Odori molesti - qualche decina di metri in linea d'aria dal mio stabile

[Giuseppe Sciuto]

Vorrei sottoporre alla vostra attenzione un problema che mi assilla da un po di tempo, io abito al 4° piano di un palazzo di 4 piani, circondato ovviamente da altri edifici. A qualche decina di metri in linea d'aria dal mio stabile, è situato un'altro palazzo di 5 piani nel quale, al piano terra, si trova un locare adibito a pizzeria a taglio e rosticceria. Questo locale ha una canna fumaria che convoglia le esalazione della cucina sul tetto del palazzo del quale fa parte.

Il mio problema è che quando questi cucinano, tutti gli odori convogliati tramite la canna funmaria in alto, arrivano in casa mia costringendomi a chiudere porte e finestre per non impuzzolire tutto. Vi garantisco che l'odore è insopportabilmente sgardevole e che in particolare in estate, è veramente fastidioso considerando a maggior raggione, che abito vicino al mare.

Ho potuto verificare inoltre, che questo problema di fatto, si verifica solo in casa mia, evidentemente perchè abito all'ultimo piano e lo sfogo della pizzeria/rosticceria si trova sul tetto del 5° piano dell'altro palazzo.

Vorrei sapere se qualcuno si trova o si è trovato nella mia situazione e come ha affrontato la cosa, sarebbe utile anche qualche suggerimento sulle norme applicabili al caso in specie, tenuto conto tra l'altro, che l'amministratore del mio palazzo non ha saputo o voluto darmi alcun aiuto.

[Diego Dimaraz]

Non hai altro che da rivolgerti alle locali ASL e Uffici Tecnici comunali.

[Franco210356]

Ho vissuto la stessa situazione a casa mia (io abito al nono piano) con ristorante al piano terra e loro canna fumaria di espulsione diretta nel mio appartamento. In considerazione dei pessimi rapporti con il proprietario del ristorante (chiedevo da molti mesi un intervento risolutivo) cosa ho fatto: ho avvertito ASL di zona, i vigili urbani e il sindaco e ho denunciato il ristorante secondo art. 674 c.p..

I signori ASL mi hanno fornito il nome di una società di Milano che si occupata di misurare l'odore e di verificare per quanto tempo durante la giornata l'odore era in casa mia (il tempo determina la molestia). Per farla breve, dopo aver consegnato la perizia di questa società alla ASL e ai Vigili Urbani che sono intervenuti, ho potuto evitare tutta la "Via Crucis" della procedura legale perché il proprietario del ristorante ha messo le sue cappe di aspirazione a norma e ha alzato il camino. Dopo cinque mesi dagli interventi sembra che il fastidio non ci sia più; speriamo lo stesso anche nei prossimi mesi estivi (vorrei finalmente poter usare il mio balcone). Buona fortuna Franco

[SisterOfNight]

L'amministratore del tuo condominio non che possa fare molto, nulla anzi..gli odori provengono da terzi. Come ti è stato suggerito puoi chiedere all'Asl se le esalazioni superano i livelli prestabiliti, e nel caso il tizio sarà costretto a provvedere nel mettersi a norma ove non lo sia

Puoi anche fargli causa, nel caso le esalazioni superino la "normale tollerabilità" chiedendo un risarcimento del danno