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julakinder

Ridiscussione delibera condominiale causa cambiamento condomini

Buongiorno

chiedo gentilmente a tutti una risposta.

Abbiamo deliberato una serie di lavori di ristrutturazione del condominio per una cifra piuttosto alta. Tramite l'amministratore si era certi di avere un finanziamento da una banca. Ora la banca risponde negativamente per via della cifra sostenuta e del basso numero di condomini.

 

E' possibile annullare la delibera dato che la condizione prima, per realizzare questi interventi di ristrutturazione, era avere un finanziamento dalla banca al condominio ed è venuta a mancare? Si puo' in caso lasciare il numero di lavorazioni da effettuare ma intervenendo in più tranche?Quindi modificando nella delibera solo i tempi di lavorazione?

 

Julakinder

Buongiorno

chiedo gentilmente a tutti una risposta.

Abbiamo deliberato una serie di lavori di ristrutturazione del condominio per una cifra piuttosto alta. Tramite l'amministratore si era certi di avere un finanziamento da una banca. Ora la banca risponde negativamente per via della cifra sostenuta e del basso numero di condomini.

 

E' possibile annullare la delibera dato che la condizione prima, per realizzare questi interventi di ristrutturazione, era avere un finanziamento dalla banca al condominio ed è venuta a mancare? Si puo' in caso lasciare il numero di lavorazioni da effettuare ma intervenendo in più tranche?Quindi modificando nella delibera solo i tempi di lavorazione?

 

Julakinder

L'assemblea può sempre deliberare la modifica delle precedenti delibere.

 

Ovviamente se nel frattempo è stato firmato un contratto di appalto con un'impresa ed il contratto prevede delle penali, il condominio dovrà farsi carico di pagare le penalità verso terzi.

Grazie Leonardo

non è ancora stato firmato nessun contratto. Abbiamo avuto solo l'inaspettato esito dalla banca.

Si puo' dire in termini legali che "vengono a mancare le condizioni della delibera?"

grazie

Grazie Leonardo

non è ancora stato firmato nessun contratto. Abbiamo avuto solo l'inaspettato esito dalla banca.

Si puo' dire in termini legali che "vengono a mancare le condizioni della delibera?"

grazie

Si può dire quello che si vuole. L'importante è che ci sia la delibera.

Potete anche scrivere che la precedente delibera è annullata perchè i condòmini non riescono a reperire i fondi necessari.

 

Se casa tua tu e tua moglie avete deciso di acquistare una nuova lavatrice e poi, di comune accordo (maggioranza) decidete di rinunciare all'acquisto, chi mai potrà obbligarvi se non avete firmato nessun ordine di acquisto?

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