#1 Inviato 26 Febbraio, 2015 Salve a tutti, vorrei sapere come comportarmi nella situazione che vado a descrivervi. I VVFF sono intervenuti per mettere in sicurezza lo stabile e mi hanno detto di posizionare un ponteggio di protezione, cosa che ho fatto nell'immediato. Successivamente in assemblea, non proprio regolare ( 400 millesimi), e' stata scelta l'impresa per il rifacimento della facciata ( la precedente assemblea con 800 millesimi circa aveva deliberato di fare i lavori di facciata) e di togliere il ponteggio di protezione entro 30 giorni, per far iniziare i lavori, ed evitare costi inutili di ponteggio. Ho fatto suddivisione di spesa ma, anche di quei 400 millesimi nessuno ha versato niente. Adesso non c'e' il ponteggio di protezione e qualche condomino vuole rivalersi su di me legalmente, nel caso succeda qualcosa. Cosa dovrei fare? Saluti
#3 Inviato 27 Febbraio, 2015 Facendo togliere il ponteggio,non solo hai violato un'ordine dei VV.FF., ma hai omesso la sicurezza e l'incolumità a persone e a cose. Il ponteggio doveva rimanere al suo posto fin quando non subentrava chi doveva effettuare i lavori. Ora che fare? Visto che l'assemblea ha scelto l'impresa e devi costituire un fondo cassa. Con la nuova legge chi non paga, i morosi li segnali all'impresa. Comunque i VV.FF. ti hanno avvertito che ci sono dei pericoli,ti puoi avvalere che è un'emergenza,tanto per rispondere all'ssemblea "non proprio regolare. Oppure fai un'avviso di "minaccia" a tutti che se non pagate verrà di nuovo ripristinato il ponteggio.Ricordati che se dovesse succedere qualcosa,sei il solo responsabile. Se la cosa è ingestibile o anche per mancanza di fiducia,lascia tutto e te vai.
#4 Inviato 27 Febbraio, 2015 Salve a tutti,vorrei sapere come comportarmi nella situazione che vado a descrivervi. I VVFF sono intervenuti per mettere in sicurezza lo stabile e mi hanno detto di posizionare un ponteggio di protezione, cosa che ho fatto nell'immediato. Successivamente in assemblea, non proprio regolare ( 400 millesimi), e' stata scelta l'impresa per il rifacimento della facciata ( la precedente assemblea con 800 millesimi circa aveva deliberato di fare i lavori di facciata) e di togliere il ponteggio di protezione entro 30 giorni, per far iniziare i lavori, ed evitare costi inutili di ponteggio. Ho fatto suddivisione di spesa ma, anche di quei 400 millesimi nessuno ha versato niente. Adesso non c'e' il ponteggio di protezione e qualche condomino vuole rivalersi su di me legalmente, nel caso succeda qualcosa. Cosa dovrei fare? Saluti Avresti dovuto togliere i ponteggi di protezione contestualmente all'istallazione dei nuovi per effettuare i lavori sulla facciata e non prima.
#5 Inviato 27 Febbraio, 2015 ... Visto che l'assemblea ha scelto l'impresa e devi costituire un fondo cassa. Con la nuova legge chi non paga, i morosi li segnali all'impresa... L'assemblea ha scelto l'impresa... ma l'impresa ha scelto di eseguire il lavoro? Ormai anche le imprese sanno che se qualcuno non paga non c'è più solidarietà e per recuperare soldi devono perdere tanto tempo ed anticipare tante spese legali, per cui, ora le imprese lavorano al massimo a step, con acconti anticipati ad avanzamento lavoro. Finiti i soldi, finito anche il loro lavoro (e mi pare pure giusto).
