#1 Inviato 15 Marzo, 2017 Salve avrei bisogno di un consiglio, nel cortile dove abito ci sono circa 15 unità immobiliari alle quali si accede attraverso un cancello carrabile automatizzato, ora in alcune delle abitazioni, alcune anche molto piccole, abitano più famiglie o meglio i figli sposati con relativi figli vivono insieme ai genitori. Ora, visto che questo cancello si rompe di frequente, le spese di riparazione e quelle per l'energia elettrica per la quale abbiamo un contatore esclusivo devono essere ripartite obbligatoriamente per singolo proprietario o in qualche maniera può essere valutata la differenza d'uso tra chi è rimasto una sola persona in casa e chi invece abita l'unità con più nuclei familiari. grazie
#2 Inviato 15 Marzo, 2017 Le spese per il cancello d'uso e manutenzione, salvo diversa convenzione si dividono come previsto dall'art. 1123 cc, in questo caso il 1° comma per mlm di proprietà.
#3 Inviato 17 Marzo, 2017 Grazie, quindi al massimo si potrebbe trovare un accordo differente in sede di assemblea? se sì con che maggioranza?
#4 Inviato 17 Marzo, 2017 Grazie, quindi al massimo si potrebbe trovare un accordo differente in sede di assemblea? se sì con che maggioranza?Le diverse convenzioni dall'art 1123 cc si devono approvare all'unanimità con 1000/1000
#5 Inviato 17 Marzo, 2017 Grazie, quindi al massimo si potrebbe trovare un accordo differente in sede di assemblea? se sì con che maggioranza? se per accordo differente intendi "diversa convenzione" come indicato nell'art. 1123 c.c. considera che una convenzione si può adottare soltanto con l'unanimità dei consensi dei condomini interessati alla spesa.
