#1 Inviato 7 Giugno, 2014 ciao a tutti, in un condominio ci sono delle infiltrazioni che si manifestano all'interno del mio alloggio a causa di una grondaia che passa incassata al muro a contatto con la mia parete e così ogni tanto compaiono delle macchie all'interno del mio appartamento. Abbiamo fatto fare un preventivo ad un artigiano per la sostituzione della grondaia ma la spesa è alta e dunque l'assemblea non delibera di fare la riparazione. Cosa posso fare a questo punto?? Io ho sempre comunque delle infiltrazioni, dei danni e finchè non si fanno i lavori continueranno ad esserci ad ogni inverno.
#2 Inviato 7 Giugno, 2014 Inizierei col mandare una lettera di diffida all'amministratore. Se nulla dovesse sortire, non rimane che agire legalmente con richiesta di risarcimento danni. Sarebbe opportuno avere più preventivi, in modo da scegliere , a parità di intervento e garanzie, il più conveniente.
#3 Inviato 7 Giugno, 2014 grazie, avevo già chiesto all'amm.re che intervenisse, l'ha fatto richiedendo ad un artigiano un preventivo, solo che l'assemblea (considerato anche che solo da me c'è la perdita e il danno) ritiene la spesa cara e non vuole deliberare i lavori, chiaramente perchè nessuno ha interesse a fare i lavori oltre a me che sono l'unico danneggiato. io potrei anche chiedere i danni, ma siccome ogni volta che fa un acquazzone poi la macchia ricompare, mi pare poi assurdo che poi io debba ogni volta subire i danni e chiedere il risarcimento.
#4 Inviato 7 Giugno, 2014 Ho capito.. ma non vedo altra soluzione contro l'inerzia del condominio se non quella legale. Diffida ad adempiere e, se necessario, azione legale.
#5 Inviato 7 Giugno, 2014 grazie, avevo già chiesto all'amm.re che intervenisse, l'ha fatto richiedendo ad un artigiano un preventivo, solo che l'assemblea (considerato anche che solo da me c'è la perdita e il danno) ritiene la spesa cara e non vuole deliberare i lavori, chiaramente perchè nessuno ha interesse a fare i lavori oltre a me che sono l'unico danneggiato. io potrei anche chiedere i danni, ma siccome ogni volta che fa un acquazzone poi la macchia ricompare, mi pare poi assurdo che poi io debba ogni volta subire i danni e chiedere il risarcimento. Poichè il peggior sordo è chi non vuol sentire, non ti resta che cominciare un'azione legale di risarcimento danni ogni volta che piove. Solo quando gli altri condòmini cominceranno a pagare danni e spese legali anche del atuo avvocato forse si renderanno conto che sarà più economico per loro far fare i lavori.
#7 Inviato 7 Giugno, 2014 un infiltrazione che viene dalla grondaia è coperta dall'assicurazione ovviamente una volta sola il perdurare ed aggravarsi per la non volontà di fare i lavori, non è a carico dell'assicurazione
#8 Inviato 8 Giugno, 2014 un infiltrazione che viene dalla grondaia è coperta dall'assicurazioneovviamente una volta sola il perdurare ed aggravarsi per la non volontà di fare i lavori, non è a carico dell'assicurazione Non è stato specificato che ci sia un'assicurazione ed in questo non è detto che ci sia visto che non è ancora obbligatoria.
#9 Inviato 9 Giugno, 2014 ma leonardo c'è quasi sempre un assicurazione e pochi sanno che la garanzia d'acqua condotta si applica alle gronde, quindi li ho informati
#10 Inviato 9 Giugno, 2014 Inizierei col mandare una lettera di diffida all'amministratore. Se nulla dovesse sortire, non rimane che agire legalmente con richiesta di risarcimento danni.Sarebbe opportuno avere più preventivi, in modo da scegliere , a parità di intervento e garanzie, il più conveniente. Ho un problema simile, Chiedo posso eseguire intervento anticipando la spesa e poi procedere legalmente per il recupero costo sostenuto. In questo modo eviterei continui danni e disagi.
#11 Inviato 10 Giugno, 2014 per avere il rimborso devi dimostrare l'urgenza dovuta all'inerzia del condomino devi dare il tempo al condomino di intervenire parla con l'amministratore e scrivi all'amministratore e se non interviene o non ti dà info riscrivi all'amministratore ed eventualmente metti copia lettera nelle parti comuni per informare gli altri e attendi ancora ... poi intervieni, ma molto poi ...
#12 Inviato 10 Giugno, 2014 Grazie per la risposta, i condomini sono stati avvisati ma temporeggiano ad eseguire il lavoro, ( condominio dove ci sono pochi accordi) chiedo posso nominare con legale CTU e poi procedere con intervento e relativo recupero costo?
#13 Inviato 10 Giugno, 2014 Come già detto, solo nel caso di intervento urgente, il condòmino può attivarsi in prima persona. Viceversa, si ricade nel disposto dell'art. 1134 c.c. e cioè:Il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente Se vuoi ricorrere allegale, fagli fare una lettera di diffida e messa in more con riserva di richiesta risarcimento danni.
#14 Inviato 11 Giugno, 2014 io potrei anche chiedere i danni, ma siccome ogni volta che fa un acquazzone poi la macchia ricompare, mi pare poi assurdo che poi io debba ogni volta subire i danni e chiedere il risarcimento. L'amministratore deve provvedere ad eseguire lavori che sistemino la grondaia in maniera definitiva.
#15 Inviato 11 Giugno, 2014 Come già detto, solo nel caso di intervento urgente, il condòmino può attivarsi in prima persona. Viceversa, si ricade nel disposto dell'art. 1134 c.c. e cioè:Il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgenteSe vuoi ricorrere allegale, fagli fare una lettera di diffida e messa in more con riserva di richiesta risarcimento danni. Entra acqua in casa..... E' RITENTUO UN INTERVENTO URGENTE??? Cosa giustifica urgenza che ci sia un rischio di crollo ????
