#1 Inviato 20 Agosto, 2018 Buon di, leggendo il mio regolamento contrattuale ho trovato questa regola: "ART 9- DISTRIBUZIONE ACQUA FREDDA E FOGNATURE La spesa del consumo dell’acqua fredda e sulla fognatura sono ripartite secondo il numero delle persone occupanti gli appartamenti.", fino ad ora è stata osservata la prima regola sull' acqua fredda dividendo la spesa per occupanti mentre la spesa spurgo rete fognaria condominiale è stata divisa per millesimi è giusta questa ripartizione, natalino
#2 Inviato 20 Agosto, 2018 È una clausola contenuta in un regolamento contrattuale che va in deroga al criterio legale
#3 Inviato 20 Agosto, 2018 ciao è una norma contrattuale, tra l'altro discutibile, in quanto soggetta a continue variazioni e rischi di esenzione ( appartamenti vuoti) temporanee. Direi che sarebbe opportuno modificarla.
#4 Inviato 20 Agosto, 2018 Buon di, Giovanni Inga dice: È una clausola contenuta in un regolamento contrattuale che va in deroga al criterio legale cosa intendi per criterio legale , come è formulato il nostro regolamento in altro articolo esiste solo il comma 1 dell' art 1123 c.c. il 2 e il 3 non esistono, tutte le spese sono suddivise in millesimi , camillo50 dice: ciao è una norma contrattuale, tra l'altro discutibile, in quanto soggetta a continue variazioni e rischi di esenzione ( appartamenti vuoti) temporanee. Direi che sarebbe opportuno modificarla. dici che è una norma anche discutibile, fino ad ora da quando abito in questo condominio è sempre stato così per l'acqua fredda, giusto o sbagliato immagino che lo sarà ancora per parecchio tempo, magari fino a quando saranno installati i contatori privati. Il discorso può essere diverso per lo spurgo? o deve seguire anche lui ciò che leggo nel contratto, quindi diviso per il numero occupanti?
#5 Inviato 20 Agosto, 2018 natalino dice: Buon di, cosa intendi per criterio legale , come è formulato il nostro regolamento in altro articolo esiste solo il comma 1 dell' art 1123 c.c. il 2 e il 3 non esistono, tutte le spese sono suddivise in millesimi , dici che è una norma anche discutibile, fino ad ora da quando abito in questo condominio è sempre stato così per l'acqua fredda, giusto o sbagliato immagino che lo sarà ancora per parecchio tempo, magari fino a quando saranno installati i contatori privati. Il discorso può essere diverso per lo spurgo? o deve seguire anche lui ciò che leggo nel contratto, quindi diviso per il numero occupanti? ciao se vi va bene quel criterio, ok. Per lo spurgo a questo punto potrebbe valere lo stesso principio, che di fatto è applicato dagli enti che gestiscono la rete fognaria dove l'onere di depurazione viene applicato in base ai consumi di acqua. Non avendo i sottocontatori, la spesa è analoga.
#6 Inviato 20 Agosto, 2018 Ciao, non è che a noi va bene questo criterio, ma è che qualcuno divide le spese in questo modo, e mi chiedevo è giusto che senza un cambiamento venga sempre riproposto questo tipo di divisione spese? NB. dell'esistenza di questo contratto e quanto valga siamo io e l'aministratore.
#7 Inviato 20 Agosto, 2018 Il criterio legale fa riferimento alla ripartizione delle spese applicando l’apposita tabella. Il c.c. prevede che per alcune di esse si possa derogare (salvo titolo contrario); ció è avvenuto nel vostro caso specificato nel regolamento contrattuale Come dici, per le altre spese si applicano le tabelle per questa specifica si è andati in deroga. Giusto o sbagliato non saprei.. si dovrebbe capire il motivo per il quale tale scelta sia stata privilegiata rispetto a quello, di regola, prevista.
