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MassimilianoRoma

Spese colonna acque domestiche insieme acque meteoriche

Il nostro condominio unica scala è composto da 6 condomini (5 abitazioni + 1 autorimessa).

si è rotta una delle 2 colonne di scarico, che raccoglie le acque meteoriche del terrazzo e 4 scarichi domestici.

é corretto dividere la spesa:

50% acque meteoriche del terrazzo (diviso 6 secondo tabella millesimale)

50% acque domestiche (diviso 4 secondo tabella millesimale)

Grazie. Massimiliano

Sai che quella ripartizione del primo post mi intriga un casino? Ma andiamo per ordine.

 

Dal momento che la colonna raccoglie le acque meteoriche la spesa sarebbe da dividere tra tutti i condòmini perchè, come sappiamo, l'impianto è a protezione di tutto l'edificio.

 

Nel contempo però, la stessa colonna, serve 4 scarichi domestici e quindi si configura un condominio parziale per il quale le spese dovrebbero essere divise tra loro.

 

Applicando in maniera analogica l'art. 1123 comma 2, potremmo dire che la stessa colonna assolve a entrambe le funzioni contemporaneamente e quindi è davvero intuitivo dividere la spesa al 50% tra le due fattispecie.

 

Sì, mi convince.

 

- - - Aggiornato - - -

 

forse sarebbe più semplice dividere il 100 % diviso 6 per millesimi ?

Se lo dividessi così, i 2 condòmini che non usano lo scarico pagherebbero oggettivamente di più di quanto dovrebbero, e i 4 degli scarichi di meno.

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