#1 Inviato 22 Novembre, 2014 Caso: L'amministratore di condominio dichiara che ci sono dei condomini morosi in relazione alla riscossione delle quote mensili ordinarie come da bilancio preventivo approvato. I condomini che sono identificati come morosi, in realtà contestano la regolarità delle spese condominiali e fanno richiesta all'amministratore dell'attestazione degli oneri condominiali. L'Amministratore non rilascia l'attestazione, ma procede con procedura di decreto ingiuntivo al recupero delle somme. Domanda: Posso i condomini opporsi al decreto ingiuntivo dichiarando che l'amministratore non ha rilasciato l'attestazione degli oneri condominiali ?
#2 Inviato 22 Novembre, 2014 63. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed è tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi. se è stato approvato il consuntivo e lo stato di riparto del preventivo, l'amministratore ha tutto il diritto di elevare decreto ingiuntivo ......cosa intendi per attestazione oneri condominiali ?
#3 Inviato 24 Novembre, 2014 63. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea,l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed è tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi. se è stato approvato il consuntivo e lo stato di riparto del preventivo, l'amministratore ha tutto il diritto di elevare decreto ingiuntivo ......cosa intendi per attestazione oneri condominiali ? per attestazione oneri condominiali, si intende il documento indicato nell'art. 1130 che ogni amministratore è tenuto a fornire su richiesta di ciascun condomino. In pratica è una dichiarazione nella quale l'amministratore dichiara le spese sostenute per la gestione del condominio. Non consegnando l'attestazione, l'amministratore non dichiara quali siano effettivamente le spese sostenute e quindi anche in presenza di un preventivo approvato, se il condomino richiede il documento e l'amministratore non lo concede, c'è qualcosa che non va. Può essere l'omessa consegna del documento un valido strumento di opposizione a decreto ingiuntivo ?
#4 Inviato 24 Novembre, 2014 per attestazione oneri condominiali, si intende il documento indicato nell'art. 1130 che ogni amministratore è tenuto a fornire su richiesta di ciascun condomino. In pratica è una dichiarazione nella quale l'amministratore dichiara le spese sostenute per la gestione del condominio.Non consegnando l'attestazione, l'amministratore non dichiara quali siano effettivamente le spese sostenute e quindi anche in presenza di un preventivo approvato, se il condomino richiede il documento e l'amministratore non lo concede, c'è qualcosa che non va. Può essere l'omessa consegna del documento un valido strumento di opposizione a decreto ingiuntivo ? Non esattamente. L'art.1130 cc riformato recita: 9) fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso; ove per attestazioni di pagamento non ci si riferisce alle spese si sostenute quanto agli oneri (rate) di versamento effettuati dai condòmini.
