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etienne

ACE vecchi contratti di locazione

Buongiorno,

non so come comportarmi in merito ad alcuni Contratti di locazione

un po datati ma attualmente operativi nei quali non è stata indicata

l'ACE (all'epoca non in vigore).

 

Io ho fatto firmare una ricevuta di consegna di questo Attestato, è

sufficiente secondo voi?

Buongiorno,

non so come comportarmi in merito ad alcuni Contratti di locazione

un po datati ma attualmente operativi nei quali non è stata indicata

l'ACE (all'epoca non in vigore).

 

Io ho fatto firmare una ricevuta di consegna di questo Attestato, è

sufficiente secondo voi?

La norma (nuovo articolo 6, comma 3 del decreto legislativo n.192/2005) si riferisce solo ai nuovi contratti di locazione di singole unità immobiliari, perciò, se all’epoca in cui hai stipulato il contratto non sussisteva alcun obbligo di informazione e di consegna dell’attestato energetico, non è necessario consegnare lo stesso al conduttore né tanto meno provvedervi in sede di rinnovo o proroga.

Io avevo provveduto alla scadenza di anni 4 a far redigere il contratto ace Avevo letto da qualche parte che l 'ACE è obbligatorio anche per i vecchi contratti.

APE 2014 contratti locazione in caso di rinnovo e proroga:

 

L'APE attestato di prestazione energetica è obbligatorio se si stipula un nuovo contratto di locazione, contratto di leasing immobiliare e un contratto di affitto commerciale da parte delle azienda.

 

L’obbligo da parte del locatore e del proprietario, di produrre l'APE 2014 contratti locazione in caso di rinnovo e proroga dei contratti di locazione in essere che vengono pertanto rinnovati e prorogati nei termini con una nuova scadenza.

 

 

 

 

 

 

Continua a leggere: APE 2014 contratti locazione clausola da quando obbligo marca da bollo http://www.guidafisco.it/ape-contratti-locazione-987#ixzz32C34UaIF

Under Creative Commons License: Attribution Non-Commercial

APE 2014 contratti locazione in caso di rinnovo e proroga:

APE 2014 contratti locazione in caso di rinnovo e proroga:

 

L'APE attestato di prestazione energetica è obbligatorio se si stipula un nuovo contratto di locazione, contratto di leasing immobiliare e un contratto di affitto commerciale da parte delle azienda.

 

L’obbligo da parte del locatore e del proprietario, di produrre l'APE 2014 contratti locazione in caso di rinnovo e proroga dei contratti di locazione in essere che vengono pertanto rinnovati e prorogati nei termini con una nuova scadenza.

 

Continua a leggere: APE 2014 contratti locazione clausola da quando obbligo marca da bollo http://www.guidafisco.it/ape-contratti-locazione-987#ixzz32C34UaIF

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APE 2014 contratti locazione in caso di rinnovo e proroga:

 

Il chiaro tenore della norma attualmente in vigore (il link richiamato risale all’ottobre dello scorso anno quando sussisteva l’obbligo di allegazione dell’attestato di prestazione energetica, pena la nullità del contratto: ora l’attestato resta obbligatorio per le locazioni di singole unità immobiliari e va messo a disposizione del conduttore anche se non va più allegato) si riferisce ai nuovi contratti di locazione di immobili e non ai contratti che siano una proroga di precedenti contratti. Conseguentemente, in caso di rinnovo o di proroga di contratto già esistente, non è necessario consegnare detto attestato all’inquilino.

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