#1 Inviato 25 Aprile, 2016 Abito in un condominio di 4 piani con 4 scale ognuna con ascensore e sono il proprietario di alloggio al piano ultimo. La mia scala soltanto vuole allargare le sedi in muratura di ingresso ascensore e sostituire la cabina ascensore, tutto nell'eventualita' di un possibile ingresso di carrozzine L'impianto attuale e' a norma, moderno ed efficiente. 1) Delibera la scala o il condominio? 2) Quale maggioranza e' richiesta? 3) Quale ripartizione spesa? 4) Posso oppormi, visto che le altre scale non lo fanno? Ringrazio chi vorra' rispondermi.
#2 Inviato 25 Aprile, 2016 1) delibera la scala in quanto condominio parziale 2) maggioranza degli intervenuti e almeno 500 millesimi 3) si applica il 1124 c.c. 4) no, se la delibera rispetta il quorum.
#3 Inviato 25 Aprile, 2016 Se impianto e' moderno e a norma (quindi istallato recentemente)perche' mai occorre allargare la cabina per far entrare le carrozzine visto che l'impianto dovrebbe gia' attualmente utilizzabile con carrozzina ?
#4 Inviato 25 Aprile, 2016 dm 236/89 regolamento attuazione legge 13/89 4.1.12 Ascensore L'ascensore deve avere una cabina di dimensioni minime tali da permettere l'uso da parte di una persona su sedia a ruote. Le porte di cabina e di piano devono essere del tipo automatico e di dimensioni tali da permettere l'accesso alla sedia a ruote. Il sistema di apertura delle porte deve essere dotato di idoneo meccanismo (come cellula fotoelettrica, costole mobili) per l'arresto e l'inversione della chiusura in caso di ostruzione del vano porta. I tempi di apertura e chiusura delle porte devono assicurare un agevole e comodo accesso alla persona su sedia a ruote. Lo stazionamento della cabina ai piani di fermata deve avvenire con porte chiuse. La bottoniera di comando interna ed esterna deve avere il comando più alto ad un'altezza adeguata alla persona su sedia a ruote ed essere idonea ad un uso agevole da parte dei non vedenti. Nell'interno della cabina devono essere posti un citofono, un campanello d'allarme, un segnale luminoso che confermi l'avvenuta ricezione all'esterno della chiamata di allarme, una luce, di emergenza. Il ripiano di fermata, anteriormente alla porta della cabina deve avere una profondità tale da contenere una sedia a ruote e consentirne le manovre necessarie all'accesso. Deve essere garantito un arresto ai piani che renda complanare il pavimento della cabina con quello del pianerottolo. Deve essere prevista la segnalazione sonora dell'arrivo al piano e un dispositivo luminoso per segnalare ogni eventuale stato di allarme. 8.1.12 Ascensore a) Negli edifici di nuova edificazione, non residenziali, l'ascensore deve avere le seguenti caratteristiche: - cabina di dimensioni minime di 1,40 m di profondità e 1,10 m di larghezza; - porta con luce minima di 0,80 m posta sul lato corto; - piattaforma minima di distribuzione anteriormente alla porta della cabina di 1,50 x 1,50 m. b) Negli edifici di nuova edificazione residenziali l'ascensore deve avere le seguenti caratteristiche: - cabina di dimensioni minime di 1,30 m di profondità e 0,95 m di larghezza; - porta con luce netta minima di 0,80 m posta sul lato corto; - piattaforma minima di distribuzione anteriormente alla porta della cabina di 1,50 x 1,50 m. c) L'ascensore in caso di adeguamento di edifici preesistenti, ove non sia possibile l'istallazione di cabine di dimensioni superiori, può avere le seguenti caratteristiche: - cabina di dimensioni minime di 1,20 m di profondità e 0,80 m di larghezza; - porta con luce netta minima di 0,75 m posta sul lato corto; - piattaforma minima di distribuzione anteriormente alla porta della cabina di 1,40 x 1,40 m. Le porte di cabina e di piano devono essere del tipo a scorrimento automatico. Nel caso di adeguamento la porta di piano può essere del tipo ad anta incernierata purché dotata di sistema per l'apertura automatica. In tutti i casi le porte devono rimanere aperte per almeno 8 secondi e il tempo di chiusura non deve essere inferiore a 4 sec. L'arresto ai piani deve avvenire con autolivellamento con tolleranza massima + 2 cm. Lo stazionamento della cabina ai piani di fermata deve avvenire con porte chiuse. La bottoniera di comando interna ed esterna deve avere i bottoni ad una altezza massima compresa tra i 1,10 e 1,40 m: per ascensori del tipo a), b) e c) la bottoniera interna deve essere posta su una parete laterale ad almeno 35 cm dalla porta della cabina. Nell'interno della cabina, oltre il campanello di allarme, deve essere posto un citofono ad altezza compresa tra i 1,10 m e 1,30 m e una luce d'emergenza con autonomia minima di 3 h. I pulsanti di comando devono prevedere la numerazione in rilievo e le scritte con traduzione in Braille: in adiacenza alla bottoniera esterna deve essere posta una placca di riconoscimento di piano in caratteri Braille. Si deve prevedere la segnalazione sonora dell'arrivo al piano e, ove possibile, l'istallazione di un sedile ribaltabile con ritorno automatico. quindi se l'immobile e' stato costruito dopo il 1989 esso per essere a norma avrebbe dovuto gia' rispettare i dettami del dm 236/89 . se l'immobile e' antecedente al 1989 ma l'impianto e' stato sostituito occorreva comunque farlo nel rispetto dei dettami del d.m. 236/89 . quindi l'affermazione e' "a norma e moderno " cozza con il discorso di sostituire la cabina e allargare gli ingressi . a meno che per "a norma e moderno" tu intenda solo un parziale ammodernamento dell'impianto presistente alla legge 13/89 .
#5 Inviato 25 Aprile, 2016 a meno che per "a norma e moderno" tu intenda solo un parziale ammodernamento dell'impianto presistente alla legge 13/89 . Infatti anche il mio ascensore del 1985 è a norma è moderno (le porte si aprono da sole) rispetto all'ascensore di mio zio, degli anni '60, dove l'ascensore scorre a vista nella tromba delle scale, protetto da un rete metallica e con porta esterna ed ante interne cabine che si aprono a mano 😂
#6 Inviato 25 Aprile, 2016 Se impianto e' moderno e a norma (quindi istallato recentemente)perche' mai occorre allargare la cabina per far entrare le carrozzine visto che l'impianto dovrebbe gia' attualmente utilizzabile con carrozzina ? Ho sbagliato, dovevo limitarmi a dire perfettamente funzionante e relativamente moderno.
