#1 Inviato 5 Luglio, 2020 buon giorno con la proposta del super bonus nel condominio si è creata un po di confusione premetto da 1 anno dobbiamo affrontare una spesa notevole per consolidamento e miglioramento del muro di contenimento strada condominiale ,abbiamo la diffida dl comune che la reso in parte inagibile(la strada) ,siamo in attesa dell'intima autorizzazione (questo lavoro non rientra nel bonus ) . con questa novità del super bonus un condomino a invitato un ingegnere per un sopralluogo, tale ingegnere esordisce dichiarando ,il muro non rientra nel super bonus ma se applicate il sisma bonus e eco bonus alle tre palazzine faccio rientrare il muro .esaltazione da parte di molti condomini sentendo gratis gli si e annebbiata la vista .abbiamo chiesto ad altri ingegneri che anno risposto con cautela le linee guida devono ancora essere pubblicati aspettiamo vedremo cosa rientrerà nel bonus . scusate la lungaggine della richiesta .Vi chiedo nell'approvazione di una delibera a favore dell'esecuzione del progetto. si va a maggioranza o l'approvazione si esegue individualmente ? se si procede a maggioranza se non si è d'accordo si ci può dissociare ? Grazie dell'attenzione ringrazio anticipatamente ,Silvana
#4 Inviato 5 Luglio, 2020 Silvana Pagano dice: scusa ma si ci può dissociare alla decisone presa ? Se la maggioranza approva, allora bisogna partecipare o impugnare. Le decisioni della maggioranza in questo caso vincolano anche la minoranza.
#5 Inviato 5 Luglio, 2020 scusa le mie domande insistenti cerco di valutare ogni possibilità .e se alcuni lavori devono eseguirli entrando in una proprietà privata cioè entrando all'interno del' appartamento e recarsi nel giardino ? possono rifiutare?
#6 Inviato 5 Luglio, 2020 Silvana Pagano dice: scusa le mie domande insistenti cerco di valutare ogni possibilità .e se alcuni lavori devono eseguirli entrando in una proprietà privata cioè entrando all'interno del' appartamento e recarsi nel giardino ? possono rifiutare? Devono chiederti il permesso e accordarsi in quanto a tempi e modi. Non puoi rifiutare questo permesso. Eventuali danni conseguenti ai lavori ti vanno rifusi. Modificato 5 Luglio, 2020 da condo77
#9 Inviato 15 Ottobre, 2020 condominio con tre scale > A6c. + B6c. + C8c. = 20 condomini; da assemblea maggioranza no al bonus 110%. Scala A vuole il bonus 110% ed eventualmente variazione minima estetica, serve ??? 1- Maggioranza assoluta o relativa interna della scala A ... (Se 1 su 6 non vuole?) 2- Altro ..... grazie
#10 Inviato 15 Ottobre, 2020 RIZZO Lorenzo dice: condominio con tre scale > A6c. + B6c. + C8c. = 20 condomini; da assemblea maggioranza no al bonus 110%. Scala A vuole il bonus 110% ed eventualmente variazione minima estetica, serve ??? 1- Maggioranza assoluta o relativa interna della scala A ... (Se 1 su 6 non vuole?) 2- Altro ..... grazie A mio parere: ogni scala ha diritto di decidere per se' in base a quanto stabilito dall'art. 1123, terzo comma C.C. con la maggioranza stabilita per legge in relazione agli interventi di superbonus, cioè la maggioranza degli intervenuti (all'assemblea della scala) che rappresentino 1/3 dei millesimi (della scala) 1
#11 Inviato 21 Ottobre, 2020 Danielabi dice: A mio parere: ogni scala ha diritto di decidere per se' in base a quanto stabilito dall'art. 1123, terzo comma C.C. con la maggioranza stabilita per legge in relazione agli interventi di superbonus, cioè la maggioranza degli intervenuti (all'assemblea della scala) che rappresentino 1/3 dei millesimi (della scala) Sono d'accordo, da capire come raggiungere il miglioramento di 2 classi APE sull'intero edificio.
#12 Inviato 17 Febbraio, 2021 condo77 dice: Devono chiederti il permesso e accordarsi in quanto a tempi e modi. Non puoi rifiutare questo permesso. Eventuali danni conseguenti ai lavori ti vanno rifusi. chi paga i dovuti danni nella propria proprieta?
#13 Inviato 17 Febbraio, 2021 tergixx dice: chi paga i dovuti danni nella propria proprieta? Sempre e solo chi li provoca, quindi la/le imprese che eseguono i lavori. 1
#14 Inviato 21 Febbraio, 2021 tergixx dice: chi paga i dovuti danni nella propria proprieta? verificare sempre che l'Impresa che esegue i lavori sia dotata di congrua polizza per danni a terzi 1
