi l'assemblea deliberare la cessione/sconto di solo "9 decimi", (ammettendo che l'impresa accetti)?

[condo77]

Marino Vecchi dice:

1) per poter cedere il credito o avere sconto in fattura ogni SINGOLO condomino (che aderisce a cessione/sconto) DEVE COMUNQUE avere capienza fiscale sufficiente? nell'anno di competenza dell'esborso? e negli anni successivi?

No, non serve aver capienza fiscale per cedere il credito fiscale o avere lo sconto in fattura, sono anzi misure previste proprio per favorire chi tale capienza non l'avesse.

 

Marino Vecchi dice:

2) il visto di conformita'  dei dati che attestano la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta prevede anche la sussistenza della capienza fiscale di ciascuno?

No, v. 1)

 

Marino Vecchi dice:

3) oppure cessione/sconto manlevano tutti i singoli/aderenti dalla sussistenza della capienza fiscale?

Non serve manleva perché il meccanismo non prevede la necessità della capienza, v. 1)

 

Marino Vecchi dice:

4) ipotesi : puo' un singolo (1 dei 10) decidere autonomamente di non cedere il proprio credito e quindi l'assemblea deliberare la cessione/sconto di solo "9 decimi", (ammettendo che l'impresa accetti)? 

Sì, la cessione / sconto / detrazione è decisione del singolo.

[Danielabi]

Marino Vecchi dice:

1) per poter cedere il credito o avere sconto in fattura ogni SINGOLO condomino (che aderisce a cessione/sconto) DEVE COMUNQUE avere capienza fiscale sufficiente? nell'anno di competenza dell'esborso? e negli anni successivi?

la possibilità di cedere il credito in caso di ecobonus per gli incapienti è stata introdotta dalla legge 208/2015, proprio per non creare squilibri con i "capienti"; ovviamente un incapiente non ha alcuna convenienza a non cedere il credito. L'incapienza NON è un problema, per nessuna delle fasi necessarie per ottenere il bonus, anzi, considerando che ormai sono cedibili i crediti anche per ristrutturazioni e altri interventi, l'incapienza non è una "scusa" per non affrontare manutenzioni straordinarie agli edifici.

 

 

[sandro solfiti]

L'unica scusa per dir di no, ormai è quella di non dover dichiarare alla stessa assemblea che ti ha rimbrottato per il Cayenne parcheggiato male che tu... ehm... sei... diciamo incapiente.

[Danielabi]

sandro solfiti dice:

L'unica scusa per dir di no, ormai è quella di non dover dichiarare alla stessa assemblea che ti ha rimbrottato per il Cayenne parcheggiato male che tu... ehm... sei... diciamo incapiente.

...già...